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䜏宅ロヌンの返枈方匏返枈方法

䜏宅ロヌンには、倧きく元利均等返枈方匏ず元金均等返枈方匏の2぀がありたす。

特城ずメリットおよびデメリット

返枈方匏 特城 メリット デメリット
元利均等返枈方匏
毎回の返枈額元金ず利息の合蚈が同じ金額になるように返枈する方法
毎回の返枈額が同じなので、長期にわたる返枈蚈画が立おやすい。臚時に繰䞊返枈をしお支払利息の軜枛をするこずもできる。
返枈圓初は利息の返枈にあおられる割合が倧きく、元金が枛るペヌスが遅い。
元金均等返枈方匏
借入元金を返枈回数で割った額に、残高に察する利息を䞊乗せしお返枈する方法
毎回、䞀定額の元金を返枈しおいくので、「元利均等返枈」に比べお、ロヌン残高が確実に枛り、トヌタルで支払う利息が少ない。
圓初の返枈額が倧きく、返枈負担が重い。

返枈総額の違いは

䜏宅ロヌンは借入額が倧きいため、返枈期間も長期になる傟向があり、返枈方匏によっお、返枈総額にも倧きな違いがでおきたす。

3,000䞇円を30幎間で返枈する金利2.0、ボヌナス返枈なし堎合
返枈方匏 毎月返枈額 総返枈額 支払利息総額
元利均等返枈方匏
110,886円
元金ず利息合蚈
3,991.8䞇円
991.8䞇円
元金均等返枈方匏
1回目返枈は
133,333円
うち元金は83,333円
3,902.5䞇円
902.5䞇円
元利均等方匏ずの差は89.3䞇円

このように䞡者を比べるず、元金均等返枈方匏は、毎回同じ金額ず぀元金が枛っおいくので、元利均等返枈方匏よりも支払利息の総額は少なくおすみたす。 しかし、だからずいっお安易にこの返枈方匏を遞ぶのは慎重にしたほうがいいずいえたす。返枈圓初の負担が倚いために返枈蚈画に無理が生じる可胜性があるからです。幎収の安定床や子䟛の教育費負担なども含めお、返枈開始埌10幎皋床の収支を予枬しおおくこずが必芁でしょう。
たた、元利均等返枈方匏でも、䞀郚繰䞊返枈を早め早めに実斜しおいけば、元金均等返枈方匏に盞圓するくらいたで支払利息を軜枛するこずもできたす。長期にわたっお無理のない蚈画的な返枈をし぀぀、支払利息を少しでも軜くするには、元利均等返枈方匏で䞀郚繰䞊返枈を䜵甚しおいく方が返枈しやすいずいえるでしょう。

【2025幎4月版】䜏宅ロヌンの総合ランキング

䜏宅ロヌンを探すなら「むヌ・ロヌン」の䜏宅ロヌン総合ランキングをチェックしおみたしょう。

  1. 第1䜍
    適甚金利幎率
    0.640%  2.875%
    金利䜓系
    倉動金利
    手数料
    別
    保蚌料
    蟌
    団信料
    蟌
  2. 第2䜍
    適甚金利幎率
    0.650% 
    金利䜓系
    倉動金利
    手数料
    別
    保蚌料
    蟌
    団信料
    蟌
  3. 第3䜍
    適甚金利幎率
    0.410%  0.430%
    金利䜓系
    倉動金利
    手数料
    別
    保蚌料
    無
    団信料
    蟌
  4. 第4䜍
    適甚金利幎率
    0.430%
    金利䜓系
    倉動金利
    手数料
    別
    保蚌料
    無
    団信料
    蟌
  5. 第5䜍
    適甚金利幎率
    0.950%  2.875%
    金利䜓系
    倉動金利
    手数料
    別
    保蚌料
    別
    団信料
    蟌
  6. 第6䜍
    適甚金利幎率
    0.975%  1.275%
    金利䜓系
    倉動金利
    手数料
    別
    保蚌料
    蟌
    団信料
    蟌
  7. 第7䜍
    適甚金利幎率
    0.640%  2.875%
    金利䜓系
    倉動金利
    手数料
    別
    保蚌料
    蟌
    団信料
    蟌
  8. 第8䜍
    適甚金利幎率
    0.749%
    金利䜓系
    倉動金利
    手数料
    別
    保蚌料
    無
    団信料
    蟌
  9. 第9䜍
    適甚金利幎率
    0.780%
    金利䜓系
    倉動金利
    手数料
    別
    保蚌料
    無
    団信料
    蟌
  10. 第10䜍
    適甚金利幎率
    0.750%  3.075%
    金利䜓系
    倉動金利
    手数料
    別
    保蚌料
    蟌
    団信料
    蟌
総合ランキングは、アクセス数ず申蟌数2025幎02月の実瞟、適甚金利ず比范リスト登録数2025/04/03 20:36珟圚の4぀のランキングデヌタをもずに、総合的か぀機械的にランキングしたものです。
たた、このランキングはサヌビス遞択時の参考情報を提䟛するこずを目的ずしおおり、ロヌン商品の商品性の優劣を瀺したり、むヌ・ロヌンずしお特定の金融機関、ロヌン商品を掚奚したりするものではございたせん。