2024年11月版【イー・ローン】住宅ローンの比較リスト登録数ランキング（固定選択型3年）

住宅ローンASUMO Basicプラン

適用金利(年率): 0.900%
基準金利(年率): 2.350%
金利体系: 固定金利選択型（3年）
借入可能額: 50万円～ 1億円
借入期間: 1年～ 40年
来店: 要
全国対応: 地域限定

「自己資金不要」「保証料不要」のおトクな住宅ローン！
毎月の返済額を抑える「金利重視コース」と住宅ローンの諸費用を抑える「手数料重視コース」が選べます！

申込条件

年齢条件(借入時): 20歳以上 69歳以下
年齢条件(完済時): 84歳以下
申込資格: ・安定した収入がある方。
・団体信用生命保険に加入できる方。
・その他所定の取扱基準を満たされる方。
地域: ・岩手県：全域
・宮城県：仙台市及びその周辺・多賀城市・塩釜市・石巻市・気仙沼市
・福島県：福島市・郡山市
・青森県：青森市・八戸市
・秋田県：秋田市・横手市
※ご不明な点はお問い合せ下さい。
資金使途: ・ご自宅の新築・増改築・購入資金、宅地の購入資金。
・上記に伴う外構費用（門・塀など）、消費税、諸費用。（火災保険料、登記費用等）
・住宅取得に伴う家財、家電、小物類の購入資金。（250万円以内）
・他金融機関からの借換資金
・借換に伴う諸費用（繰上完済手数料、経過利息、登記費用等）
担保: 要
ご融資対象物件（土地・建物）に第一順位の抵当権を設定させていただきます。
抵当権第一順位以外での借入: 可
北日本銀行扱い「フラット３５」の場合のみ可能です。
保証人: 要
原則として、配偶者または収入合算者および物件共有者等を連帯保証人とさせていただきます。
必要書類: ・所得証明書類
・住民票謄本
・担保物件資料（登記簿謄本、売買契約書、工事請負契約書、建築確認通知書等）
※事前審査応諾後に必要に応じて北日本銀行よりご依頼いたします。
所得証明書: 要
来店: 要

特徴

特徴: ・保証料不要・・・保証会社へお支払いする保証料はありません。
・自己資金不要・・・所要資金全額の融資が可能です。
・「金利重視コース」と「手数料重視コース」が選べます。
・固定期間終了後もお取引条件に応じ、最大年1.0%を店頭表示金利より引き下げ。
・すべての病気・ケガ（※）による就業不能を保障する「全疾病保障付団信」と、ご夫婦のどちらかが死亡または所定の高度障害になった際に保障する「夫婦連生団信」を取扱中です。
（※精神障害等所定の免責事由に該当するものを除きます。）

金利条件

基準金利(年率): 2.350%
適用金利(年率): 0.900%
金利確定時期: 「事前相談時」と「ご融資時」の金利が相違する場合、低い方の金利をご選択いただけます。
ただし、事前相談時から1年間を超えない場合に限ります。
金利体系: 固定金利選択型（3年）
金利体系の変更: 当初固定期間終了後は、その時点の「変動金利」または「固定金利（3年間・5年間・10年間）」のいずれかの金利を選択いただきます。特にお申し出がない場合は自動的に変動金利となります。
金利体系の変更手数料: 5,500円（消費税込み）
※当初固定金利期間終了後、固定金利を再選択いただく場合にお支払いいただきます。
※固定金利特約期間の自動継続を選択し、自動継続により再選択される場合は手数料不要です。

借入条件

契約方法

店頭

借入形態

証書貸付

借入可能額

50万円～ 1億円
・10万円単位

100%融資

可
・諸費用を含めお借入いただくことが可能です。
・家財等の小物類費用も同時に借入可能です。（250万円以内）

物件評価以上の借入

可

借入期間

1年～ 40年
・1年単位
・物件によりご融資期間に制約がある場合がございます。

当初の元金据置期間

6ヶ月
・6ヶ月以内の元金返済の据置が可能です（据置期間中はお利息のみのお支払いとなります。）。

団体信用生命保険

あり（加入必須）

全疾病保障付団信
一般団信（51歳未満）
一般団信（51歳以上）
ワイド団信（51歳未満）
ワイド団信（51歳以上）
夫婦連生団信（51歳未満）
夫婦連生団信（51歳以上）

保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
月次返済保障
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
給付金
- 先進医療
- 就業不能
保険料：込み一般団信の保障に下記保障が追加されます。
・がんを含む8疾病（がん、急性心筋梗塞、脳卒中、高血圧症、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎）による就業不能になった場合、月々のローン返済額を保障します。さらに、就業不能状態が12ヶ月継続した場合、住宅ローン残高が0円になります。
・8疾病以外のすべての病気やケガ（精神障害等所定の免責事由に該当するものを除く）による就業不能になった場合、月々のローン返済額を保障します。就業不能状態が12ヶ月継続した場合、お見舞金をお支払いします。また、就業不能状態が24ヶ月継続した場合、住宅ローン残高が0円になります。
・病気やケガで先進医療による療養を受けた場合、通算1,000万円までお支払します。

※各種保障の適用は所定の条件がございます。

・金利上乗せなし（加入時、46歳未満の方が対象です。）
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん
保険料：込み・死亡または所定の高度障害状態になった場合、住宅ローン残高が0円になります。
・リビングニーズ特約、重度がん保険金前払特約により、余命6ヶ月以内または重度のがんと判断された場合、住宅ローン残高が0円になります。

・金利上乗せなし（加入時、51歳未満の方が対象です。)
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん
保険料：別・死亡または所定の高度障害状態になった場合、住宅ローン残高が0円になります。
・リビングニーズ特約、重度がん保険金前払特約により、余命6ヶ月以内または重度のがんと判断された場合、住宅ローン残高が0円になります。

・金利上乗せ年0.1%（加入時、51歳以上の方が対象です。)
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん
保険料：別ワイド団信とは、健康上の理由で従来の団信に加入できなかった方を対象とし、一定範囲内で加入が可能となる通常よりも引受基準の広い団信のことです。

金利上乗せ年0.2%（加入時、51歳未満の方が対象です。）
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん
保険料：別ワイド団信とは、健康上の理由で従来の団信に加入できなかった方を対象とし、一定範囲内で加入が可能となる通常よりも引受基準の広い団信のことです。

金利上乗せ年0.3%（加入時、51歳以上の方が対象です。）
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん
給付金
- 先進医療
保険料：別・ご夫婦のどちらかが死亡または所定の高度障害に該当した場合（リビングニーズ、重度のガン保障を含む）、住宅ローン残高が0円になります。
・ご夫婦のどちらかが病気やケガで先進医療の療養を受けた場合、ご夫婦それぞれに対し、通算最大1,000万円までお支払いします。

・金利上乗せ年0.2%（加入時、51歳未満の方が対象です。）
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん
給付金
- 先進医療
保険料：別・ご夫婦のどちらかが死亡または所定の高度障害に該当した場合（リビングニーズ、重度のガン保障を含む）、住宅ローン残高が0円になります。
・ご夫婦のどちらかが病気やケガで先進医療の療養を受けた場合、ご夫婦それぞれに対し、通算最大1,000万円までお支払いします。

・金利上乗せ年0.3%（加入時、51歳以上の方が対象です。）

保証料

なし

事務手数料

別
［金利重視コース］
ご融資金額の2.20%（税込）
※金利重視コースをご選択いただいた場合、新規実行金利を0.10%引下げいたします。
［手数料重視コース］
ご融資金額の1.10%（税込）

事務手数料(保証会社)

なし

印紙代

別

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
返済方式: 毎月元利均等返済
※ご融資金額の50%以内の範囲で6ヶ月毎のボーナス併用返済がご利用できます。
返済方法: 口座引落
返済日: 任意のご指定日
インターネット繰上返済: 不可
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 銀行所定の手数料をお支払いいただきます。

その他

遅延損害金: 年14.0%
ご注意: 以下に該当する方は、インターネットでのお申込みの対象外とさせていただいておりますので、お手数ですがローンプラザまたは最寄りの本支店窓口に直接お申込みください。
（1）自営でお仕事をされている方、または会社を経営されている方
（2）親子やご夫婦など連帯債務でのお借入れを希望される方

・お申込み受付後に、お申込み内容などの確認をさせていただくため、ご本人さまに電話でご連絡をさせていただきます。連絡がつかない場合は、お取扱いができない場合もございますので、あらかじめご了承ください。
・お申込内容によっては、別途、必要書類を提出いただく場合がございます。
・仮審査申込みの内容と正式申込みの際に提出していただく書類の内容が相違している場合や、正式申込の時に団体信用生命保険への加入が認められない場合には、仮審査申込の審査結果にかかわらずご希望に添いかねることがあります。
・北日本銀行の審査の結果、お申込みをお断りする場合、お断りする理由および内容につきましては一切ご回答いたしませんので、あらかじめご了承ください。

［当初固定金利を選択した場合］
・下記取引条件を満たす場合に特約期間終了後、年0.8%〜年1.0%を店頭表示金利より引き下げいたします。
　1．「給与振込または北日本銀行指定のクレジットカード保有」
　2．「カードローンのご契約」
　3．「固定特約期間の自動継続型を選択」
・取引セット数に応じ、最大1.0%を店頭表示金利より完済までず〜っと引き下げ！
　1項目セット・・・年▲0.8%
　2項目セット・・・年▲0.9%
　3項目セット・・・年▲1.0%

［当初変動金利を選択した場合］
・借入期間中、年1.875%を店頭表示金利から引き下げします。
・上記金利引き下げは変動金利期間中のみ適用されます。返済期間途中で固定金利特約期間も設定できますが、特約期間中の上記金利引き下げはありません。

※審査の結果、ご希望にそえない場合もございますので、ご了承ください。
※返済額につきましては、インターネットのホームページまたは店頭で試算できます。
※店頭に説明書をご用意しております。またはインターネットのホームページでもご覧いただけます。
（2024年11月5日現在）

会社情報

会社情報: 株式会社北日本銀行
岩手県盛岡市中央通一丁目6番7号

情報更新日：2024.11.05

申込

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がん診断保障＋4疾病保障＋全疾病保障＋月次返済保障付き「auじぶん銀行」住宅ローン（当初期間引下げプラン）

適用金利(年率): 0.990% ～ 1.140%
基準金利(年率): 3.070%
金利体系: 固定金利選択型（3年）
借入可能額: 500万円～ 2億円
借入期間: 1年～ 35年
来店: 不要
全国対応: ○

がん診断保障（50%）＋4疾病保障（50%）＋すべてのけが・病気（精神障害を除く）をカバーする全疾病保障に、入院期間ごとに毎月の返済額が0円となる月次返済保障も！住宅ローン金利優遇割適用で最大年0.15%金利引下げ！

申込条件

年齢条件(借入時): 18歳以上 64歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: 以下の条件をすべて満たす個人のお客さま
・auじぶん銀行に円普通預金口座をお持ちのお客さま
・お申込時のご年齢が満18歳以上満65歳未満で、最終ご返済時が満80歳の誕生日までのお客さま
・前年度の年収（自営業の場合は申告所得）が200万円以上のお客さま
・auじぶん銀行指定の団体信用生命保険にご加入いただけるお客さま
・借入対象物件にauじぶん銀行またはauじぶん銀行が指定する保証会社を第一順位の抵当権者とする抵当権を設定していただけるお客さま
・日本国籍のお客さま、または永住許可を受けている外国籍のお客さま
・auじぶん銀行が定める借入条件に該当するお客さま
地域: 全国対応
資金使途: ご自身またはご家族（※1）がお住まいになるための以下の資金
・戸建・マンション（中古物件含む）の購入資金
・戸建の新築資金（※2）
・他の金融機関で現在借入中の住宅ローンのお借換え（住宅ローンとリフォームローン（※3）の一括でのお借換え（※4）を含む）資金
・上記に伴う諸費用（※5）
※1 ご家族とは、配偶者、配偶者以外の扶養されるご家族、およびご自身または配偶者のご両親に限ります。
※2 建物完成時に一括でのご融資となります。
※3 お借換えの対象となるリフォームローンは、住宅の増改築工事に関する資金にかかるローンであって、かつ、銀行からお借入れしたものに限ります。
※4 リフォームローンのみのお借換えや新規のリフォームのための資金は、資金使途・借入用途に該当しません。
※5 諸費用には、主に印紙税（売買契約書などに貼付）、登記にかかる登録免許税、司法書士、土地家屋調査士の手数料、住宅ローンお借入れの際に発生する事務手数料、火災保険料、地震保険料、不動産仲介手数料、引越費用などを含めることができます。

※借入対象となる物件は、建築基準法およびその他法令の定めに合致することが必要です。
※所在地、面積、状況などによって、借入対象外となる場合があります。
※借地物件・保留地物件や離島などは借入対象外の物件となる場合があります。
※投資用や事業用、賃貸用物件などは借入対象外の物件となります。
担保: 要
・借入対象となる物件（土地・建物）に、auじぶん銀行またはauじぶん銀行が指定する保証会社を第一順位の抵当権者とする抵当権を設定します。
・抵当権設定登記にかかる登録免許税・司法書士報酬などを事務手数料とは別にご負担いただきます。
・借入対象となる建物に対する火災保険にご加入いただきます。なお、保険金請求権に対してauじぶん銀行を質権者とする質権を設定いただく場合があります。
※火災保険料は、お客さまの負担となります。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
保証人: 不要
ただし、収入合算者は連帯保証人、担保提供者は物上保証人とさせていただきます。
必要書類: 詳細はauじぶん銀行ウェブサイトをご覧ください。
所得証明書: 要
来店: 不要
審査回答期間: 最短1日
申込みが完了してからの期間となります。

特徴

特徴: 住宅ローンで重要な「金利」はもちろん、万が一に備える団体信用生命保険の保障も充実！
がん50%保障団信は、がん診断保障（50%）＋4疾病保障（50%）に加え、すべてのけが・病気で180日以上継続入院すると、住宅ローン残高が0円になる全疾病保障、入院期間ごとに毎月の返済額0円になる月次返済保障を付帯しても、上乗せ金利なし（無料）でご利用可能。
また、がん50%保障団信よりも保障が手厚い「がん100%保障団信」・「がん100%保障団信プレミアム」もお取扱いしています。

さらに、auじぶん銀行は、KDDIと三菱ＵＦＪ銀行が共同で設立したインターネット銀行だから、安心！

※がん50%保障団信・がん100%保障団信のがん保障特約、がん100%保障団信プレミアムのがん保障特約・がん診断給付金特約、上皮内がん・皮膚がん診断給付金特約・がん先進医療給付特約には、責任開始日からその日を含めて90日間の免責期間が定められています。
※がん50%保障団信、がん100%保障団信、がん100%保障団信プレミアムは50歳以下のお客さまがご加入いただけます。
※全疾病保障（すべてのけが・病気）は、精神障害を除きます。
※給付金のお支払いには支払回数に上限があります。
※ご加入にあたっては、「被保険者のしおり」を必ずご一読いただき、内容を十分にご確認いただく必要があります。

金利条件

基準金利(年率): 3.070%
適用金利(年率): 0.990% ～ 1.140%
・下限金利は、「じぶんでんき」をセットでご契約いただく”じぶんでんき優遇割（年0.03%引下げ）”、「au回線」をセットでご利用いただく”auモバイル優遇割（年0.07%”引下げ）”、「J:COM NET」をセットでご契約いただく”J:COM NET優遇割（年0.03%引下げ）”、または、「コミュファ光」をセットでご契約いただく”コミュファ光優遇割（年0.03%引下げ）”、「J:COM TV」をセットでご契約いただく”J:COM TV優遇割（年0.02%引下げ）”をすべて同時にご利用いただいた際の金利引下げ適用後の金利となります。
※ J:COM NET優遇割、J:COM TV優遇割、コミュファ光優遇割は適用条件充足後、3ヶ月後から適用開始となります。

・当初の特約期間を重視し借入金利を引下げます。当該期間中の金利引下幅は全期間引下げプランより大きくなりますが、特約期間終了後の金利の引下幅は全期間引下げプランより小さくなります。
固定したい期間を、2年、3年、5年、10年、15年、20年、30年、35年からをお選びいただけます。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります（保証付金利プランとなる場合は、3年、5年、10年に限定されます）。
※ご加入いただく団体信用生命保険が「がん100%保障団信」・「がん100%保障団信プレミアム」・「ワイド団信」の場合、金利が上乗せされます（一般団信、がん50%保障団信の場合、上乗せ金利はありません）。
金利引き下げ条件: 「auじぶん銀行の住宅ローン」と「au回線」と「じぶんでんき」および「J:COM NET」または「コミュファ光」と「J:COM TV」をセットでご利用いただくと、住宅ローン適用金利から最大年0.15%引下げます。
auモバイル優遇割は、au回線とセットでご利用いただくと、住宅ローン適用金利から年0.07%引下げとなります。じぶんでんき優遇割は、じぶんでんきとセットでご契約いただくと、住宅ローン適用金利から年0.03%引下げとなります。J:COM NET優遇割は、J:COM NETとセットでご契約いただくと、住宅ローン適用金利から年0.03%引下げとなります。コミュファ光優遇割は、コミュファ光とセットでご契約いただくと、住宅ローン適用金利から年0.03%引下げとなります。J:COM TV優遇割は、J:COM TVとセットでご契約いただくと、住宅ローン適用金利から年0.02%引下げとなります。
適用条件、説明書および追加情報の詳細は、auじぶん銀行ウェブサイトをご確認ください。

※下限金利は年0.15%引下げ後（住宅ローン金利優遇割最大適用後）のものを表示しています。
※J:COM NET優遇割、J:COM TV優遇割は融資対象物件が戸建てのお客さまのみ適用となります。また、適用条件充足後、3ヶ月後から適用開始となります。
※コミュファ光優遇割は適用条件充足後、3ヶ月後から適用開始となります。
※auモバイル優遇割の適用条件となる、au回線のサービス提供者はKDDI株式会社および沖縄セルラー電話株式会社です。
※じぶんでんき優遇割の適用条件となる、じぶんでんきのサービス提供者はKDDIグループであるauエネルギー＆ライフ株式会社です。
※J:COM NET優遇割の適用条件となるJ:COM NETおよび、J:COM TV優遇割の適用条件となるJ:COM TVのサービス提供者はJCOM株式会社（グループ会社含む）です。
※コミュファ光優遇割の適用条件となるコミュファ光のサービス提供者は中部テレコミュニケーション株式会社です。
※住宅ローンのご返済期間中に適用条件を満たさなくなった場合、金利引下げの適用は停止します。
※auモバイル優遇割・じぶんでんき優遇割・J:COM NET優遇割・J:COM TV優遇割・コミュファ光優遇割は、予告なく変更または中止する場合があります。
金利確定時期: 最新の金利は、毎月月末に翌月の金利がauじぶん銀行ウェブサイトに掲載されます。
金利体系: 固定金利選択型（3年）
金利体系の変更: 当初ご選択いただいた固定金利特約期間終了後は、お申出がない限り変動金利へ変更となります。
固定金利特約期間中は、金利タイプの変更ができません。
変動金利適用中は、お申出後、固定金利特約に変更することができます。
金利体系の変更手数料: 不要

借入条件

借入可能額

500万円～ 2億円
10万円単位

100%融資

可
諸費用を含めお借入れいただけます。

物件評価以上の借入

可
借入金額に含める諸費用分は、
・新規お借入れの場合、「売買契約書の金額×10%」
・お借換えの場合、「借換えに伴う諸費用金額」
の範囲内とします。
※お借換えの場合は、借入対象物件の担保評価額を上回る金額でもお申込みいただけます。ただし、審査の結果によっては、ご希望に添えない場合もあります。

借入期間

1年～ 35年
（1ヶ月単位）
※お借換えもしくは中古物件の場合は、一部制限があります。

団体信用生命保険

あり（加入必須）

一般団信
ワイド団信
がん50%保障団信
がん100%保障団信
がん100%保障団信プレミアム

保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
保険料：込み住宅ローンのご利用に際して、団体信用生命保険にご加入いただきます。
※5つのプラン（一般団信、ワイド団信、がん50%保障団信、がん100%保障団信、がん100%保障団信プレミアム）からお選びいただきます。
※上記プランのうち一般団信・がん50%保障団信の保険料はauじぶん銀行が負担します。
※一般団信、がん50%保障団信は上乗せ金利なし。がん100%保障団信は年0.05%、がん100%保障団信プレミアムは年0.15%、ワイド団信は年0.3%の上乗せ金利がそれぞれ設定されます。
※がん50%保障団信、がん100%保障団信のがん保障特約、がん100%保障団信プレミアムのがん保障特約・がん診断給付金特約、上皮内がん・皮膚がん診断給付金特約・がん先進医療給付特約には、責任開始日からその日を含めて90日間の免責期間が定められています。
※がん50%保障団信、がん100%保障団信、がん100%保障団信プレミアムは50歳以下のお客さまがご加入いただけます。
※ご加入にあたっては、「被保険者のしおり」を必ずご一読いただき、内容を十分にご確認いただく必要があります。
※引受保険会社は、ライフネット生命保険株式会社となります。
詳しくはauじぶん銀行ウェブサイトでご確認ください。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
保険料：別住宅ローンのご利用に際して、団体信用生命保険にご加入いただきます。
※5つのプラン（一般団信、ワイド団信、がん50%保障団信、がん100%保障団信、がん100%保障団信プレミアム）からお選びいただきます。
※上記プランのうち一般団信・がん50%保障団信の保険料はauじぶん銀行が負担します。
※一般団信、がん50%保障団信は上乗せ金利なし。がん100%保障団信は年0.05%、がん100%保障団信プレミアムは年0.15%、ワイド団信は年0.3%の上乗せ金利がそれぞれ設定されます。
※がん50%保障団信、がん100%保障団信のがん保障特約、がん100%保障団信プレミアムのがん保障特約・がん診断給付金特約、上皮内がん・皮膚がん診断給付金特約・がん先進医療給付特約には、責任開始日からその日を含めて90日間の免責期間が定められています。
※がん50%保障団信、がん100%保障団信、がん100%保障団信プレミアムは50歳以下のお客さまがご加入いただけます。
※ご加入にあたっては、「被保険者のしおり」を必ずご一読いただき、内容を十分にご確認いただく必要があります。
※引受保険会社は、ライフネット生命保険株式会社となります。
詳しくはauじぶん銀行ウェブサイトでご確認ください。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん診断50%
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
月次返済保障
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
保険料：込み住宅ローンのご利用に際して、団体信用生命保険にご加入いただきます。
※5つのプラン（一般団信、ワイド団信、がん50%保障団信、がん100%保障団信、がん100%保障団信プレミアム）からお選びいただきます。
※上記プランのうち一般団信・がん50%保障団信の保険料はauじぶん銀行が負担します。
※一般団信、がん50%保障団信は上乗せ金利なし。がん100%保障団信は年0.05%、がん100%保障団信プレミアムは年0.15%、ワイド団信は年0.3%の上乗せ金利がそれぞれ設定されます。
※がん50%保障団信、がん100%保障団信のがん保障特約、がん100%保障団信プレミアムのがん保障特約・がん診断給付金特約、上皮内がん・皮膚がん診断給付金特約・がん先進医療給付特約には、責任開始日からその日を含めて90日間の免責期間が定められています。
※がん50%保障団信、がん100%保障団信、がん100%保障団信プレミアムは50歳以下のお客さまがご加入いただけます。
※ご加入にあたっては、「被保険者のしおり」を必ずご一読いただき、内容を十分にご確認いただく必要があります。
※引受保険会社は、ライフネット生命保険株式会社となります。
詳しくはauじぶん銀行ウェブサイトでご確認ください。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん診断100%
- がん
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
月次返済保障
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
保険料：別住宅ローンのご利用に際して、団体信用生命保険にご加入いただきます。
※5つのプラン（一般団信、ワイド団信、がん50%保障団信、がん100%保障団信、がん100%保障団信プレミアム）からお選びいただきます。
※上記プランのうち一般団信・がん50%保障団信の保険料はauじぶん銀行が負担します。
※一般団信、がん50%保障団信は上乗せ金利なし。がん100%保障団信は年0.05%、がん100%保障団信プレミアムは年0.15%、ワイド団信は年0.3%の上乗せ金利がそれぞれ設定されます。
※がん50%保障団信、がん100%保障団信のがん保障特約、がん100%保障団信プレミアムのがん保障特約・がん診断給付金特約、上皮内がん・皮膚がん診断給付金特約・がん先進医療給付特約には、責任開始日からその日を含めて90日間の免責期間が定められています。
※がん50%保障団信、がん100%保障団信、がん100%保障団信プレミアムは50歳以下のお客さまがご加入いただけます。
※ご加入にあたっては、「被保険者のしおり」を必ずご一読いただき、内容を十分にご確認いただく必要があります。
※引受保険会社は、ライフネット生命保険株式会社となります。
詳しくはauじぶん銀行ウェブサイトでご確認ください。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん診断100%
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
月次返済保障
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
給付金
- がん診断
- 入院
- 先進医療
保険料：別住宅ローンのご利用に際して、団体信用生命保険にご加入いただきます。
※5つのプラン（一般団信、ワイド団信、がん50%保障団信、がん100%保障団信、がん100%保障団信プレミアム）からお選びいただきます。
※上記プランのうち一般団信・がん50%保障団信の保険料はauじぶん銀行が負担します。
※一般団信、がん50%保障団信は上乗せ金利なし。がん100%保障団信は年0.05%、がん100%保障団信プレミアムは年0.15%、ワイド団信は年0.3%の上乗せ金利がそれぞれ設定されます。
※がん50%保障団信、がん100%保障団信のがん保障特約、がん100%保障団信プレミアムのがん保障特約・がん診断給付金特約、上皮内がん・皮膚がん診断給付金特約・がん先進医療給付特約には、責任開始日からその日を含めて90日間の免責期間が定められています。
※がん50%保障団信、がん100%保障団信、がん100%保障団信プレミアムは50歳以下のお客さまがご加入いただけます。
※ご加入にあたっては、「被保険者のしおり」を必ずご一読いただき、内容を十分にご確認いただく必要があります。
※引受保険会社は、ライフネット生命保険株式会社となります。
詳しくはauじぶん銀行ウェブサイトでご確認ください。

保証料

なし
保証料は必要ありません。
※審査の結果、保証会社をご利用いただく場合がございますが、保証料相当額は金利に含まれており、別途、保証料は発生しません。

事務手数料

別
2019年10月1日以降にお借入の場合は、2.20%（税込）となります。

事務手数料(保証会社)

なし

印紙代

なし
原則、住宅ローン契約までの手続きに関しては、ネット完結のため契約書の記入が不要となります。よって収入印紙代は不要です。ただし、連帯保証人を立てる場合などご契約内容によっては、契約書でのお手続きとなる場合があります。契約書でのお手続きが必要になった場合など、別途、収入印紙代が発生することがあります。

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
返済方式: 元利均等返済/元金均等返済
返済方法: 口座引落
お選びいただいた返済日に、auじぶん銀行円普通預金口座から自動引落としを行います。
返済日: ・2日、7日、12日、17日、22日、27日からお選びいただきます。
※返済日が、土・日・祝休日・12月31日〜1月3日の場合は、翌営業日に自動引落としが行われます。
※半年毎増額返済月は、1・7月、2・8月、3・9月、4・10月、5・11月、6・12月からお選びいただき、返済日は月々の返済日と同日になります。
インターネット繰上返済: 可
【一部繰上返済】
・1円以上（1円単位）からご利用いただけます。
・手数料は無料です。

【全額繰上返済（期限前完済）】
・変動金利適用中は、手数料は無料です。
・固定金利特約期間中は、手数料33,000円（税込）が必要となります。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 不要
【一部繰上返済】
・1円以上（1円単位）からご利用いただけます。
・手数料は無料です。

【全額繰上返済（期限前完済）】
・変動金利適用中は、手数料は無料です。
・固定金利特約期間中は、手数料33,000円（税込）が必要となります。

その他

遅延損害金: 年14.0%（1年を365日とする日割り計算）

会社情報

会社情報: auじぶん銀行株式会社
東京都中央区日本橋1丁目19番1号日本橋ダイヤビルディング14階

情報更新日：2024.11.01

申込

別ウィンドウで開く

『しがぎん』スーパー住宅ローンWEB申込プラン“スタンダード”固定金利選択型3年（事務取扱手数料定率型）

適用金利(年率): 1.075% ～ 3.350%
基準金利(年率): 3.350%
金利体系: 固定金利選択型（3年）
借入可能額: 100万円～ 1億円
借入期間: 1年～ 35年
来店: 場合によって要
全国対応: 地域限定

お申込からお借入まで来店手続き不要WEBで完結
太陽光・蓄電池設置で金利引下げ＆電子契約で印紙代不要
「リフォームのみ」「住宅関連ローンの借換を伴うリフォーム」「リフォームを伴う中古物件購入」にも利用OK

申込条件

年齢条件(借入時): 18歳以上 64歳以下
年齢条件(完済時): 80歳以下
申込資格: ・給与所得者の方で、勤続1年以上。
・保証会社（滋賀保証サービス(株)）の保証が得られる方
・団体生命保険にご加入可能な方

（WEBプラン対象外の方）
・携帯電話をお持ちでない方
・自営業者の方、会社役員の方（最寄のパーソナルへ直接ご相談ください）
・ご購入（新築・増改築）される物件にご本人が居住されない方（セカンドハウスのご取得や賃貸用不動産取得にはご利用できません）
・ご購入（新築）される物件の土地が保留地、仮換地に該当する場合
・店舗や事務所等との併用住宅をご購入（新築・増改築）される場合
・ご本人さま、収入合算者、ダブルスプラン（ご夫婦等の2名名義）でお申込の方以外に物件共有者（担保提供者）がいらっしゃる場合
　※仮審査のお申込はいただけますが、本審査申込から最寄のパーソナルまたは支店でのお手続きとなります
・お借入希望日まで1カ月未満の方
・滋賀銀行住宅ローンの借換にはご利用いただけません
地域: ・滋賀県全域
・京都府内の以下市町村
京都市、向日市、長岡京市、乙訓郡大山崎町、宇治市、久世郡久御山町、八幡市、城陽市、京田辺市、亀岡市、木津川市、相楽郡精華町
・大阪府内の以下市町村
大阪市、高槻市、茨木市、枚方市、三島郡島本町
資金使途: ご本人または、ご本人と生活を共にするご家族がお住まいになる住宅資金（リフォーム含む）とそれにかかる諸費用を合算した金額をご利用いただけます。
・住宅の新築、リフォーム
・住宅の購入資金（土地付住宅、中古物件を含みます）、マンションの購入資金（中古物件でも結構です）
・住宅を新築し、居住するための土地の購入（原則として1年以内に建築可能なものに限ります）
・他行、他社住宅ローンの借換資金
・リフォームを伴う中古住宅の購入（ひとつのローンでご利用いただけます）
・他行他社の住宅関連ローンの借換を伴うリフォーム（ひとつのローンにおまとめいただけます）
※WEB申込プラン申込の対象外となる物件もありますので、詳しくは住宅ローンセンターへお問い合わせください
担保: 要
・お求めになる住宅とその土地に滋賀保証サービス(株)を抵当権者とする第一順位の抵当権を設定させていただきます。
・共有物件については、共有者の持分についても担保として提供していただきます。
・土地をすでに保有されており、住宅建築資金のみを融資させていただく場合でも、土地建物を共同担保として提供していただきます。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
保証人: 不要
原則として不要。
ただし、収入合算者や担保提供者、保証会社が必要と認めた場合は、保証会社宛に連帯保証人または物上保証人をお願いする場合があります。
必要書類: ＜お申込時＞　運転免許証等の公的機関発行の写真付証明書類、健康保険証
所得証明書: 要
＜契約時＞　源泉徴収票、公的所得証明書等
来店: 場合によって要
以下に記載の方はWEB申込プラン対象外（来店が必要）です。
・自営業者の方、会社役員の方（最寄のパーソナルへ直接ご相談ください）
・ご購入（新築・増改築）される物件にご本人が居住されない方（セカンドハウスのご取得や賃貸用不動産取得にはご利用できません）
・ご購入（新築）される物件の土地が保留地、仮換地に該当する場合
・店舗や事務所等との併用住宅をご購入（新築・増改築）される場合　※仮審査のお申込はいただけますが、本審査申込から最寄のパーソナルまたは支店でのお手続きとなります
・お借入希望日まで1ヵ月未満の方
・滋賀銀行住宅ローンの借換にはご利用いただけません
審査回答期間: 5日程度
仮審査お申込受付完了後2〜5営業日にSMSまたは電話にてご連絡させていただきます。
※審査の状況によっては、記載の日数より時間がかかる場合がございます。
借入れまでの期間: 15日程度
仮審査承認が出てからの期間となります。
お申込内容等により15日以上かかる場合もあります。

特徴

特徴: ・お申込からお借入まで来店手続き不要
・住宅完成までに必要な土地代金や着工金なども住宅つなぎ融資で対応可能
・太陽光・蓄電池などの設置で金利引下げ、電子契約で印紙代不要
・「住宅関連ローンの借換資金」や「中古住宅購入資金」とリフォーム資金のおまとめも可能

金利条件

基準金利(年率): 3.350%
適用金利(年率): 1.075% ～ 3.350%
スーパー住宅ローンWEB申込プラン提供による金利引下げ幅は、お申込内容や審査結果等によって決定いたしますので、ご留意ください。
（1）『しがぎん』スーパー住宅ローンWEB申込プラン“未来よし”
（2）『しがぎん』スーパー住宅ローンWEB申込プラン“スタンダード”
金利引き下げ幅: 最大2.275%（年）
金利引き下げ条件: （1）（2）共通
滋賀銀行の口座に給与振込をご指定いただけるお客さまで、次の1、2、3のいずれかを満たす場合、上記引下げ後金利を適用します。
1．STIOカードに公共料金の自動支払をセットいただけるお客さま
2．「しがぎん」ダイレクトのご契約と滋賀銀行のデジタル通帳をインストールいただけるお客さま
3．次の条件のいずれかに該当されるお客さま
a・・・特定企業（滋賀銀行と協定住宅ローンをご契約いただいている企業）にお勤めのお客さま
b・・・子育て＆高齢者条件※に合致されるお客さま
申込時点で満20歳未満のお子さまが3人以上いらっしゃるお客さま、または満65歳以上の同居家族がいらっしゃるお客さま（お子さまが満20歳以上であっても就学者（大学院も可）である場合、お子さまが下宿等により同居されていない就学者である場合は対象となります）
c・・・滋賀県が県内への移住に関心のある県外居住者を応援するため設立した「しがIJU（いじゅう）応援カード」会員制度に登録申込されたお客さま
d・・・滋賀県の「子育て応援住宅」※認定を受けた住宅を購入されるお客さま
子育てしやすい間取りや設備、子育てに関するサービスの提供など、ハード・ソフト両面の配慮に加え、立地環境においても子育てしやすい住まい
e・・・滋賀県のくるみん・プラチナくるみん認定企業（「子育てサポート企業」として、厚生労働大臣の認定を受けた企業）にお勤めのお客さま

（1）限定
1．対象となる住宅
【一戸建て】
創エネ・蓄エネ設備（太陽光発電、蓄電池、エネファームのいずれか）を新たに設置する住宅
太陽光発電・蓄電池は据置型設備が対象となります。詳しくは住宅ローンセンターもしくはパーソナルへお問い合わせください。
【マンション】
省エネルギー性能表示制度「BELS（ベルス）」における★3つ以上および同等基準を満たすマンション

2．適用金利
お借入金利を滋賀銀行住宅ローンの他金利プランと比べ0.05%引下げいたします。
この引下げ幅は、追加で必要となる創エネ・蓄エネ設備費用（想定金額300万円）の金利負担が実質ゼロとなる水準です
金利確定時期: お借入いただく場合の適用金利は毎月見直しを行ないます。お申込み時点ではなく実際にお借入いただく日の金利が適用されます。
金利体系: 固定金利選択型（3年）
金利体系の変更: ◆元利均等返済の場合
＜変動金利型＞
年2回見直しさせていただきます。（4月1日、10月1日の変動金利型基準金利を基準として 6月、12月のご返済日の翌日より新利率を適用させていただきます。増額返済併用の場合は増額返済日の翌日より新利率を適用させていただきます。）
＜固定金利選択型＞
固定金利特約期間終了後、その時点での固定金利選択型の適用利率または変動金利型の適用利率のいずれかを選択していただきます。お申出がない場合は、変動金利型とさせていただきます。

◆元金均等返済の場合
＜変動金利型＞
年2回見直しさせていただきます。（4月1日、10月1日の変動金利型基準金利を基準として6月、12月のご返済日の翌日より新利率を適用させていただきます。）
＜固定金利選択型＞
固定金利特約期間終了後、その時点での固定金利選択型の適用利率または変動金利型の適用利率のいずれかを選択していただきます。お申出がない場合は、変動金利型とさせていただきます。
金利体系の変更手数料: ＜変動金利型＞
変動金利型→固定金利選択型　11,000円
＜固定金利選択型（固定金利選択中）＞
借入利率固定金利選択型の再特約手数料
　窓口　11,000円
　テレホンバンキング　5,500円

借入条件

契約方法

WEB完結
専門オペレータとご相談いただき、ご融資額、ご返済期間、利率、ご融資実行日等のご契約内容を確定いただきます。
ご契約内容確定後、スマートフォン等を使って住宅ローン契約をお手続きいただきます。
なお、抵当権設定登記関係の書類につきましては、滋賀銀行指定の司法書士と面談いただき、署名、捺印をお願いします。
滋賀銀行にて火災保険をご加入いただく場合はスマートフォン等でお申込みいただきます。

借入形態

証書貸付

借入可能額

100万円～ 1億円
1億円以内（100万円以上10万円単位）

100%融資

可
新規については他の住宅資金と合算して売買価格（税込）の100%＋諸費用分まで、借換えついてはローン残高に諸費用を上乗せした金額までとします。

物件評価以上の借入

可
新規については他の住宅資金と合算して売買価格（税込）の100%＋諸費用分まで、借換えついてはローン残高に諸費用を上乗せした金額までとします。

借入期間

1年～ 35年
1年以上35年以内（1年単位）

団体信用生命保険

あり（加入必須）

死亡・高度障害保障
がん保障特約付団信
三大疾病保障特約付団信

保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
保険料：込み団体信用生命保険に加入していただきます。
（ご利用いただける方）
　ローン実行時の年齢が満18歳以上満65歳未満の方
　保険会社が加入を承諾した方
※地銀協の「3大疾病団信」「ライフサポート団信」は最終ご返済時の年齢が76歳以上となる方は、加入できません。
（保障内容）
　死亡または所定の高度障害状態に該当した場合、また医師の診断をもとに保険会社により余命6ヵ月以内と判断された場合、住宅ローン残高が0円になります
（保障の開始日）
　融資実行日または事務幹事会社がご加入を承諾した日のいずれか遅い方の日
（保障の終了日）
　保障対象となるローンのご契約者でなくなったとき
　所定の年齢に達したとき
　融資について期限の利益を失ったとき
　保険金のお支払事由に該当したとき
（引受保険会社）
　複数の生命保険会社による共同引受（事務幹事会社：明治安田生命保険相互会社）
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん診断100%
保険料：込みがん保障特約付団信
死亡・高度障害状態に加え、がんと診断されると住宅ローン残高0円

（ご利用いただける方）
ローン実行時の年齢が満18歳以上満50歳以下の方
保険会社が加入を承諾した方
（基本保障）
・保障内容
死亡または所定の高度障害状態に該当した場合、また医師の診断をもとに保険会社により余命6ヵ月以内と判断された場合、住宅ローン残高が0円になります
・保障の開始日
融資実行日または事務幹事会社がご加入を承諾した日のいずれか遅い方の日
・保障の終了日
保障対象となるローンのご契約者でなくなったとき
所定の年齢に達したとき
融資について期限の利益を失ったとき
保険金のお支払事由に該当したとき
・引受保険会社
複数の生命保険会社による共同引受（事務幹事会社：明治安田生命保険相互会社）

（特約保障）
・正式名称　一般社団法人全国地方銀行協会がん保障付住宅ローン団体信用生命保険
・保障内容
保障の開始日以降に、生まれて初めて所定の悪性新生物（がん）※1に罹患※2し、医師の病理組織学的所見（生検）により診断確定された場合、債務残高相当額が「保険金」として支払われ、債務の返済に充当されます。
・保障の開始日
ローン実行日から91日目
・保障の終了日
保障の対象となるローンのご契約者でなくなったとき、または所定の年齢に到達したとき
がん保険金が支払われた場合
・引受保険会社
複数の生命保険会社による共同引受（事務幹事会社：明治安田生命保険相互会社）

※1:「悪性黒色腫を除く皮膚がん」および「上皮内がん」は、診断給付金の対象となりません。なお、「上皮内がん」には大腸の粘膜内がん、膀胱や尿路、乳管等の非浸潤がんなどが含まれます。
※2:保障開始日より前に罹患したがんは、医師による診断確定が保障の開始日以降であっても保険金をお支払いできません。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん診断100%
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
保険料：別3大疾病保障特約付団信
がん保障特約付団信の保障に加え、脳卒中・急性心筋こうそくと診断され所定の条件を満たすと住宅ローン残高0円

（ご利用いただける方）
ローン実行時の年齢が満18歳以上満50歳以下の方で最終ご返済時の年齢が満75歳以下の方
保険会社が加入を承諾した方
（基本保障）
・保障内容
死亡または所定の高度障害状態に該当した場合、また医師の診断をもとに保険会社により余命6ヵ月以内と判断された場合、住宅ローン残高が0円になります
・保障の開始日
融資実行日または事務幹事会社がご加入を承諾した日のいずれか遅い方の日
・保障の終了日
保障対象となるローンのご契約者でなくなったとき
所定の年齢に達したとき
融資について期限の利益を失ったとき
保険金のお支払事由に該当したとき
・引受保険会社
複数の生命保険会社による共同引受（事務幹事会社：明治安田生命保険相互会社）

（特約保障）
正式名称　一般社団法人全国地方銀行協会3大疾病保障特約付リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険

・保障内容
保障の開始日の翌日から90日以降に、「悪性新生物（がん）」※3に罹患※4し医師により診断確定された場合、債務残高相当額が「保険金」として支払われ、債務の返済に充当されます。
保障の開始日以降の疾病を原因として所定の「脳卒中」もしくは「急性心筋こうそく」を発病し、その「脳卒中」または「急性心筋こうそく」により初めて医師の診察を受けた日からその日を含めて60日以上所定の状態が継続したと医師によって診断された場合、または治療を直接の目的とした所定の手術を受けた場合に、債務残高相当額が「保険金」として支払われ、債務の返済に充当されます。
・保障の開始日
融資実行日または事務幹事会社がご加入を承諾した日のいずれか遅い方の日
・保障の終了日
保障対象となるローンのご契約者でなくなったとき
所定の年齢に達したとき
融資について期限の利益を失ったとき
保険金のお支払事由に該当したとき
・引受保険会社
複数の生命保険会社による共同引受（事務幹事会社：明治安田生命保険相互会社）

※3:「皮膚の悪性黒色腫を除く皮膚がん」および「上皮内がん」は、保険金のお支払いの対象となりません。なお、「上皮内がん」には大腸の粘膜内がん、膀胱や乳管等の非湿潤がんなどが含まれます。
※4:保障開始日より前に罹患したがんは、医師による診断確定が保障の開始日以降であっても保険金をお支払いできません。

保証料

込み
保証料は金利に含まれています。
滋賀保証サービス株式会社の保証をご利用いただきます。

事務手数料

別
事務取扱手数料定率型と事務取扱手数料定額型からご選択いただけます。

【事務取扱手数料定率型】
お借入金額の2.2%（消費税込み）

【事務取扱手数料定額型】
一律55,000円（消費税込み）

手数料は繰上返済をされても返戻されません
繰上返済時等、返済条件を変更される場合には、別途所定の手数料が必要となります。

事務手数料(保証会社)

なし

印紙代

なし
ローン契約書等に貼付する印紙税
　不要
電子契約手数料（消費税込み）
　ご契約者さまお一人につき 11,000円

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
滋賀銀行の返済用口座へ融資金額を入金いたします。
返済方式: 元利均等返済、元金均等返済（融資額の50%以内で増額返済の併用もできます）。
※具体的な返済額は窓口でお申し付けいただければ試算いたします。
返済方法: 口座引落
滋賀銀行の返済用口座をご指定いただきます。
返済日: ご返済日は毎月12日または27日のご都合のよい日をお選びください。
インターネット繰上返済: テレホンバンキングで繰り上げ返済が可能です。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 要
全額繰上ご返済時
（変動金利型）
全額繰上ご返済時
　3年以内　11,000円
　3年超〜10年以内　5,500円
　10年超　無料
一部繰上ご返済時　11,000円

（固定金利選択型）
全額および一部繰上返済時
　500万円未満　22,000円
　500万円以上〜1,000万円未満　33,000円
　1,000万円以上　44,000円

※別途、印紙代は必要です。

その他

遅延損害金: 年14%（年365日の日割計算）
ご注意: ○滋賀銀行および保証会社の審査をさせていただきます。審査の結果、仮承認となった場合、別途正式なお申込みが必要です。また、審査の結果、ご希望に添えない場合があります。
○滋賀銀行に普通預金口座をお持ちでない方は、ローンの仮審査承認後に滋賀銀行アプリまたは店頭での口座開設をお願いいたします。
○詳しくは、店頭または滋賀銀行ホームページの商品説明書にてご確認ください。
○本商品のご利用にあたっては、月々のご返済を考えた計画的なお借入れをおすすめします。
滋賀銀行が契約している指定紛争解決機関は一般社団法人全国銀行協会です
連絡先：全国銀行協会相談室
電話番号：0570-017109 または 03-5252-3772

会社情報

会社情報: 株式会社滋賀銀行
滋賀県大津市浜町1番38号

情報更新日：2024.11.01

申込

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【新規借入れ専用】SBI新生銀行パワースマート住宅ローン（当初固定金利手数料定率型：3年）

適用金利(年率): 0.650%
基準金利(年率): 1.850%
金利体系: 固定金利選択型（3年）
借入可能額: 500万円～ 3億円
借入期間: 5年～ 35年
来店: 不要
全国対応: ○

・うれしい保証料0円！
・団信は銀行負担でお客さまの万が一をしっかりカバー！
・繰上返済は1円から可能！繰上返済手数料は無料！

申込条件

年齢条件(借入時): 20歳以上 65歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: 借入申込時の年齢が20歳以上65歳以下で、かつ、完済時年齢が80歳未満であること。
団体信用生命保険への加入資格を有すること。
前年度税込年収が300万円以上の正社員または契約社員であること。
自営業の方については業歴2年以上、かつ2年平均300万円以上の所得（経費控除後の金額）を有すること。
日本国籍または永住許可を有すること。なお、永住許可を有しない場合は、配偶者が日本国籍または永住許可を有し、かつその配偶者が連帯保証人となること。
その他SBI新生銀行所定の資格・要件を満たしていること。
SBI新生銀行に総合口座パワーフレックスを開設していること。
地域: 全国
資金使途: ご本人またはご家族が居住するための以下いずれかに該当するものが対象です。
戸建・マンション（中古物件を含む）の購入資金
戸建住宅の新築資金（ご融資は建物完成時に一括融資となります）
戸建・マンションにかかる他の金融機関で現在借入中の住宅ローンの借換資金（一部分の借換はできません）
戸建・マンションのリフォーム資金
上記にかかる諸費用（諸費用にかかる資金のみの借入はできません。）
担保: 要
ご融資の対象となる物件に、SBI新生銀行が第一順位となる担保権設定および設定登記を行います。
担保の設定、変更および抹消登記などご融資にかかわる登記手続きは、SBI新生銀行指定司法書士をお使いいただき、その費用はお客さまの負担となります。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
保証人: 不要
連帯保証人が必要になるのは以下の場合です。
1．ご家族の収入を合算して申し込む場合
2．お申込人が外国籍で永住許可がない場合
3．ペアローンで申し込む場合
必要書類: 資金使途、お客さまの条件により異なります。
来店: 不要
審査回答期間: 9日程度
審査時の必要書類を全てご提出いただいてから、約7営業日で審査結果をご連絡いたします。
借入れまでの期間: 30日程度
お申し込みいただいてから最短1か月程度でお借り入れいただけます。
お借り入れ希望日が迫っていても、審査状況によっては対応可能な場合がございます。
まずは審査にお申し込みいただき、お電話もしくは住宅ローンマイページのメッセージにて担当者にご相談ください。
WEBでお申し込みいただく場合、最短でお手続きを開始することができます。

特徴

無利息サービス: なし
特徴: 保証会社を利用しないので、うれしい保証料0円。団信は銀行負担でお客さまの万が一をしっかりカバー。安心パック付帯で、団体信用介護保障保険もついてきます。
繰上返済は1円から可能で、繰上返済手数料は無料。
自動で繰上返済できる「スマート返済」と、いつでもネットで返済できる「金額指定繰上返済」の2つの方法をご用意。

金利条件

基準金利(年率): 1.850%
適用金利(年率): 0.650%
金利引き下げ条件: 当初借入金利適用期間終了後、変動金利(半年型)タイプを自動適用する際は同タイプの住宅ローン基準金利から-年0.65%、当初固定金利タイプを選択する際は同タイプの住宅ローン基準金利から-年0.7%が適用されます。※借入元本が500万円以上の場合
金利確定時期: ご契約日の金利が適用されます。
金利体系: 固定金利選択型（3年）
金利体系の変更: 当初借入金利適用期間終了後は、自動的に変動金利（半年型）タイプとなりますが、当初固定金利の選択も可能です（変更の都度、手数料5,500円（消費税込み））。
金利体系の変更手数料: 変更の都度5,500円（消費税込み）が必要となります。

借入条件

契約方法

WEB完結／郵送／店頭／その他
原則電子契約サービスにて、契約手続きを行っていただきます。電子契約のご利用には、SBI新生銀行よりお送りする手続きに関するSMSや郵送物が必要です。
書面や店頭での契約手続きをご希望のお客さまは、担当者へお申し出ください。
一部のご契約形態では、電子契約でのお手続きができない場合がございます。

借入可能額

500万円～ 3億円
10万円単位
※ミックスローンの場合、お借入金額の合計が3,000万円以上（10万円単位）、かつ、各ローンのお借入金額が500万円以上（10万円単位）であることが必要です。

100%融資

可

物件評価以上の借入

不可

借入期間

5年～ 35年
（1年単位）
ただし、完済時年齢が80歳未満となる期間での設定となります。

団体信用生命保険

あり（加入必須）

一般団信

保険金
- 死亡
- 高度障害
保険料：込みSBI新生銀行指定の団体信用生命保険の加入が必要です。
保険料はSBI新生銀行が負担いたします。

保証料

なし
保証会社を使っておりませんので、保証料、保証事務手数料がかかりません。

事務手数料

別
事務手数料は、借入金額に対して2.2%（消費税込み）を乗じた金額が必要です。それ以外に抵当権設定登録免許税、印紙税*、司法書士報酬、火災保険料等がかかります。
*電子契約サービスをご利用の場合、印紙税は不要ですが、別途電子契約利用手数料5,500円（消費税込み）がかかります。

事務手数料(保証会社)

なし
SBI新生銀行は保証会社を使用しないので、保証事務手数料をお客さまにご負担いただくことはありません。

印紙代

別

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
返済方式: 元利均等返済のみの取り扱いです。
繰上返済は元本に充当され、期間短縮型の取り扱いとなります。ボーナス返済を設定されている場合、ボーナス返済部分から先に充当されます。
返済方法: 口座振込
インターネット繰上返済: 可
1円以上1円単位であれば、インターネットバンキングから、お客さまの円普通預金残高内でお好きな金額を、いつでもご返済いただけます。
繰上返済手数料は、いつでも、何回でも無料です。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 不要
いつでも、何回でも無料です。

その他

遅延損害金: 延滞している元本に対して年14%（1年を365日とする日割計算）
ご注意: （※1）システムの都合上、融資条件「年齢条件（完済時）」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。

対象物件が、市街化調整区域内にある場合および都市計画区域外にある場合はお取り扱いしておりません。

金利情勢等によりやむを得ずお取り扱いを中止する場合もあります。

会社情報

会社情報: 株式会社SBI新生銀行
東京都中央区日本橋室町2-4-3　日本橋室町野村ビル

情報更新日：2024.11.01

申込

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『しがぎん』スーパー住宅ローンWEB申込プラン“未来よし”固定金利選択型3年（事務取扱手数料定率型）

適用金利(年率): 1.025% ～ 3.350%
基準金利(年率): 3.350%
金利体系: 固定金利選択型（3年）
借入可能額: 100万円～ 1億円
借入期間: 1年～ 35年
来店: 場合によって要
全国対応: 地域限定

お申込からお借入まで来店手続き不要WEBで完結
太陽光・蓄電池設置で金利引下げ＆電子契約で印紙代不要
「リフォームのみ」「住宅関連ローンの借換を伴うリフォーム」「リフォームを伴う中古物件購入」にも利用OK

申込条件

年齢条件(借入時): 18歳以上 64歳以下
年齢条件(完済時): 80歳以下
申込資格: ・給与所得者の方で、勤続1年以上。
・保証会社（滋賀保証サービス(株)）の保証が得られる方
・団体生命保険にご加入可能な方

（WEBプラン対象外の方）
・携帯電話をお持ちでない方
・自営業者の方、会社役員の方（最寄のパーソナルへ直接ご相談ください）
・ご購入（新築・増改築）される物件にご本人が居住されない方（セカンドハウスのご取得や賃貸用不動産取得にはご利用できません）
・ご購入（新築）される物件の土地が保留地、仮換地に該当する場合
・店舗や事務所等との併用住宅をご購入（新築・増改築）される場合
・ご本人さま、収入合算者、ダブルスプラン（ご夫婦等の2名名義）でお申込の方以外に物件共有者（担保提供者）がいらっしゃる場合
　※仮審査のお申込はいただけますが、本審査申込から最寄のパーソナルまたは支店でのお手続きとなります
・お借入希望日まで1カ月未満の方
・滋賀銀行住宅ローンの借換にはご利用いただけません
地域: ・滋賀県全域
・京都府内の以下市町村
京都市、向日市、長岡京市、乙訓郡大山崎町、宇治市、久世郡久御山町、八幡市、城陽市、京田辺市、亀岡市、木津川市、相楽郡精華町
・大阪府内の以下市町村
大阪市、高槻市、茨木市、枚方市、三島郡島本町
資金使途: ご本人または、ご本人と生活を共にするご家族がお住まいになる住宅資金（リフォーム含む）とそれにかかる諸費用を合算した金額をご利用いただけます。
・住宅の新築、リフォーム
・住宅の購入資金（土地付住宅、中古物件を含みます）、マンションの購入資金（中古物件でも結構です）
・住宅を新築し、居住するための土地の購入（原則として1年以内に建築可能なものに限ります）
・他行、他社住宅ローンの借換資金
・リフォームを伴う中古住宅の購入（ひとつのローンでご利用いただけます）
・他行他社の住宅関連ローンの借換を伴うリフォーム（ひとつのローンにおまとめいただけます）
※WEB申込プラン申込の対象外となる物件もありますので、詳しくは住宅ローンセンターへお問い合わせください
担保: 要
・お求めになる住宅とその土地に滋賀保証サービス(株)を抵当権者とする第一順位の抵当権を設定させていただきます。
・共有物件については、共有者の持分についても担保として提供していただきます。
・土地をすでに保有されており、住宅建築資金のみを融資させていただく場合でも、土地建物を共同担保として提供していただきます。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
保証人: 不要
原則として不要。
ただし、収入合算者や担保提供者、保証会社が必要と認めた場合は、保証会社宛に連帯保証人または物上保証人をお願いする場合があります。
必要書類: ＜お申込時＞　運転免許証等の公的機関発行の写真付証明書類、健康保険証
所得証明書: 要
＜契約時＞　源泉徴収票、公的所得証明書等
来店: 場合によって要
以下に記載の方はWEB申込プラン対象外（来店が必要）です。
・自営業者の方、会社役員の方（最寄のパーソナルへ直接ご相談ください）
・ご購入（新築・増改築）される物件にご本人が居住されない方（セカンドハウスのご取得や賃貸用不動産取得にはご利用できません）
・ご購入（新築）される物件の土地が保留地、仮換地に該当する場合
・店舗や事務所等との併用住宅をご購入（新築・増改築）される場合　※仮審査のお申込はいただけますが、本審査申込から最寄のパーソナルまたは支店でのお手続きとなります
・お借入希望日まで1ヵ月未満の方
・滋賀銀行住宅ローンの借換にはご利用いただけません
審査回答期間: 5日程度
仮審査お申込受付完了後2〜5営業日にSMSまたは電話にてご連絡させていただきます。
※審査の状況によっては、記載の日数より時間がかかる場合がございます。
借入れまでの期間: 15日程度
仮審査承認が出てからの期間となります。
お申込内容等により15日以上かかる場合もあります。

特徴

特徴: ・お申込からお借入まで来店手続き不要
・住宅完成までに必要な土地代金や着工金なども住宅つなぎ融資で対応可能
・太陽光・蓄電池などの設置で金利引下げ、電子契約で印紙代不要
・「住宅関連ローンの借換資金」や「中古住宅購入資金」とリフォーム資金のおまとめも可能

金利条件

基準金利(年率): 3.350%
適用金利(年率): 1.025% ～ 3.350%
スーパー住宅ローンWEB申込プラン提供による金利引下げ幅は、お申込内容や審査結果等によって決定いたしますので、ご留意ください。
（1）『しがぎん』スーパー住宅ローンWEB申込プラン“未来よし”
（2）『しがぎん』スーパー住宅ローンWEB申込プラン“スタンダード”
金利引き下げ幅: 最大2.325%（年）
金利引き下げ条件: （1）（2）共通
滋賀銀行の口座に給与振込をご指定いただけるお客さまで、次の1、2、3のいずれかを満たす場合、上記引下げ後金利を適用します。
1．STIOカードに公共料金の自動支払をセットいただけるお客さま
2．「しがぎん」ダイレクトのご契約と滋賀銀行のデジタル通帳をインストールいただけるお客さま
3．次の条件のいずれかに該当されるお客さま
a・・・特定企業（滋賀銀行と協定住宅ローンをご契約いただいている企業）にお勤めのお客さま
b・・・子育て＆高齢者条件※に合致されるお客さま
申込時点で満20歳未満のお子さまが3人以上いらっしゃるお客さま、または満65歳以上の同居家族がいらっしゃるお客さま（お子さまが満20歳以上であっても就学者（大学院も可）である場合、お子さまが下宿等により同居されていない就学者である場合は対象となります）
c・・・滋賀県が県内への移住に関心のある県外居住者を応援するため設立した「しがIJU（いじゅう）応援カード」会員制度に登録申込されたお客さま
d・・・滋賀県の「子育て応援住宅」※認定を受けた住宅を購入されるお客さま
子育てしやすい間取りや設備、子育てに関するサービスの提供など、ハード・ソフト両面の配慮に加え、立地環境においても子育てしやすい住まい
e・・・滋賀県のくるみん・プラチナくるみん認定企業（「子育てサポート企業」として、厚生労働大臣の認定を受けた企業）にお勤めのお客さま

（1）限定
1．対象となる住宅
【一戸建て】
創エネ・蓄エネ設備（太陽光発電、蓄電池、エネファームのいずれか）を新たに設置する住宅
太陽光発電・蓄電池は据置型設備が対象となります。詳しくは住宅ローンセンターもしくはパーソナルへお問い合わせください。
【マンション】
省エネルギー性能表示制度「BELS（ベルス）」における★3つ以上および同等基準を満たすマンション

2．適用金利
お借入金利を滋賀銀行住宅ローンの他金利プランと比べ0.05%引下げいたします。
この引下げ幅は、追加で必要となる創エネ・蓄エネ設備費用（想定金額300万円）の金利負担が実質ゼロとなる水準です
金利確定時期: お借入いただく場合の適用金利は毎月見直しを行ないます。お申込み時点ではなく実際にお借入いただく日の金利が適用されます。
金利体系: 固定金利選択型（3年）
金利体系の変更: ◆元利均等返済の場合
＜変動金利型＞
年2回見直しさせていただきます。（4月1日、10月1日の変動金利型基準金利を基準として 6月、12月のご返済日の翌日より新利率を適用させていただきます。増額返済併用の場合は増額返済日の翌日より新利率を適用させていただきます。）
＜固定金利選択型＞
固定金利特約期間終了後、その時点での固定金利選択型の適用利率または変動金利型の適用利率のいずれかを選択していただきます。お申出がない場合は、変動金利型とさせていただきます。

◆元金均等返済の場合
＜変動金利型＞
年2回見直しさせていただきます。（4月1日、10月1日の変動金利型基準金利を基準として6月、12月のご返済日の翌日より新利率を適用させていただきます。）
＜固定金利選択型＞
固定金利特約期間終了後、その時点での固定金利選択型の適用利率または変動金利型の適用利率のいずれかを選択していただきます。お申出がない場合は、変動金利型とさせていただきます。
金利体系の変更手数料: ＜変動金利型＞
変動金利型→固定金利選択型　11,000円
＜固定金利選択型（固定金利選択中）＞
借入利率固定金利選択型の再特約手数料
　窓口　11,000円
　テレホンバンキング　5,500円

借入条件

契約方法

WEB完結
専門オペレータとご相談いただき、ご融資額、ご返済期間、利率、ご融資実行日等のご契約内容を確定いただきます。
ご契約内容確定後、スマートフォン等を使って住宅ローン契約をお手続きいただきます。
なお、抵当権設定登記関係の書類につきましては、滋賀銀行指定の司法書士と面談いただき、署名、捺印をお願いします。
滋賀銀行にて火災保険をご加入いただく場合はスマートフォン等でお申込みいただきます。

借入形態

証書貸付

借入可能額

100万円～ 1億円
1億円以内（100万円以上10万円単位）

100%融資

可
新規については他の住宅資金と合算して売買価格（税込）の100%＋諸費用分まで、借換えついてはローン残高に諸費用を上乗せした金額までとします。

物件評価以上の借入

可
新規については他の住宅資金と合算して売買価格（税込）の100%＋諸費用分まで、借換えついてはローン残高に諸費用を上乗せした金額までとします。

借入期間

1年～ 35年
1年以上35年以内（1年単位）

団体信用生命保険

あり（加入必須）

死亡・高度障害保障
がん保障特約付団信
三大疾病保障特約付団信

保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
保険料：込み団体信用生命保険に加入していただきます。
（ご利用いただける方）
　ローン実行時の年齢が満18歳以上満65歳未満の方
　保険会社が加入を承諾した方
※地銀協の「3大疾病団信」「ライフサポート団信」は最終ご返済時の年齢が76歳以上となる方は、加入できません。
（保障内容）
　死亡または所定の高度障害状態に該当した場合、また医師の診断をもとに保険会社により余命6ヵ月以内と判断された場合、住宅ローン残高が0円になります
（保障の開始日）
　融資実行日または事務幹事会社がご加入を承諾した日のいずれか遅い方の日
（保障の終了日）
　保障対象となるローンのご契約者でなくなったとき
　所定の年齢に達したとき
　融資について期限の利益を失ったとき
　保険金のお支払事由に該当したとき
（引受保険会社）
　複数の生命保険会社による共同引受（事務幹事会社：明治安田生命保険相互会社）
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん診断100%
保険料：込みがん保障特約付団信
死亡・高度障害状態に加え、がんと診断されると住宅ローン残高0円

（ご利用いただける方）
ローン実行時の年齢が満18歳以上満50歳以下の方
保険会社が加入を承諾した方
（基本保障）
・保障内容
死亡または所定の高度障害状態に該当した場合、また医師の診断をもとに保険会社により余命6ヵ月以内と判断された場合、住宅ローン残高が0円になります
・保障の開始日
融資実行日または事務幹事会社がご加入を承諾した日のいずれか遅い方の日
・保障の終了日
保障対象となるローンのご契約者でなくなったとき
所定の年齢に達したとき
融資について期限の利益を失ったとき
保険金のお支払事由に該当したとき
・引受保険会社
複数の生命保険会社による共同引受（事務幹事会社：明治安田生命保険相互会社）

（特約保障）
・正式名称　一般社団法人全国地方銀行協会がん保障付住宅ローン団体信用生命保険
・保障内容
保障の開始日以降に、生まれて初めて所定の悪性新生物（がん）※1に罹患※2し、医師の病理組織学的所見（生検）により診断確定された場合、債務残高相当額が「保険金」として支払われ、債務の返済に充当されます。
・保障の開始日
ローン実行日から91日目
・保障の終了日
保障の対象となるローンのご契約者でなくなったとき、または所定の年齢に到達したとき
がん保険金が支払われた場合
・引受保険会社
複数の生命保険会社による共同引受（事務幹事会社：明治安田生命保険相互会社）

※1:「悪性黒色腫を除く皮膚がん」および「上皮内がん」は、診断給付金の対象となりません。なお、「上皮内がん」には大腸の粘膜内がん、膀胱や尿路、乳管等の非浸潤がんなどが含まれます。
※2:保障開始日より前に罹患したがんは、医師による診断確定が保障の開始日以降であっても保険金をお支払いできません。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん診断100%
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
保険料：別3大疾病保障特約付団信
がん保障特約付団信の保障に加え、脳卒中・急性心筋こうそくと診断され所定の条件を満たすと住宅ローン残高0円

（ご利用いただける方）
ローン実行時の年齢が満18歳以上満50歳以下の方で最終ご返済時の年齢が満75歳以下の方
保険会社が加入を承諾した方
（基本保障）
・保障内容
死亡または所定の高度障害状態に該当した場合、また医師の診断をもとに保険会社により余命6ヵ月以内と判断された場合、住宅ローン残高が0円になります
・保障の開始日
融資実行日または事務幹事会社がご加入を承諾した日のいずれか遅い方の日
・保障の終了日
保障対象となるローンのご契約者でなくなったとき
所定の年齢に達したとき
融資について期限の利益を失ったとき
保険金のお支払事由に該当したとき
・引受保険会社
複数の生命保険会社による共同引受（事務幹事会社：明治安田生命保険相互会社）

（特約保障）
正式名称　一般社団法人全国地方銀行協会3大疾病保障特約付リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険

・保障内容
保障の開始日の翌日から90日以降に、「悪性新生物（がん）」※3に罹患※4し医師により診断確定された場合、債務残高相当額が「保険金」として支払われ、債務の返済に充当されます。
保障の開始日以降の疾病を原因として所定の「脳卒中」もしくは「急性心筋こうそく」を発病し、その「脳卒中」または「急性心筋こうそく」により初めて医師の診察を受けた日からその日を含めて60日以上所定の状態が継続したと医師によって診断された場合、または治療を直接の目的とした所定の手術を受けた場合に、債務残高相当額が「保険金」として支払われ、債務の返済に充当されます。
・保障の開始日
融資実行日または事務幹事会社がご加入を承諾した日のいずれか遅い方の日
・保障の終了日
保障対象となるローンのご契約者でなくなったとき
所定の年齢に達したとき
融資について期限の利益を失ったとき
保険金のお支払事由に該当したとき
・引受保険会社
複数の生命保険会社による共同引受（事務幹事会社：明治安田生命保険相互会社）

※3:「皮膚の悪性黒色腫を除く皮膚がん」および「上皮内がん」は、保険金のお支払いの対象となりません。なお、「上皮内がん」には大腸の粘膜内がん、膀胱や乳管等の非湿潤がんなどが含まれます。
※4:保障開始日より前に罹患したがんは、医師による診断確定が保障の開始日以降であっても保険金をお支払いできません。

保証料

込み
保証料は金利に含まれています。
滋賀保証サービス株式会社の保証をご利用いただきます。

事務手数料

別
事務取扱手数料定率型と事務取扱手数料定額型からご選択いただけます。

【事務取扱手数料定率型】
お借入金額の2.2%（消費税込み）

【事務取扱手数料定額型】
一律55,000円（消費税込み）

手数料は繰上返済をされても返戻されません
繰上返済時等、返済条件を変更される場合には、別途所定の手数料が必要となります。

事務手数料(保証会社)

なし

印紙代

なし
ローン契約書等に貼付する印紙税
　不要
電子契約手数料（消費税込み）
　ご契約者さまお一人につき 11,000円

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
滋賀銀行の返済用口座へ融資金額を入金いたします。
返済方式: 元利均等返済、元金均等返済（融資額の50%以内で増額返済の併用もできます）。
※具体的な返済額は窓口でお申し付けいただければ試算いたします。
返済方法: 口座引落
滋賀銀行の返済用口座をご指定いただきます。
返済日: ご返済日は毎月12日または27日のご都合のよい日をお選びください。
インターネット繰上返済: テレホンバンキングで繰り上げ返済が可能です。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 要
全額繰上ご返済時
（変動金利型）
全額繰上ご返済時
　3年以内　11,000円
　3年超〜10年以内　5,500円
　10年超　無料
一部繰上ご返済時　11,000円

（固定金利選択型）
全額および一部繰上返済時
　500万円未満　22,000円
　500万円以上〜1,000万円未満　33,000円
　1,000万円以上　44,000円

※別途、印紙代は必要です。

その他

遅延損害金: 年14%（年365日の日割計算）
ご注意: ○滋賀銀行および保証会社の審査をさせていただきます。審査の結果、仮承認となった場合、別途正式なお申込みが必要です。また、審査の結果、ご希望に添えない場合があります。
○滋賀銀行に普通預金口座をお持ちでない方は、ローンの仮審査承認後に滋賀銀行アプリまたは店頭での口座開設をお願いいたします。
○詳しくは、店頭または滋賀銀行ホームページの商品説明書にてご確認ください。
○本商品のご利用にあたっては、月々のご返済を考えた計画的なお借入れをおすすめします。
滋賀銀行が契約している指定紛争解決機関は一般社団法人全国銀行協会です
連絡先：全国銀行協会相談室
電話番号：0570-017109 または 03-5252-3772

会社情報

会社情報: 株式会社滋賀銀行
滋賀県大津市浜町1番38号

情報更新日：2024.11.01

申込

別ウィンドウで開く

『しがぎん』スーパー住宅ローンWEB申込プラン“スタンダード”固定金利選択型3年（事務取扱手数料定額型）

適用金利(年率): 1.300% ～ 3.350%
基準金利(年率): 3.350%
金利体系: 固定金利選択型（3年）
借入可能額: 100万円～ 1億円
借入期間: 1年～ 35年
来店: 場合によって要
全国対応: 地域限定

お申込からお借入まで来店手続き不要WEBで完結
太陽光・蓄電池設置で金利引下げ＆電子契約で印紙代不要
「リフォームのみ」「住宅関連ローンの借換を伴うリフォーム」「リフォームを伴う中古物件購入」にも利用OK

申込条件

年齢条件(借入時): 18歳以上 64歳以下
年齢条件(完済時): 80歳以下
申込資格: ・給与所得者の方で、勤続1年以上。
・保証会社（滋賀保証サービス(株)）の保証が得られる方
・団体生命保険にご加入可能な方

（WEBプラン対象外の方）
・携帯電話をお持ちでない方
・自営業者の方、会社役員の方（最寄のパーソナルへ直接ご相談ください）
・ご購入（新築・増改築）される物件にご本人が居住されない方（セカンドハウスのご取得や賃貸用不動産取得にはご利用できません）
・ご購入（新築）される物件の土地が保留地、仮換地に該当する場合
・店舗や事務所等との併用住宅をご購入（新築・増改築）される場合
・ご本人さま、収入合算者、ダブルスプラン（ご夫婦等の2名名義）でお申込の方以外に物件共有者（担保提供者）がいらっしゃる場合
　※仮審査のお申込はいただけますが、本審査申込から最寄のパーソナルまたは支店でのお手続きとなります
・お借入希望日まで1カ月未満の方
・滋賀銀行住宅ローンの借換にはご利用いただけません
地域: ・滋賀県全域
・京都府内の以下市町村
京都市、向日市、長岡京市、乙訓郡大山崎町、宇治市、久世郡久御山町、八幡市、城陽市、京田辺市、亀岡市、木津川市、相楽郡精華町
・大阪府内の以下市町村
大阪市、高槻市、茨木市、枚方市、三島郡島本町
資金使途: ご本人または、ご本人と生活を共にするご家族がお住まいになる住宅資金（リフォーム含む）とそれにかかる諸費用を合算した金額をご利用いただけます。
・住宅の新築、リフォーム
・住宅の購入資金（土地付住宅、中古物件を含みます）、マンションの購入資金（中古物件でも結構です）
・住宅を新築し、居住するための土地の購入（原則として1年以内に建築可能なものに限ります）
・他行、他社住宅ローンの借換資金
・リフォームを伴う中古住宅の購入（ひとつのローンでご利用いただけます）
・他行他社の住宅関連ローンの借換を伴うリフォーム（ひとつのローンにおまとめいただけます）
※WEB申込プラン申込の対象外となる物件もありますので、詳しくは住宅ローンセンターへお問い合わせください
担保: 要
・お求めになる住宅とその土地に滋賀保証サービス(株)を抵当権者とする第一順位の抵当権を設定させていただきます。
・共有物件については、共有者の持分についても担保として提供していただきます。
・土地をすでに保有されており、住宅建築資金のみを融資させていただく場合でも、土地建物を共同担保として提供していただきます。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
保証人: 不要
原則として不要。
ただし、収入合算者や担保提供者、保証会社が必要と認めた場合は、保証会社宛に連帯保証人または物上保証人をお願いする場合があります。
必要書類: ＜お申込時＞　運転免許証等の公的機関発行の写真付証明書類、健康保険証
所得証明書: 要
＜契約時＞　源泉徴収票、公的所得証明書等
来店: 場合によって要
以下に記載の方はWEB申込プラン対象外（来店が必要）です。
・自営業者の方、会社役員の方（最寄のパーソナルへ直接ご相談ください）
・ご購入（新築・増改築）される物件にご本人が居住されない方（セカンドハウスのご取得や賃貸用不動産取得にはご利用できません）
・ご購入（新築）される物件の土地が保留地、仮換地に該当する場合
・店舗や事務所等との併用住宅をご購入（新築・増改築）される場合
・お借入希望日まで1ヵ月未満の方
・滋賀銀行住宅ローンの借換にはご利用いただけません
審査回答期間: 5日程度
仮審査お申込受付完了後2〜5営業日にSMSまたは電話にてご連絡させていただきます。
※審査の状況によっては、記載の日数より時間がかかる場合がございます。
借入れまでの期間: 15日程度
仮審査承認が出てからの期間となります。
お申込内容等により15日以上かかる場合もあります。

特徴

特徴: ・お申込からお借入まで来店手続き不要
・住宅完成までに必要な土地代金や着工金なども住宅つなぎ融資で対応可能
・太陽光・蓄電池などの設置で金利引下げ、電子契約で印紙代不要
・「住宅関連ローンの借換資金」や「中古住宅購入資金」とリフォーム資金のおまとめも可能

金利条件

基準金利(年率): 3.350%
適用金利(年率): 1.300% ～ 3.350%
スーパー住宅ローンWEB申込プラン提供による金利引下げ幅は、お申込内容や審査結果等によって決定いたしますので、ご留意ください。
（1）『しがぎん』スーパー住宅ローンWEB申込プラン“未来よし”
（2）『しがぎん』スーパー住宅ローンWEB申込プラン“スタンダード”
金利引き下げ幅: 最大2.050%（年）
金利引き下げ条件: （1）（2）共通
滋賀銀行の口座に給与振込をご指定いただけるお客さまで、次の1、2、3のいずれかを満たす場合、上記引下げ後金利を適用します。
1．STIOカードに公共料金の自動支払をセットいただけるお客さま
2．「しがぎん」ダイレクトのご契約と滋賀銀行のデジタル通帳をインストールいただけるお客さま
3．次の条件のいずれかに該当されるお客さま
a・・・特定企業（滋賀銀行と協定住宅ローンをご契約いただいている企業）にお勤めのお客さま
b・・・子育て＆高齢者条件※に合致されるお客さま
申込時点で満20歳未満のお子さまが3人以上いらっしゃるお客さま、または満65歳以上の同居家族がいらっしゃるお客さま（お子さまが満20歳以上であっても就学者（大学院も可）である場合、お子さまが下宿等により同居されていない就学者である場合は対象となります）
c・・・滋賀県が県内への移住に関心のある県外居住者を応援するため設立した「しがIJU（いじゅう）応援カード」会員制度に登録申込されたお客さま
d・・・滋賀県の「子育て応援住宅」※認定を受けた住宅を購入されるお客さま
子育てしやすい間取りや設備、子育てに関するサービスの提供など、ハード・ソフト両面の配慮に加え、立地環境においても子育てしやすい住まい
e・・・滋賀県のくるみん・プラチナくるみん認定企業（「子育てサポート企業」として、厚生労働大臣の認定を受けた企業）にお勤めのお客さま

（1）限定
1．対象となる住宅
【一戸建て】
創エネ・蓄エネ設備（太陽光発電、蓄電池、エネファームのいずれか）を新たに設置する住宅
太陽光発電・蓄電池は据置型設備が対象となります。詳しくは住宅ローンセンターもしくはパーソナルへお問い合わせください。
【マンション】
省エネルギー性能表示制度「BELS（ベルス）」における★3つ以上および同等基準を満たすマンション

2．適用金利
お借入金利を滋賀銀行住宅ローンの他金利プランと比べ0.05%引下げいたします。
この引下げ幅は、追加で必要となる創エネ・蓄エネ設備費用（想定金額300万円）の金利負担が実質ゼロとなる水準です
金利確定時期: お借入いただく場合の適用金利は毎月見直しを行ないます。お申込み時点ではなく実際にお借入いただく日の金利が適用されます。
金利体系: 固定金利選択型（3年）
金利体系の変更: ◆元利均等返済の場合
＜変動金利型＞
年2回見直しさせていただきます。（4月1日、10月1日の変動金利型基準金利を基準として 6月、12月のご返済日の翌日より新利率を適用させていただきます。増額返済併用の場合は増額返済日の翌日より新利率を適用させていただきます。）
＜固定金利選択型＞
固定金利特約期間終了後、その時点での固定金利選択型の適用利率または変動金利型の適用利率のいずれかを選択していただきます。お申出がない場合は、変動金利型とさせていただきます。

◆元金均等返済の場合
＜変動金利型＞
年2回見直しさせていただきます。（4月1日、10月1日の変動金利型基準金利を基準として6月、12月のご返済日の翌日より新利率を適用させていただきます。）
＜固定金利選択型＞
固定金利特約期間終了後、その時点での固定金利選択型の適用利率または変動金利型の適用利率のいずれかを選択していただきます。お申出がない場合は、変動金利型とさせていただきます。
金利体系の変更手数料: ＜変動金利型＞
変動金利型→固定金利選択型　11,000円
＜固定金利選択型（固定金利選択中）＞
借入利率固定金利選択型の再特約手数料
　窓口　11,000円
　テレホンバンキング　5,500円

借入条件

契約方法

WEB完結
専門オペレータとご相談いただき、ご融資額、ご返済期間、利率、ご融資実行日等のご契約内容を確定いただきます。
ご契約内容確定後、スマートフォン等を使って住宅ローン契約をお手続きいただきます。
なお、抵当権設定登記関係の書類につきましては、滋賀銀行指定の司法書士と面談いただき、署名、捺印をお願いします。
滋賀銀行にて火災保険をご加入いただく場合はスマートフォン等でお申込みいただきます。

借入形態

証書貸付

借入可能額

100万円～ 1億円
1億円以内（100万円以上10万円単位）

100%融資

可
新規については他の住宅資金と合算して売買価格（税込）の100%＋諸費用分まで、借換えついてはローン残高に諸費用を上乗せした金額までとします。

物件評価以上の借入

可
新規については他の住宅資金と合算して売買価格（税込）の100%＋諸費用分まで、借換えついてはローン残高に諸費用を上乗せした金額までとします。

借入期間

1年～ 35年
1年以上35年以内（1年単位）

団体信用生命保険

あり（加入必須）

死亡・高度障害保障
がん保障特約付団信
三大疾病保障特約付団信

保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
保険料：込み団体信用生命保険に加入していただきます。
（ご利用いただける方）
　ローン実行時の年齢が満18歳以上満65歳未満の方
　保険会社が加入を承諾した方
※地銀協の「3大疾病団信」「ライフサポート団信」は最終ご返済時の年齢が76歳以上となる方は、加入できません。
（保障内容）
　死亡または所定の高度障害状態に該当した場合、また医師の診断をもとに保険会社により余命6ヵ月以内と判断された場合、住宅ローン残高が0円になります
（保障の開始日）
　融資実行日または事務幹事会社がご加入を承諾した日のいずれか遅い方の日
（保障の終了日）
　保障対象となるローンのご契約者でなくなったとき
　所定の年齢に達したとき
　融資について期限の利益を失ったとき
　保険金のお支払事由に該当したとき
（引受保険会社）
　複数の生命保険会社による共同引受（事務幹事会社：明治安田生命保険相互会社）
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん診断100%
保険料：込みがん保障特約付団信
死亡・高度障害状態に加え、がんと診断されると住宅ローン残高0円

（ご利用いただける方）
ローン実行時の年齢が満18歳以上満50歳以下の方
保険会社が加入を承諾した方
（基本保障）
・保障内容
死亡または所定の高度障害状態に該当した場合、また医師の診断をもとに保険会社により余命6ヵ月以内と判断された場合、住宅ローン残高が0円になります
・保障の開始日
融資実行日または事務幹事会社がご加入を承諾した日のいずれか遅い方の日
・保障の終了日
保障対象となるローンのご契約者でなくなったとき
所定の年齢に達したとき
融資について期限の利益を失ったとき
保険金のお支払事由に該当したとき
・引受保険会社
複数の生命保険会社による共同引受（事務幹事会社：明治安田生命保険相互会社）

（特約保障）
・正式名称　一般社団法人全国地方銀行協会がん保障付住宅ローン団体信用生命保険
・保障内容
保障の開始日以降に、生まれて初めて所定の悪性新生物（がん）※1に罹患※2し、医師の病理組織学的所見（生検）により診断確定された場合、債務残高相当額が「保険金」として支払われ、債務の返済に充当されます。
・保障の開始日
ローン実行日から91日目
・保障の終了日
保障の対象となるローンのご契約者でなくなったとき、または所定の年齢に到達したとき
がん保険金が支払われた場合
・引受保険会社
複数の生命保険会社による共同引受（事務幹事会社：明治安田生命保険相互会社）

※1:「悪性黒色腫を除く皮膚がん」および「上皮内がん」は、診断給付金の対象となりません。なお、「上皮内がん」には大腸の粘膜内がん、膀胱や尿路、乳管等の非浸潤がんなどが含まれます。
※2:保障開始日より前に罹患したがんは、医師による診断確定が保障の開始日以降であっても保険金をお支払いできません。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん診断100%
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
保険料：別3大疾病保障特約付団信
がん保障特約付団信の保障に加え、脳卒中・急性心筋こうそくと診断され所定の条件を満たすと住宅ローン残高0円

（ご利用いただける方）
ローン実行時の年齢が満18歳以上満50歳以下の方で最終ご返済時の年齢が満75歳以下の方
保険会社が加入を承諾した方
（基本保障）
・保障内容
死亡または所定の高度障害状態に該当した場合、また医師の診断をもとに保険会社により余命6ヵ月以内と判断された場合、住宅ローン残高が0円になります
・保障の開始日
融資実行日または事務幹事会社がご加入を承諾した日のいずれか遅い方の日
・保障の終了日
保障対象となるローンのご契約者でなくなったとき
所定の年齢に達したとき
融資について期限の利益を失ったとき
保険金のお支払事由に該当したとき
・引受保険会社
複数の生命保険会社による共同引受（事務幹事会社：明治安田生命保険相互会社）

（特約保障）
正式名称　一般社団法人全国地方銀行協会3大疾病保障特約付リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険

・保障内容
保障の開始日の翌日から90日以降に、「悪性新生物（がん）」※3に罹患※4し医師により診断確定された場合、債務残高相当額が「保険金」として支払われ、債務の返済に充当されます。
保障の開始日以降の疾病を原因として所定の「脳卒中」もしくは「急性心筋こうそく」を発病し、その「脳卒中」または「急性心筋こうそく」により初めて医師の診察を受けた日からその日を含めて60日以上所定の状態が継続したと医師によって診断された場合、または治療を直接の目的とした所定の手術を受けた場合に、債務残高相当額が「保険金」として支払われ、債務の返済に充当されます。
・保障の開始日
融資実行日または事務幹事会社がご加入を承諾した日のいずれか遅い方の日
・保障の終了日
保障対象となるローンのご契約者でなくなったとき
所定の年齢に達したとき
融資について期限の利益を失ったとき
保険金のお支払事由に該当したとき
・引受保険会社
複数の生命保険会社による共同引受（事務幹事会社：明治安田生命保険相互会社）

※3:「皮膚の悪性黒色腫を除く皮膚がん」および「上皮内がん」は、保険金のお支払いの対象となりません。なお、「上皮内がん」には大腸の粘膜内がん、膀胱や乳管等の非湿潤がんなどが含まれます。
※4:保障開始日より前に罹患したがんは、医師による診断確定が保障の開始日以降であっても保険金をお支払いできません。

保証料

込み
保証料は金利に含まれています。
滋賀保証サービス株式会社の保証をご利用いただきます。

事務手数料

別
事務取扱手数料定率型と事務取扱手数料定額型からご選択いただけます。

【事務取扱手数料定率型】
お借入金額の2.2%（消費税込み）
※窓口でお手続きいただく場合、事務取扱手数料はお借入額の2.2%となります。

【事務取扱手数料定額型】
一律55,000円（消費税込み）

手数料は繰上返済をされても返戻されません
繰上返済時等、返済条件を変更される場合には、別途所定の手数料が必要となります。

事務手数料(保証会社)

なし

印紙代

なし
ローン契約書等に貼付する印紙税
　不要
電子契約手数料（消費税込み）
　ご契約者さまお一人につき 11,000円

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
滋賀銀行の返済用口座へ融資金額を入金いたします。
返済方式: 元利均等返済、元金均等返済（融資額の50%以内で増額返済の併用もできます）。
※具体的な返済額は窓口でお申し付けいただければ試算いたします。
返済方法: 口座引落
滋賀銀行の返済用口座をご指定いただきます。
返済日: ご返済日は毎月12日または27日のご都合のよい日をお選びください。
インターネット繰上返済: テレホンバンキングで繰り上げ返済が可能です。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 要
全額繰上ご返済時
（変動金利型）
全額繰上ご返済時
　3年以内　11,000円
　3年超〜10年以内　5,500円
　10年超　無料
一部繰上ご返済時　11,000円

（固定金利選択型）
全額および一部繰上返済時
　500万円未満　22,000円
　500万円以上〜1,000万円未満　33,000円
　1,000万円以上　44,000円

※別途、印紙代は必要です。

その他

遅延損害金: 年14%（年365日の日割計算）
ご注意: ○滋賀銀行および保証会社の審査をさせていただきます。審査の結果、仮承認となった場合、別途正式なお申込みが必要です。また、審査の結果、ご希望に添えない場合があります。
○滋賀銀行に普通預金口座をお持ちでない方は、ローンの仮審査承認後に滋賀銀行アプリまたは店頭での口座開設をお願いいたします。
○詳しくは、店頭または滋賀銀行ホームページの商品説明書にてご確認ください。
○本商品のご利用にあたっては、月々のご返済を考えた計画的なお借入れをおすすめします。
滋賀銀行が契約している指定紛争解決機関は一般社団法人全国銀行協会です
連絡先：全国銀行協会相談室
電話番号：0570-017109 または 03-5252-3772

会社情報

会社情報: 株式会社滋賀銀行
滋賀県大津市浜町1番38号

情報更新日：2024.11.01

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死亡

死亡した場合に住宅ローン残高が0円になります

高度障害

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余命6ヶ月

余命6ヶ月と診断された場合に住宅ローン残高が0円になります

がん診断100%

がんと診断された場合に住宅ローン残高が0円になります

がん診断50%

がんと診断された場合に住宅ローン残高が半分になります

がん

がんに罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

脳卒中

脳卒中に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

急性心筋梗塞

急性心筋梗塞に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

高血圧症

高血圧症に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

糖尿病

糖尿病に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

慢性腎不全

慢性腎不全に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

肝硬変

肝硬変に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

慢性膵炎

慢性膵炎に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

その他の特定疾病

次の疾病を除く特定の疾病に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

がん
脳卒中
急性心筋梗塞
高血圧症
糖尿病
慢性腎不全
肝硬変
慢性膵炎

全傷病

すべての病気やケガで、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

要介護

要介護の状態になった場合に住宅ローン残高が0円になります

その他

上記以外の特定の要因によって、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

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住宅ローンASUMO Basicプラン

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その他

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がん診断保障＋4疾病保障＋全疾病保障＋月次返済保障付き「auじぶん銀行」住宅ローン（当初期間引下げプラン）

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特徴

金利条件

借入条件

借入方法／返済方法

その他

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『しがぎん』スーパー住宅ローンWEB申込プラン“スタンダード”固定金利選択型3年（事務取扱手数料定率型）

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特徴

金利条件

借入条件

借入方法／返済方法

その他

会社情報

【新規借入れ専用】SBI新生銀行パワースマート住宅ローン（当初固定金利 手数料定率型：3年）

申込条件

特徴

金利条件

借入条件

借入方法／返済方法

その他

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『しがぎん』スーパー住宅ローンWEB申込プラン“未来よし”固定金利選択型3年（事務取扱手数料定率型）

申込条件

特徴

金利条件

借入条件

借入方法／返済方法

その他

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『しがぎん』スーパー住宅ローンWEB申込プラン“スタンダード”固定金利選択型3年（事務取扱手数料定額型）

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