第1037回
リフォームローンはこんなことにも利用可能！
- リフォームをしようと調べていたら、リフォームローンの資金使途が意外に幅広いことに気づきました。どのようなケースで利用できるのでしょうか。（Oさん 会社員 39歳 東京都在住）
- 金融機関によっても異なりますが、いわゆるリフォームのほか、空き家の解体やシロアリ駆除などで利用したり、中には、借りているリフォームローンの借り換えで利用できる商品もあります。ニーズに合うリフォームローンを探しましょう。
バラエティに富む資金使途
リフォームローンは、住宅の増改築や内装や水回りなどの修繕をするときに利用するローンです。不動産を担保に借りる有担保ローンもありますが、ここでは無担保のリフォームローンに絞って見ていきます。
無担保のリフォームローンは、住宅ローンや有担保ローンに比べ、借入可能額は低めで、金利もやや高めとなりますが、比較的審査が早く、借り入れしやすい傾向があります。Oさんが気づかれたように、リフォームローンは直接的なリフォーム以外にも利用することができます。金融機関によっては増改築に留まらず、解体費用やシロアリ駆除、太陽光発電設備の設置工事、家具・照明器具などの購入費用、既存リフォームローンの借り換えなど、幅広く対応しています。
実際のリフォームローンの資金使途の例を見てみましょう。幅広い内容になっているのがわかりますね。
例1
- 本人（家族）居住用住宅の改良に必要な資金
- 本人（家族）所有の居住用住宅の解体に必要な資金
- 下記エコリフォームに関する資金
（1）太陽光発電設備設置工事
（2）オール電化リフォーム資金
（3）ガス発電設備設置工事
（4）その他省エネルギー住宅工事 - 他社のリフォームローン借換資金
例2
- 増・改築、改修・補修資金
- システムキッチン、ユニットバス設置などの住宅関連設備資金
- 門塀、造園、車庫などのエクステリアの資金
- 家具、照明器具などのインテリアの資金
- マンションの外壁、給排水施設などの共用部分の修繕工事負担金
- 白アリ駆除に係る資金
- 他金融機関等の既存リフォームローンの借換資金
- 借換に伴う諸費用（支払利息・印紙税等）
ただし、居住要件に注意！
リフォームローンを利用する際に注意すべきことがあります。対象物件が、本人や同居家族の「居住用住宅」に限られていることです。現在住んでいない住宅や、賃貸用の住宅など居住用でない建物のリフォームを行う場合などには利用できません。
もし、リフォームローンの条件に合わない住宅のリフォームを行いたい場合は、資金使途が問われないフリーローンや不動産担保ローンなどが選択肢になります。
私が書きました
ファイナンシャル・プランナー、シニアリスクコンサルタント。
20代前半より経営誌や経済誌、女性誌と広く手がけるライターとして個人事業を展開。1995年より独立系FPとして、雑誌やムック、新聞、サイトへの寄稿・監修、相談業務、講師などで活躍。「今日からの お金持ちレシピ」（明日香出版）をはじめ共著本など多数。
※執筆日：2023年07月19日