SBIマネープラザ
【借換専用】SBI新生銀行『パワースマート住宅ローン当初固定金利5年』
SBI新生銀行の住宅ローンを対面店舗で相談・申込！
オンライン相談・来店相談とお客さまに合った相談方法を選べます。
保証料・団体信用生命保険料※・一部繰上返済手数料0円！
※ガン団信をご選択の場合はご選択いただいた金利に年0.1%上乗となります。
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- 適用金利（年率）
- 0.850%
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- 基準金利（年率）
- 2.000%
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- 金利体系
- 固定金利選択型（5年）
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- 借入可能額
- 500万円 ～ 3億円
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- 借入期間
- 5年 ～ 35年
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- 来店
- 場合によって要
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- 全国対応
- △（一部離島は除く）
申込条件
| 年齢条件（借入時） | 20歳以上 65歳以下 |
|---|---|
| 年齢条件（完済時） | 79歳以下 |
| 申込資格 | 次の条件をすべて満たす個人のお客さま ・SBI新生銀行に総合口座パワーフレックスを開設していること。または、住宅ローンお申し込みと同時に開設されること。 ・借入申込時の年齢が20歳以上65歳以下で、かつ、完済時年齢が80歳未満であること（※）。ただし、団体信用生命保険としてガン団信をお選びいただく場合には、お借入時の年齢が満50歳未満、「長期固定金利タイプ」または「ステップダウン金利タイプ」をお選びいただく場合は、お借入時の年齢が59歳未満であること。 ・団体信用生命保険への加入資格を有すること。 ・前年度税込年収が300万円以上の正社員または契約社員であること。 ・自営業の方については業歴2年以上、かつ2年平均300万円以上の所得（経費控除後の金額）を有すること。 ・日本国籍または永住許可を有すること。なお、永住許可を有しない場合は、配偶者が日本国籍または永住許可を有し、かつその配偶者が連帯保証人となること。 ・その他SBI新生銀行所定の資格・要件を満たしていること。 （※）システムの都合上、融資条件「年齢条件（完済時）」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。 |
| 地域 | 日本全国対応です。 |
| 資金使途 | お客さままたはご家族が居住するための以下いずれかに該当するものが対象です。 ・戸建・マンション（中古物件を含む）の購入資金 ・戸建住宅の新築資金（ご融資は建物完成時に一括融資となります） ・戸建・マンションにかかる他の金融機関で現在借入中の住宅ローンの借換資金（一部分の借り換えはできません） ・上記にかかる諸費用（諸費用にかかる資金のみのお借入れはできません） ※賃貸中の物件についてはお取り扱いできません。 ※ご融資対象物件の所在地、地積、地目、建物の構造、その他ご融資対象物件の状況などによっては、担保としてお取り扱いできないことがありますので、ご了承ください。 |
| 担保 | 要 ・対象物件に、SBI新生銀行が第一順位となる抵当権設定登記を行います。 ・抵当権の設定、変更および抹消登記等ご融資にかかわる登記手続は、SBI新生銀行指定司法書士をお使いいただき、その費用はお客さまのご負担となります。 |
| 抵当権第一順位以外での借入 | 不可 |
| 保証人 | 原則として不要ですが、お客さまの収入や担保の状況等によって必要な場合があります。また、永住許可を有しないお客さまについては、お客さまの配偶者が日本国籍または永住許可を有することを要し、かつその配偶者に連帯保証人になっていただきます。 ただし、連帯保証人が必要となる場合、資金使途に事業用資金を含むお借り入れはお取り扱いできません。住宅購入・新築（または住宅ローン借換）資金に、売電契約を伴う太陽光発電の工事費用が含まれる場合には、太陽光発電設備にかかる費用を除いた金額がご融資対象となります。また、店舗や事務所の併用住宅の取得資金またはかかる資金の借り換えのための資金のお借り入れについてはお取り扱いできません。 |
| 必要書類 | ・直近1年分の所得が確認できる書類（源泉徴収票・確定申告書等） ・ご購入予定の物件資料 ・物件価格・面積等がわかる資料（チラシ等） ・その他、オートローンなどお借入れがある場合 ・現在の残高および毎月の返済額を確認できる返済予定明細書等 （お借り換えの場合）現在ご利用中の住宅ローンの内容がわかる資料、返済予定表等 |
| 所得証明書 | 要 詳細はSBIマネープラザの住宅ローン取扱店舗までお問合せください。 |
| 来店 | 場合によって要 初回相談時はオンライン相談・来店相談からご選択可能です。 |
特徴
| 特徴 | ◆SBI新生銀行の住宅ローンを対面店舗で相談可能！相談方法はオンライン相談・来店相から選択可能 ◆お申し込みからご契約のお手続きまで担当者が丁寧にサポート ◆保証料・団体信用生命保険料・一部繰上返済手数料0円 ◆一部繰上返済は1円から。繰上返済手数料は無料 |
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金利条件
| 基準金利（年率） | 2.000% |
|---|---|
| 適用金利（年率） | 0.850% ※住宅ローンのご融資にはSBI新生銀行所定の審査がございます。審査結果によっては、金利が上乗せとなる場合があります。 |
| 金利引き下げ幅 | 最大1.150%（年） |
| 金利確定時期 | ご契約時の金利が適用されます。 実行月がご契約月と異なる場合でも、ご契約時の金利が適用されます。 |
| 金利体系 | 固定金利選択型（5年） |
| 金利体系の変更 | 当初借入金利適用期間終了後は、お客さまからのお申し出がなければ、自動的に変動金利（半年型）が適用されます。また、SBI新生銀行所定の方法で当初借入金利適用期間終了後に固定金利を選択することも可能です。ご選択にあたっては、手数料5,500円（消費税込み）がかかります。 |
| 金利体系の変更手数料 | 変更の都度5,500円（消費税込み）が必要となります。 |
借入条件
| 契約方法 | WEB完結 電子契約でのご契約となります。 ※SBIマネープラザはSBI新生銀行を所属銀行とする銀行代理業者であり、契約の当事者はお客さまとSBI新生銀行銀行になります。 |
|---|---|
| 借入可能額 | 500万円 ～ 3億円 10万円単位 |
| 100%融資 | 可 |
| 物件評価以上の借入 | 不可 |
| 借入期間 | 5年 ～ 35年 （1年単位） |
| 団体信用生命保険 | あり（加入必須）
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| 保証料 | なし 保証料は原則として0円です。パワースマート住宅ローンの審査結果によっては全国保証株式会社の保証を付すことをご提案する場合があります。その場合の保証料は、全国保証株式会社よる審査結果により一律ではございません。 |
| 事務手数料 | 別 借入金額に2.2%（消費税込み）を乗じた金額が事務手数料となります。 |
| 事務手数料（保証会社） | なし |
| 印紙代 | なし 電子契約にて金銭消費貸借契約を締結される場合には電子契約手数料として5,500円（消費税込み）がかかります。お申込内容により電子契約をご利用いただけない場合がございます。 |
借入方法／返済方法
| 借入方法 | 口座振込 SBI新生銀行の返済用口座に、借入希望額から事務手数料と印紙代等を差し引いた金額が入金されます。 |
|---|---|
| 返済方法 | 口座引落 |
| 返済日 | 元利均等返済により、毎月26日（銀行休業日の場合は翌営業日）にSBI新生銀行返済用預金口座より自動引落されます。 |
| インターネット繰上返済 | 可 SBI新生銀行のWEBサイト上から、一部繰上返済（期間短縮型）をご利用いただけます。（1円以上1円単位） |
| 繰上返済手数料／臨時返済手数料 | 不要 SBI新生銀行のWEBサイト上から、いつでも、何度でも、無料でご利用いただけます。 |
その他
| 遅延損害金 | 住宅ローンの返済が遅れた場合、年利14%（1日365日の日割計算）の割合による遅延損害金をSBI新生銀行へお支払いいただきます。 |
|---|---|
| ご注意 | ※「パワースマート住宅ローン」はSBI新生銀行の商品であり、SBIマネープラザがSBI新生銀行の銀行代理業者として販売する商品です。このため、「パワースマート住宅ローン」のご契約（金銭消費貸借契約）はSBI新生銀行との契約となりますが、「パワースマート住宅ローン」に関するお申込み・お問合せ等の各種お手続きは、SBIマネープラザが受付けいたします。 ※住宅ローンのご融資にはSBI新生銀行所定の審査がございます。審査結果によっては、表示金利に年0.10%〜年0.15%上乗せになる場合がございます。ご希望にそえない場合もございますので、あらかじめご了承ください。 ※SBIマネープラザはSBI新生銀行の銀行代理業者として、次の業務を取扱っています。 取扱業務：消費者向け住宅購入資金の貸付けを内容とする契約締結の媒介及び当該貸付けに係る返済のための預金（円貨普通預金、円貨定期預金及び外貨普通預金がセットされた総合口座）の受入を内容とする契約締結の媒介 SBIマネープラザは、銀行代理業に関して、お客様から直接、金銭のお預かりをすることはありません。 |
会社情報
| 会社情報 | SBIマネープラザ株式会社 東京都港区六本木一丁目6番1号 泉ガーデンタワー17階 所属銀行：住信SBIネット銀行株式会社/許可番号：関東財務局長（銀代）268号 |
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情報更新日：2024.12.02
