不動産担保ローンのこだわり借り換えシミュレーション
不動産担保ローンの借り換え前後の返済額を比較します。
借り換え前後それぞれの3つの条件だけで気軽にシミュレーションすることはもちろん、将来の金利変動シナリオなども自由に指定できるので、こだわり派の方も納得の多機能シミュレーションです。シミュレーション結果では、返済総額や月々の返済額などの差額の他に、毎年の返済予定を表とグラフで比較できます。
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現在のローン
- 毎月返済分残高
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- ボーナス返済分残高
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- 完済予定月
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年月
- 金利タイプ
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- 当初固定期間
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- 金利
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％
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- 返済方式
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借り換え後のローン
共通条件
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金利変動シナリオ
今後の金利変動を指定します。
金利の変動を「上昇／一定／下降」から選択して、その金利変動が「いつから」「どのぐらいの間隔で」「どのぐらい変動するか」を指定します。
金利の上昇、下降を組み合わせて、こだわりのシミュレーションを行いましょう。 -
シナリオを追加
金利推移
- 借入時の年齢
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- 本人
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歳
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- 配偶者
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歳
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- 第一子
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歳
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- 第二子
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歳
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- 第三子
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歳
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- 年収
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万円
借り換え効果を確認しよう
返済額
返済予定
(表)返済予定
(グラフ)
- このシミュレータは、ローンの借り換え前後の返済額などを計算するものです。
- このシミュレータによる計算結果は、お借入れや契約時の条件等を保証するものではありません。
- シミュレーション結果における各金額の端数は切り上げています。
- シミュレーション結果の「年間返済額」は、以下に該当する年について表示しています。
- 最初の年
- 金利変更がある年
- 最後の年
また、各年の「毎月返済額」と「ボーナス返済額」は、以下に従って金額を表示しています。- "金利変更がある年"の場合は、金利変更後のそれぞれの初回返済額。ただし、金利変更後の同年にボーナス返済がない場合、「ボーナス返済額」はその年の最初のボーナス返済額。
- 上記以外の年の場合は、その年のそれぞれの初回返済額。
- 現在のローンの一括返済手数料、および借り換え後のローンの諸費用は考慮していません。
- シミュレーション結果の「借り換え効果の高いローンを確認しよう」は、各ローンの金利の下限を用いてシミュレーションを行っています。
私が監修しました
ファイナンシャル・プランナー（CFPR）、一級ファイナンシャル・プランニング技能士、DCプランナー。
大学卒業後、教育系出版社に入社、教材・雑誌編集などを担当。その後、独立系FP会社を経て、2000年春より独立系FPとして、ライフプラン全般の相談業務や雑誌・HPのマネー系コラムの執筆などを行っている。
