2024年9月版【イー・ローン】住宅ローンの比較リスト登録数ランキング（関東／固定選択型5年）

しあわせ物語　たましんライフサポート住宅ローン

適用金利(年率): 1.525% ～ 4.825%
基準金利(年率): 3.375%
金利体系: 固定金利選択型（5年）
借入可能額: 50万円～ 2億円
借入期間: 1年～ 50年
来店: 要
全国対応: 地域限定

■多様化する生活スタイルに合わせ、フリーランス、女性、LGBTQの方もお申込みやすくなりました！
■3つの保証会社との提携により、承諾率UP
■たましん独自の金利優遇制度（取引内容・お子さまのいる家庭または二世帯住宅の方を優遇）

申込条件

年齢条件(借入時): 20歳以上 69歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: ・多摩信用金庫の営業地区内にお住まい、またはお勤めの方
・申込時および実行時の年齢が満20歳以上満70歳未満で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方。
ただし、付保する団信によって以下のとおり申込時および実行時の年齢が異なります。
ワイド団信・がん団信・就業不能+がん50%保障団信・フルサポート団信　｜　申込時および実行時の年齢が満20歳以上満51歳未満
就業不能団信　｜　申込時および実行時の年齢が満20歳以上満61歳未満

・継続して安定収入が見込める方
・日本国籍を有する方、または外国人で在留資格が「永住者」「特別永住者」の方
・原則、多摩信用金庫の指定する保証会社の保証を受けられる方
・原則、多摩信用金庫の指定する団体信用生命保険に加入できる方
・反社会的勢力に該当しない方
地域: 多摩信用金庫の営業地区内（東京都多摩地域およびその周辺）にお住まい、または地区内の事業所にお勤めの方
資金使途: ・ご本人がお住まいになる住宅（新築・中古）の購入（住宅を建築するための土地購入も含みます。）、住宅の新築・増改築・リフォーム資金
・現在ご利用中の住宅ローンの借換え資金
ただし、多摩信用金庫でご利用中の住宅ローンのみの借換え資金は除きます。
担保: 要
抵当権第一順位以外での借入: 不可
所定の保証会社または多摩信用金庫がご融資の対象となる土地・建物に原則第1順位の抵当権を設定させていただきます。
保証人: 不要
所定の保証会社をご利用いただく場合、原則、保証人不要です。
所得合算者、ご融資対象物件の所有者、共有者、または所定の保証会社が必要と認めた場合、所定の保証会社に対して連帯保証人をたてていただきます。
必要書類: 詳細は最寄りの多摩信用金庫本支店にお問い合わせください。
所得証明書: 要
来店: 要
審査回答期間: 3日程度
●事前審査申込の回答になります。
●申込内容により、審査回答期間が前後する可能性があります。

特徴

特徴: 多摩信用金庫は、多摩地域周辺にお住まいまたは勤務されているお客さまのみを対象にご利用いただいています。
地域限定であるからこそ、多摩信用金庫独自の審査基準と金利優遇制度の住宅ローンをご提供しています。

●多様な働き方や生活スタイルに対応するため、職業（正社員のほか、個人事業主、派遣社員、パートアルバイトの方も含む）や性別に関わらず、お申込可能です。
●3つの保証会社との提携により、承諾率UP
●他金融機関でお断りされてしまった方でもお申込可能　多摩信用金庫独自の審査基準で審査します。
●多摩信用金庫とのお取引内容（対象取引に対し、これから申込や契約を行う場合も対象）により、金利を優遇します。
●繰上返済手数料は回数に関わらず、無料
●持病がある方でもご加入いただきやすいワイド団信を提供
●入院・転職・休業時の収入減少時期に返済方法を柔軟に対応

まずはインターネットによる事前審査申込または最寄の多摩信用金庫店舗にご相談ください。

金利条件

基準金利(年率): 3.375%
適用金利(年率): 1.525% ～ 4.825%
店頭表示金利から最大▲1.85%引下げ※となります。
※店頭表示金利からの引下げ幅は、審査結果等により決定します。
金利引き下げ幅: 最大1.850%（年）
金利引き下げ条件: 実行時において、多摩信用金庫アプリの口座登録を行っており、かつ、以下、1．〜8．の項目のうち2つ以上契約している（該当している）場合、店頭表示金利から最大▲1.85%引下げとなります。（店頭表示金利からの引下幅は、審査結果等により決定します。）

1．給与振込
2．年金予約（年金受給を含む）
3．通帳レス口座利用※1
4．消費性ローン契約※2（申込を含む）
5．投資信託（定時定額）
6．NISA・iDeCo契約※3
7．公共料金口座振替設定1※4
8．公共料金口座振替設定2※4
※1　当該住宅ローンの返済用口座に限ります。
※2　消費性ローンの対象は、個人ローン、カードローン、リバースモーゲージローン、利用枠設定型教育ローン、不動産担保ローンが対象です。
※3　NISA・iDeCo契約は、仮審査申込時点で契約済の場合に限り対象となります。
※4　公共料金をクレジットカード払いに設定しており、当該クレジットカードの口座振替金融機関が多摩信用金庫であることが確認できる場合は対象となります。多摩信用金庫アプリの口座登録を行い、口座振替を2項目以上設定している場合は、引下幅適用の条件を満たします。
金利確定時期: 金利は毎月見直しを行います。金利はお借入いただく日のご融資利率となります。
金利体系: 固定金利選択型（5年）
金利体系の変更: ＜変動金利型を選択された場合＞
ご融資期間中に、固定金利選択型（5年・10年）のいずれかをお選びいただけます。固定金利選択型を選択された以降の金利は、お選びいただいた固定金利特約期間に応じた「住宅ローン基準金利」を基準とします。

＜固定金利選択型を選択された場合＞
固定金利特約期間は、5年・10年のいずれかを選択いただけます。
固定金利特約期間終了後は自動的に変動金利型に変更させていただきます。再度、固定金利選択型のご利用を希望される場合は、お取引店へお申し出ください。
金利体系の変更手数料: ・固定金利特約選択時・・・固定金利特約選択の都度5,500円（税込）
※当初借入時の固定金利特約については手数料不要
・固定金利特約期間中途満了時・・・変更時借入残高×0.2%（千円未満切捨）

借入条件

契約方法

店頭

借入形態

証書貸付

借入可能額

50万円～ 2億円
10万円単位
　※上限金額については、保証会社や条件により異なります。

100%融資

可
諸費用を含め、お申込いただくことが可能です。ただし、審査によっては、ご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。

物件評価以上の借入

可

借入期間

1年～ 50年
中古物件や借地の場合は、一部制限があります。

当初の元金据置期間

1年
土地購入資金実行後、建物建築資金支払までの期間（最長1年間）に渡り、元金返済据置期間を設定することが可能です。お取扱いには条件がありますので、詳細はお問い合わせください。

団体信用生命保険

あり（加入必須）

一般団信
ワイド団信
がん団信（100%保障）
就業不能団信
就業不能＋がん50%保障付団信
フルサポート団信

保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
保険料：込み・多摩信用金庫の指定する団体信用生命保険に加入していただきます。
・ご返済期間中、ご加入者に万一のことがあった場合に、保険金により、住宅ローン借入金残額がご返済されます。
・保険料は多摩信用金庫が負担しますが、選択される団体信用生命保険の種類により、以下の利率が店頭表示金利に上乗せされます。なお、各団体信用生命保険には加入年齢の条件がございます。詳細は多摩信用金庫ホームページをご参照ください。
一般団信・・・なし
就業不能団信・・・住宅ローン実行時年齢満41歳未満年0.2% ／住宅ローン実行時年齢満41歳以上満61歳未満年0.3%
就業不能＋がん50%保障付団信・・・住宅ローン実行時年齢満41歳未満年0.1% ／住宅ローン実行時年齢満41歳以上満51歳未満年0.2%
ワイド団信・・・年0.3%
がん団信（100%保障）・・・年0.3%
フルサポート団信・・・年0.4%
・ご加入にあたっては、保険会社所定の「被保険者のしおり」等を必ずご一読いただき、内容を十分にご確認いただく必要があります。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
保険料：別・多摩信用金庫の指定する団体信用生命保険に加入していただきます。
・ご返済期間中、ご加入者に万一のことがあった場合に、保険金により、住宅ローン借入金残額がご返済されます。
・保険料は多摩信用金庫が負担しますが、選択される団体信用生命保険の種類により、以下の利率が店頭表示金利に上乗せされます。なお、各団体信用生命保険には加入年齢の条件がございます。詳細は多摩信用金庫ホームページをご参照ください。
一般団信・・・なし
就業不能団信・・・住宅ローン実行時年齢満41歳未満年0.2% ／住宅ローン実行時年齢満41歳以上満61歳未満年0.3%
就業不能＋がん50%保障付団信・・・住宅ローン実行時年齢満41歳未満年0.1% ／住宅ローン実行時年齢満41歳以上満51歳未満年0.2%
ワイド団信・・・年0.3%
がん団信（100%保障）・・・年0.3%
フルサポート団信・・・年0.4%
・ご加入にあたっては、保険会社所定の「被保険者のしおり」等を必ずご一読いただき、内容を十分にご確認いただく必要があります。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん診断100%
- がん
保険料：別・多摩信用金庫の指定する団体信用生命保険に加入していただきます。
・ご返済期間中、ご加入者に万一のことがあった場合に、保険金により、住宅ローン借入金残額がご返済されます。
・保険料は多摩信用金庫が負担しますが、選択される団体信用生命保険の種類により、以下の利率が店頭表示金利に上乗せされます。なお、各団体信用生命保険には加入年齢の条件がございます。詳細は多摩信用金庫ホームページをご参照ください。
一般団信・・・なし
就業不能団信・・・住宅ローン実行時年齢満41歳未満年0.2% ／住宅ローン実行時年齢満41歳以上満61歳未満年0.3%
就業不能＋がん50%保障付団信・・・住宅ローン実行時年齢満41歳未満年0.1% ／住宅ローン実行時年齢満41歳以上満51歳未満年0.2%
ワイド団信・・・年0.3%
がん団信（100%保障）・・・年0.3%
フルサポート団信・・・年0.4%
・ご加入にあたっては、保険会社所定の「被保険者のしおり」等を必ずご一読いただき、内容を十分にご確認いただく必要があります。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
月次返済保障
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
保険料：別・多摩信用金庫の指定する団体信用生命保険に加入していただきます。
・ご返済期間中、ご加入者に万一のことがあった場合に、保険金により、住宅ローン借入金残額がご返済されます。
・保険料は多摩信用金庫が負担しますが、選択される団体信用生命保険の種類により、以下の利率が店頭表示金利に上乗せされます。なお、各団体信用生命保険には加入年齢の条件がございます。詳細は多摩信用金庫ホームページをご参照ください。
一般団信・・・なし
就業不能団信・・・住宅ローン実行時年齢満41歳未満年0.2% ／住宅ローン実行時年齢満41歳以上満61歳未満年0.3%
就業不能＋がん50%保障付団信・・・住宅ローン実行時年齢満41歳未満年0.1% ／住宅ローン実行時年齢満41歳以上満51歳未満年0.2%
ワイド団信・・・年0.3%
がん団信（100%保障）・・・年0.3%
フルサポート団信・・・年0.4%
・ご加入にあたっては、保険会社所定の「被保険者のしおり」等を必ずご一読いただき、内容を十分にご確認いただく必要があります。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん診断50%
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
月次返済保障
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
保険料：別・多摩信用金庫の指定する団体信用生命保険に加入していただきます。
・ご返済期間中、ご加入者に万一のことがあった場合に、保険金により、住宅ローン借入金残額がご返済されます。
・保険料は多摩信用金庫が負担しますが、選択される団体信用生命保険の種類により、以下の利率が店頭表示金利に上乗せされます。なお、各団体信用生命保険には加入年齢の条件がございます。詳細は多摩信用金庫ホームページをご参照ください。
一般団信・・・なし
就業不能団信・・・住宅ローン実行時年齢満41歳未満年0.2% ／住宅ローン実行時年齢満41歳以上満61歳未満年0.3%
就業不能＋がん50%保障付団信・・・住宅ローン実行時年齢満41歳未満年0.1% ／住宅ローン実行時年齢満41歳以上満51歳未満年0.2%
ワイド団信・・・年0.3%
がん団信（100%保障）・・・年0.3%
フルサポート団信・・・年0.4%
・ご加入にあたっては、保険会社所定の「被保険者のしおり」等を必ずご一読いただき、内容を十分にご確認いただく必要があります。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
月次返済保障
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
保険料：別・多摩信用金庫の指定する団体信用生命保険に加入していただきます。
・ご返済期間中、ご加入者に万一のことがあった場合に、保険金により、住宅ローン借入金残額がご返済されます。
・保険料は多摩信用金庫が負担しますが、選択される団体信用生命保険の種類により、以下の利率が店頭表示金利に上乗せされます。なお、各団体信用生命保険には加入年齢の条件がございます。詳細は多摩信用金庫ホームページをご参照ください。
一般団信・・・なし
就業不能団信・・・住宅ローン実行時年齢満41歳未満年0.2% ／住宅ローン実行時年齢満41歳以上満61歳未満年0.3%
就業不能＋がん50%保障付団信・・・住宅ローン実行時年齢満41歳未満年0.1% ／住宅ローン実行時年齢満41歳以上満51歳未満年0.2%
ワイド団信・・・年0.3%
がん団信（100%保障）・・・年0.3%
フルサポート団信・・・年0.4%
・ご加入にあたっては、保険会社所定の「被保険者のしおり」等を必ずご一読いただき、内容を十分にご確認いただく必要があります。

保証料

別
ご融資額とご融資期間に応じて各保証会社所定の保証料をご融資時に一括、またはご融資利率に上乗せして分割でお支払いいただきます。（一括払いまたは分割払いのいずれかをご選択いただきます）

（1）一括払い
実行時に一括にてお支払いいただきます。
保証料は各保証会社の審査により決定します。

（2）分割払い
ご融資利率に金利を上乗せしてお支払いいただきます。（全国保証（株）保証付の場合は利用不可）
保証料は各保証会社の審査により決定します。

事務手数料

なし

事務手数料(保証会社)

なし
多摩保証（株）保証付、全国保証（株）保証付の場合は55,000円（税込）が必要です。

印紙代

別

借入方法／返済方法

借入方法: 店舗・窓口
返済方式: 毎月元利均等返済または毎月元金均等返済（6ヵ月ごとボーナス増額返済併用可能）
返済方法: 口座引落／店舗・窓口
返済日: お客さまの希望する日を設定可能です。
インターネット繰上返済: 不可
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 不要
回数や経過年数に関わらず、無料です。

その他

遅延損害金: 年率14%
ご注意: ・多摩信用金庫のご融資金額が一定額以上の場合には、多摩信用金庫に出資していただき会員になっていただく必要がございます。多摩信用金庫の営業地区、出資の条件等詳しくはお問い合わせください。
・現在のご融資利率やご返済額の試算については多摩信用金庫の本支店にお問い合わせください。
・お申込みに際しましては事前の審査をさせていただきます。結果によっては、ご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。

会社情報

会社情報: 多摩信用金庫
東京都立川市緑町3番地の4

情報更新日：2024.09.02

申込

別ウィンドウで開く

むさしの住宅ローン　スーパー大満足

適用金利(年率): 1.100%
基準金利(年率): 3.640%
金利体系: 固定金利選択型（5年）
借入可能額: 500万円～ 1億円
借入期間: 1年～ 35年
来店: 要
全国対応: 地域限定

【お借入時満40歳未満の方限定！】ガン保障付住宅ローンを上乗せ金利なしでご利用いただけます！（通常年0.2%の金利上乗せ）　8つの疾病保障付住宅ローンを半分の上乗せ金利でご利用頂けます！（通常年0.3%のところ年0.15%の金利上乗せ）

申込条件

年齢条件(借入時): 18歳以上 65歳以下
年齢条件(完済時): 81歳以下
申込資格: （1）武蔵野銀行の指定する団体信用生命保険に加入を認められる方
（2）武蔵野銀行の指定する保証会社の保証が受けられる方
（3）年収200万円以上の方
（4）勤続1年以上（自営・法人役員は3年以上）の方
地域: 以下の地域に居住もしくは居住される予定の方
埼玉県内・茨城県猿島郡五霞町・東京都の一部（足立区、板橋区、北区、渋谷区、新宿区、世田谷区、練馬区、目黒区、港区、東村山市、東大和市、小平市、東久留米市、清瀬市、西東京市）
資金使途: （1）住宅の購入、建築、増改築および建替のための資金
（2）住宅用土地（保留地を含む）購入資金（ただし、1年以内に建物が完成し、追加担保設定可能なものに限ります）
担保: 要
保証会社が融資対象物件に、原則として第1順位の抵当権または根抵当権を設定いたします。
抵当権第一順位以外での借入: 可
既に土地資金等、武蔵野銀行扱いの住宅ローンを利用している場合、建物資金は第2順位での設定が可能です。また、武蔵野銀行扱いの住宅金融支援機構に限り先順位を認めます。
保証人: 不要
武蔵野銀行指定の保証会社の保証をご利用いただきますので、原則、お客さまが独自に保証人をおたてになる必要はありません。
但し、次の場合、保証会社に対する保証人が必要となります。
（1）所得合算者
（2）その他保証会社が必要と認めた場合
所得証明書: 要
来店: 要
借入れまでの期間: 最短5日

特徴

特徴: ・産休・育休期間中でも原則お借入可能な「産休・育休特例」で、子育てする女性・世帯を応援します！
・本商品は「キャッシュバックプラン」、「金利ミックスプラン」、「リフォームパックプラン」、「エコパックプラン」のいずれかのプランをご利用いただけます。詳しくは武蔵野銀行ホームページをご覧ください。

金利条件

基準金利(年率): 3.640%
適用金利(年率): 1.100%
・適用金利は、武蔵野銀行所定の審査結果により決定します。
・金利は毎月見直しを行います。また、金利動向によっては月中においても変更となる場合がございます。最新の金利につきましては、店頭へお問い合わせください。
金利確定時期: お借入れ時の金利は、お申込時ではなく、実際にお借入れいただく日の金利が適用されます。
金利体系: 固定金利選択型（5年）
金利体系の変更: 固定金利コース選択期間中は、他の固定金利コースまたは変動金利コースへの変更はできません。
金利体系の変更手数料: 金利再選択を含む条件変更は、1回につき33,000円（消費税等含みます）が必要となります。

借入条件

借入可能額: 500万円～ 1億円
10万円単位
100%融資: 可
物件評価以上の借入: 可
借入期間: 1年～ 35年
1年単位
団体信用生命保険: あり（加入必須／保険料：込み）
原則として武蔵野銀行が指定する団体信用生命保険にご加入いただきます｡
（保険料は武蔵野銀行が負担いたします）
保証料: 別
武蔵野銀行指定の保証会社の保証をご利用いただきます。
事務手数料: 別
1件につき55,000円（消費税等含みます）
印紙代: 別

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
返済方式: 毎月元利均等返済（毎月返済額（元金＋利息）が一定となる返済方法です。）
返済方法: 口座引落
インターネット繰上返済: 可
「むさしのダイレクト」をご利用して住宅ローンの一部繰上返済をされる場合は（全額繰上返済を除きます）手数料は無料となります。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 店頭で一部繰上返済または全額繰上返済をされる場合は、33,000円（消費税等含みます）の手数料をいただきます。また全額繰上返済は店頭での受付のみとなります。

その他

遅延損害金: 年率14.0%

会社情報

会社情報: 株式会社武蔵野銀行
埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-10-8

情報更新日：2024.09.02

申込

別ウィンドウで開く

【新規借入れ専用】SBI新生銀行パワースマート住宅ローン（当初固定金利手数料定額型：5年）

適用金利(年率): 0.850%
基準金利(年率): 1.950%
金利体系: 固定金利選択型（5年）
借入可能額: 500万円～ 3億円
借入期間: 5年～ 35年
来店: 不要
全国対応: ○

・うれしい保証料0円！
・団信は銀行負担でお客さまの万が一をしっかりカバー！
・繰上返済は1円から可能！繰上返済手数料は無料！

申込条件

年齢条件(借入時): 20歳以上 65歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: 借入申込時の年齢が20歳以上65歳以下で、かつ、完済時年齢が80歳未満であること。
団体信用生命保険への加入資格を有すること。
前年度税込年収が300万円以上の正社員または契約社員であること。
自営業の方については業歴2年以上、かつ2年平均300万円以上の所得（経費控除後の金額）を有すること。
日本国籍または永住許可を有すること。なお、永住許可を有しない場合は、配偶者が日本国籍または永住許可を有し、かつその配偶者が連帯保証人となること。
その他SBI新生銀行所定の資格・要件を満たしていること。
SBI新生銀行に総合口座パワーフレックスを開設していること。
地域: 全国
資金使途: ご本人またはご家族が居住するための以下いずれかに該当するものが対象です。
戸建・マンション（中古物件を含む）の購入資金
戸建住宅の新築資金（ご融資は建物完成時に一括融資となります）
戸建・マンションにかかる他の金融機関で現在借入中の住宅ローンの借換資金（一部分の借換はできません）
戸建・マンションのリフォーム資金
上記にかかる諸費用（諸費用にかかる資金のみの借入はできません。）
担保: 要
ご融資の対象となる物件に、SBI新生銀行が第一順位となる担保権設定および設定登記を行います。
担保の設定、変更および抹消登記などご融資にかかわる登記手続きは、SBI新生銀行指定司法書士をお使いいただき、その費用はお客さまの負担となります。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
保証人: 不要
連帯保証人が必要になるのは以下の場合です。
1．ご家族の収入を合算して申し込む場合
2．お申込人が外国籍で永住許可がない場合
3．ペアローンで申し込む場合
必要書類: 資金使途、お客さまの条件により異なります。
来店: 不要
審査回答期間: 9日程度
審査時の必要書類を全てご提出いただいてから、約7営業日で審査結果をご連絡いたします。
借入れまでの期間: 30日程度
お申し込みいただいてから最短1か月程度でお借り入れいただけます。
お借り入れ希望日が迫っていても、審査状況によっては対応可能な場合がございます。
まずは審査にお申し込みいただき、お電話もしくは住宅ローンマイページのメッセージにて担当者にご相談ください。
WEBでお申し込みいただく場合、最短でお手続きを開始することができます。

特徴

無利息サービス: なし
特徴: 保証会社を利用しないので、うれしい保証料0円。団信は銀行負担でお客さまの万が一をしっかりカバー。安心パック付帯で、団体信用介護保障保険もついてきます。
繰上返済は1円から可能で、繰上返済手数料は無料。
自動で繰上返済できる「スマート返済」と、いつでもネットで返済できる「金額指定繰上返済」の2つの方法をご用意。

金利条件

基準金利(年率): 1.950%
適用金利(年率): 0.850%
金利引き下げ条件: 当初借入金利適用期間終了後、変動金利(半年型)タイプを自動適用する際は同タイプの住宅ローン基準金利から-年0.65%、当初固定金利タイプを選択する際は同タイプの住宅ローン基準金利から-年0.7%が適用されます。※借入元本が500万円以上の場合
金利確定時期: ご契約日の金利が適用されます。
金利体系: 固定金利選択型（5年）
金利体系の変更: 当初借入金利適用期間終了後は、自動的に変動金利（半年型）タイプとなりますが、当初固定金利の選択も可能です（変更の都度、手数料5,500円（消費税込み））。
金利体系の変更手数料: 変更の都度5,500円（消費税込み）が必要となります。

借入条件

契約方法

WEB完結／郵送／店頭／その他
原則電子契約サービスにて、契約手続きを行っていただきます。電子契約のご利用には、SBI新生銀行よりお送りする手続きに関するSMSや郵送物が必要です。
書面や店頭での契約手続きをご希望のお客さまは、担当者へお申し出ください。
一部のご契約形態では、電子契約でのお手続きができない場合がございます。

借入可能額

500万円～ 3億円
10万円単位
※ミックスローンの場合、お借入金額の合計が3,000万円以上（10万円単位）、かつ、各ローンのお借入金額が500万円以上（10万円単位）であることが必要です。

100%融資

可

物件評価以上の借入

不可

借入期間

5年～ 35年
（1年単位）
ただし、完済時年齢が80歳未満となる期間での設定となります。

団体信用生命保険

あり（加入必須）

一般団信

保険金
- 死亡
- 高度障害
保険料：込みSBI新生銀行指定の団体信用生命保険の加入が必要です。
保険料はSBI新生銀行が負担いたします。

保証料

なし
保証会社を使っておりませんので、保証料、保証事務手数料がかかりません。

事務手数料

別
事務手数料は、安心パックW（ダブル）、安心パックSは110,000円（消費税込み）、いずれも申し込まない場合は55,000円（消費税込み）必要です。それ以外に抵当権設定登録免許税、印紙税*、司法書士報酬、火災保険料等がかかります。*電子契約サービスをご利用の場合、印紙税は不要ですが、別途電子契約利用手数料5,500円（消費税込み）がかかります。

事務手数料(保証会社)

なし
SBI新生銀行は保証会社を使用しないので、保証事務手数料をお客さまにご負担いただくことはありません。

印紙代

別

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
返済方式: 元利均等返済のみの取り扱いです。
繰上返済は元本に充当され、期間短縮型の取り扱いとなります。ボーナス返済を設定されている場合、ボーナス返済部分から先に充当されます。
返済方法: 口座振込
インターネット繰上返済: 可
1円以上1円単位であれば、インターネットバンキングから、お客さまの円普通預金残高内でお好きな金額を、いつでもご返済いただけます。
繰上返済手数料は、いつでも、何回でも無料です。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 不要
いつでも、何回でも無料です。

その他

遅延損害金: 延滞している元本に対して年14%（1年を365日とする日割計算）
ご注意: （※1）システムの都合上、融資条件「年齢条件（完済時）」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。

対象物件が、市街化調整区域内にある場合および都市計画区域外にある場合はお取り扱いしておりません。

金利情勢等によりやむを得ずお取り扱いを中止する場合もあります。

会社情報

会社情報: 株式会社SBI新生銀行
東京都中央区日本橋室町2-4-3　日本橋室町野村ビル

情報更新日：2024.09.02

申込

別ウィンドウで開く

【新規借入れ専用】住宅ローン（WEB申込コース）（当初引下げプラン）

適用金利(年率): 1.063% ～ 1.424%
基準金利(年率): 3.120%
金利体系: 固定金利選択型（5年）
借入可能額: 500万円～ 2億円
借入期間: 1年～ 50年
来店: 不要
全国対応: △（一部離島は除く）

ネット銀行だからこその魅力的な金利！さらに充実保障の「スゴ団信」は”3大疾病50プラン”が金利上乗せなし（40歳未満の場合）！
ガンだけでなく3大疾病にそなえる安心と、すべての病気やケガにそなえる全疾病保障も基本付帯。

申込条件

年齢条件(借入時): 18歳以上 65歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: 次の条件をすべて満たす個人の方
・仮審査申込時満18歳以上、借り入れ時満65歳以下で、完済時満80歳未満の方
・安定かつ継続した収入がある方
・住信SBIネット銀行指定の団体信用生命保険に加入を認められる方
・国内にお住まいの方
※外国人の方は、上記の条件に加えて、日本で永住許可を取得している必要があります。
※親子、夫婦で一緒に借り入れされる場合、原則それぞれローンを分けての借り入れ、もしくは一人を連帯保証人として申し込む必要があります。ただし、物件を共有し、原則として同居されることが条件です。
※連帯債務型での申込みはできません。
※申込みにあたっては、住信SBIネット銀行所定（保証会社をご利用いただく場合は、住信SBIネット銀行および保証会社所定）の審査があります。審査の結果によってはご希望にそいかねる場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※システムの都合上、融資条件「年齢条件(完済時)」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。
地域: 日本国内全域
ただし、借地上・保留地・共有仮換地上の物件、離島にある物件については、お取り扱いできません。
資金使途: 住宅に関する次の資金
・本人または家族がお住まいになるための住宅にかかる新築・購入資金およびこれに伴う諸費用
・本人または家族がお住まいの住宅にかかる現在借り入れ中の住宅ローンの借り換え資金およびこれに伴う諸費用、ならびに借り換えと同時に行う増改築資金
※既に住信SBIネット銀行でお借入れのローンを借換えすることはできません。
※投資用物件の購入資金としては、利用できません。
※賃貸の目的には利用できません。事業用との併用物件の場合は、居宅部分が延床面積の1/2以上あることが必要です。
担保: 要
融資の対象となる物件に住信SBIネット銀行または保証会社を抵当権者とする抵当権を第一順位にて設定する必要があります。
※担保設定等の登記にかかる費用は、本人の負担となります。
※担保物件は、建築基準法、およびそのほかの法令に適合しているものに限ります。「検査済証」の提出が必要な場合があります。
※担保物件の所在地、地積、状況などによっては、融資できないことがあります（建築基準法上の道路に接道していない物件は、取扱いできません）。
※土地先行プランの場合、1本目融資対象物件および2本目融資対象物件のそれぞれに対して、第一順位及び第二順位の抵当権を設定していただきます。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
保証人: 不要
・収入合算者は連帯保証人、担保提供者は物上保証人とさせていただきます。
※連帯保証人は同居のご家族に限ります。
必要書類: 詳細は住信SBIネット銀行のWEBサイトをご覧ください。
所得証明書: 要
来店: 不要
審査回答期間: 最短即日

特徴

特徴: ・団信・全疾病保証の保険料0円
・一部繰上返済は1円から何回でも手数料0円
・手続きはネットと郵送で完結
・住信SBIネット銀行WEBサイトにてローンシミュレーションをご利用いただけます

金利条件

基準金利(年率): 3.120%
適用金利(年率): 1.063% ～ 1.424%
※お借入総額が、物件価格の80%超〜100%以下でお借入れの場合は表示金利に年0.032%、物件価格の100%超でお借入れの場合は表示金利に年0.061%上乗せとなります。
※住信SBIネット銀行または保証会社の審査結果によって変わります。
※借入期間を35年超でお借り入れいただく場合は、ご利用いただく住宅ローン金利に年0.15%が上乗せとなります。
金利確定時期: 【新規】毎月末に翌月の金利を決定いたします。
【既存】（変動金利は）毎年4月1日、10月1日の住信SBIネット銀行の短期プライムレートを基準として年2回金利見直しを行い、6月、12月の約定返済日の翌日からそれぞれ新しい金利を適用します。
金利体系: 固定金利選択型（5年）
金利体系の変更: お借入期間中はご希望に応じて「変動金利タイプ」「固定金利特約タイプ」をお選びいただけます。ただし、固定金利特約タイプを選択されている場合、特約期間が終了するまで変更できません。詳しくは、住信SBIネット銀行WEBサイトをご覧ください。
金利体系の変更手数料: 不要

借入条件

契約方法

WEB完結
WEBサイトの仮審査申込から来店不要でお申込みいただけます。

借入形態

証書貸付

借入可能額

500万円～ 2億円
10万円単位

100%融資

可

物件評価以上の借入

可
新規の場合、ご融資対象物件の担保評価額に500万円加算した金額の範囲内とします。

借入期間

1年～ 50年
（1ヵ月単位）

団体信用生命保険

あり（加入必須）

団信・全疾病保障

保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
- その他
月次返済保障
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
- 居住不能
- その他
給付金
- 先進医療
- 就業不能
- その他
保険料：なし☆充実保障の「スゴ団信」は”3大疾病50プラン”が金利上乗せなし（40歳未満の場合）☆
●3大疾病保障特約
・住宅ローンの返済期間中に、所定の「悪性新生物」と診断確定された場合、ローン残高の50%の返済に保険金が充当されます。
・住宅ローンの返済期間中に、「急性心筋梗塞」「脳卒中」を発病し、60日以上所定の状態が継続したと判断された場合、または所定の手術を受けた場合、ローン残高の50%の返済に保険金が充当されます。
●先進医療特約
傷害または疾病の治療を目的として先進医療による療養を受けた場合、先進医療にかかる技術料と同額（通算1,000万円まで）が支払われます。
●全疾病保障
（1）就業不能保険金
保障開始日以降に、特定疾病または重度慢性疾患により就業不能状態となり、その状態が継続し、就業不能状態である期間中のローン返済日が到来した場合、ローン返済相当額が最長12ヵ月分支払われます。
（2）債務繰上返済支援保険金
保障開始日以降に、特定疾病または重度慢性疾患により就業不能状態となり、12ヵ月を経過した日の翌日午前0時まで就業不能状態が継続した場合、住宅ローン残高全額の返済に保険金が充当されます。
●重度ガン保険金前払特約
住宅ローンの返済期間中に、悪性新生物に罹患し、標準的な治療をすべて受けても効果がなかったなどと判断された場合、住宅ローン残高が0円になります。

※健康状態によりご加入いただけない場合があります。
※保険料は住信SBIネット銀行が負担いたします。
※保険金のお支払いは、精神障がい等が対象外になるなどの制限条件があります。ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください。

保証料

なし

事務手数料

別
お借入金額の2.2%
※別途、印紙代、登録費用などの実費が必要となります。

事務手数料(保証会社)

なし

印紙代

なし
※書面での融資契約の場合は、融資額に応じて以下の金額をご負担いただきます。
100万円超〜500万円以下　2,000円
500万円超〜1,000万円以下　1万円
1,000万円超〜5,000万円以下　2万円
5,000万円超〜1億円以下　6万円

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
借入希望額から事務取扱手数料を差し引いた金額を住信SBIネット銀行の代表口座に入金いたします。
返済方式: 「元利均等返済」「元金均等返済」のどちらかの方法で、毎月の約定返済日に住信SBIネット銀行の代表口座円普通預金より自動引落としさせていただきます。
返済方法: 口座引落
返済日: 約定返済日は、12、17、22、27日のいずれかからお選びいただけます。
約定返済日が銀行休業日の場合は翌営業日となります。
インターネット繰上返済: 可
住信SBIネット銀行WEBサイトで、1円以上1円単位で、何回でも無料で、一部繰上返済が可能です。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 不要
一部繰上返済手数料は0円、全額繰上げ返済で固定金利特約期間中の場合のみ33,000円（消費税込）

その他

遅延損害金: 年利14%で日割り計算されます（約定返済日の翌日から計算されます）

会社情報

会社情報: 住信SBIネット銀行株式会社
東京都港区六本木三丁目2-1 住友不動産六本木グランドタワー

情報更新日：2024.09.02

申込

別ウィンドウで開く

保険金のアイコンについて

死亡

死亡した場合に住宅ローン残高が0円になります

高度障害

高度障害状態になった場合に住宅ローン残高が0円になります

余命6ヶ月

余命6ヶ月と診断された場合に住宅ローン残高が0円になります

がん診断100%

がんと診断された場合に住宅ローン残高が0円になります

がん診断50%

がんと診断された場合に住宅ローン残高が半分になります

がん

がんに罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

脳卒中

脳卒中に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

急性心筋梗塞

急性心筋梗塞に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

高血圧症

高血圧症に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

糖尿病

糖尿病に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

慢性腎不全

慢性腎不全に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

肝硬変

肝硬変に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

慢性膵炎

慢性膵炎に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

その他の特定疾病

次の疾病を除く特定の疾病に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

がん
脳卒中
急性心筋梗塞
高血圧症
糖尿病
慢性腎不全
肝硬変
慢性膵炎

全傷病

すべての病気やケガで、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

要介護

要介護の状態になった場合に住宅ローン残高が0円になります

その他

上記以外の特定の要因によって、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

月次返済保障のアイコンについて

給付金のアイコンについて

LINEでかんたんカードローン診断

イー・ローンのLINE公式アカウントなら、あなたにぴったりなカードローンを30秒で診断します。

※診断では個人情報の入力は不要です。

「最新コラム」や「ローンランキング」も
お手軽に確認できます。

※友だち登録の方法

スマートフォンのLINEアプリで、ホーム画面右上にある[友だち追加]ボタン > [QRコード] をタップ。QRコードリーダーでQRコードをスキャンしてください。

LINEでお得な最新情報をお届け

イー・ローンのLINE公式アカウントから、「最新コラム」や「ローンランキング」などのお得な最新情報をお届けします。また、あなたにぴったりなカードローンが30秒でわかる「カードローン診断」を行うこともできます。

※診断では個人情報の入力は不要です。

※友だち登録の方法

スマートフォンのLINEアプリで、ホーム画面右上にある[友だち追加]ボタン > [QRコード] をタップ。QRコードリーダーでQRコードをスキャンしてください。

付帯保障別の住宅ローンランキング

がん診断100%

全傷病保障（全疾病保障）

月次返済保障

他のカテゴリの比較リスト登録数ランキングからローンを探す

住宅ローンの比較リスト登録数ランキング（関東／固定選択型5年）

付帯保障別の住宅ローンランキング

がん診断100%

全傷病保障（全疾病保障）

月次返済保障

他のカテゴリの比較リスト登録数ランキングからローンを探す

しあわせ物語 たましんライフサポート住宅ローン

申込条件

特徴

金利条件

借入条件

借入方法／返済方法

その他

会社情報

むさしの住宅ローン スーパー大満足

申込条件

特徴

金利条件

借入条件

借入方法／返済方法

その他

会社情報

【新規借入れ専用】SBI新生銀行パワースマート住宅ローン（当初固定金利 手数料定額型：5年）

申込条件

特徴

金利条件

借入条件

借入方法／返済方法

その他

会社情報

【新規借入れ専用】住宅ローン（WEB申込コース）（当初引下げプラン）

申込条件

特徴

金利条件

借入条件

借入方法／返済方法

その他

会社情報

保険金のアイコンについて

月次返済保障のアイコンについて

給付金のアイコンについて

LINEでかんたんカードローン診断

※友だち登録の方法

LINEでお得な最新情報をお届け

※友だち登録の方法

しあわせ物語　たましんライフサポート住宅ローン

むさしの住宅ローン　スーパー大満足

【新規借入れ専用】SBI新生銀行パワースマート住宅ローン（当初固定金利手数料定額型：5年）