JAバンク香川
JA香川県の住宅ローン（全期間固定金利型）
事務手数料『無料』、融資手数料も『無料』、『がん･急性心筋梗塞･脳卒中』に備えられる3大疾病付団信が金利上乗せ『0.1%』でOK。『ローン金利＋保証料＋団信金利＋つなぎ金利＋事務手数料＋融資手数料』のトータルコストで選ばれているJA香川県！
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- 適用金利（年率）
- 1.300% ～ 1.650%
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- 基準金利（年率）
- 1.300% ～ 1.650%
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- 金利体系
- 全期間固定（50年）
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- 借入可能額
- 10万円 ～ 1億円
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- 借入期間
- 3年 ～ 50年
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- 来店
- 要
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- 全国対応
- 地域限定
申込条件
| 年齢条件（借入時） | 18歳以上 65歳以下 |
|---|---|
| 年齢条件（完済時） | 79歳以下 |
| 申込資格 | ・JA香川県の組合員の方（組合員にご加入いただける方） ・お借入れ時年齢が満18歳以上66歳未満の方（完済時年齢が満80歳未満の方） ・安定継続した収入があり、信用状況に不安のない方 ※香川県農業信用基金協会保証の場合 【給与所得の方】 同一企業での勤続年数が1年以上で、前年度税込年収が300万円以上の方 【自営業者の方】 同一企業の経営年数1年以上で、前年度税引前所得が300万円以上の方 ※協同住宅ローン株式会社保証の場合 【給与所得の方】 勤続年数が1年以上で、前年度税込年収が150万円以上の方 【自営業者の方】 経営年数1年以上で、前年度税引前所得が150万円以上の方 ・香川県農業信用基金協会または協同住宅ローン（株）の保証を受けられる方 ・団体信用生命共済に加入できる方 ・税金の滞納がない方 ・その他、JA香川県が定める条件を満たす方 |
| 地域 | 香川県内で住宅新築を行い、住所を有することができる方に限ります。 |
| 資金使途 | ・ご本人またはご家族の方が常時居住するための住宅･土地の購入に必要な資金およびそれに伴う諸費用 ・住宅の新築、増改築資金 ・（新築・中古）住宅の購入（土地付住宅および分譲マンションを含む） ・土地の購入（2年以内に住宅を新築し、居住する予定であること） ・上記の借り入れと併せた他金融機関等から借入中の目的型ローン等の残債務借換えと借換に伴う諸費用 ※店舗・事務所との併用住宅の場合は居住部分の床面積が全体の50%以上であること ※諸費用には「保証料、火災共済（保険）掛金、登記に関する費用（登録免許税、司法書士手数料）、消費税、業者の仲介手数料、その他付随して発生する費用」を含みます。 |
| 担保 | 要 ・ご融資対象物件を含む土地・建物に第1順位の抵当権を設定いたします。 担保設定登記等にかかる費用はお客様のご負担となりますのでご注意ください。 |
| 抵当権第一順位以外での借入 | 不可 |
| 保証人 | 要 ・香川県農業信用基金協会または協同住宅ローン（株）の保証をご利用いただきますので、原則として保証人は必要ありません。 ただし、下記のいずれかに該当する方につきましては、連帯保証人もしくは連帯債務者とさせていただきます。 1．所得合算者（安定継続した収入がある方） 2．JA香川県、もしくは香川県農業信用基金協会・協同住宅ローン（株）が必要とした場合。 |
| 必要書類 | 1．ご本人確認資料 運転免許証、在留カード、マイナンバーカード等 2．勤務先確認資料 健康保険証、在籍証明書等 3．ご収入確認資料 【給与所得者の場合】 ・源泉徴収票 または 住民税決定通知書 または 公的所得証明書 のいずれか ※ご親族が経営する会社にお勤めの場合は勤務先決算書1期分をご準備ください。 【自営業者の場合】 ≪香川県農業信用基金協会保証でお申込みの場合≫ ・確定申告書 および 所得証明書 各3期分 ≪協同住宅ローン株式会社保証でお申込みの場合≫ ・税務署が発行する納税証明書（その1・その2）および 確定申告書 各2期分 4．認印 ※シャチハタ等のゴム印はご利用いただけません。 5．資金計画書 または お見積書等 6．建築場所がわかる書類 7．その他 他金融機関でのお借り入れがある場合は、償還計画表および残高が確認できる資料等 ※『連帯債務者』、『連帯保証人』としてお申込みされる方も1〜4が必要です。 |
| 所得証明書 | 要 |
| 来店 | 要 |
| 審査回答期間 | 6日程度 事前審査回答は3日程度、正式審査回答は10日程度お時間をいただくことがあります。 |
| 借入れまでの期間 | 30日程度 |
特徴
| 特徴 | JAバンク香川なら ■申込手数料が『無料！』または『33,000円(消費税込)』 ■融資手数料が『無料！』 ■保証料率は最安『0.08%』から！（標準）0.20% ■三大疾病付団体信用生命共済は、上乗せ利率『0.1%でOK 』 ■連帯債務の場合、団体信用生命保障割合も自由な設定が可能なので安心 |
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金利条件
| 基準金利（年率） | 1.300% ～ 1.650% |
|---|---|
| 適用金利（年率） | 1.300% ～ 1.650% ●基準金利は毎月10日に見直しを行っており変更させていただく場合がございます。 ●全期間固定金利型はJA香川県所定の取扱金額枠を設定しています。商品取扱金額の上限に達した場合は本商品の受付を終了しますので、予めご了承くださいますようお願いいたします。 受付とは正式申込を指します。事前申込では本商品へのお申込みが確定しませんのでご留意ください。（全期間固定金利型の受付終了はJA香川県ホームページでお知らせします。） ●固定金利選択型は固定金利選択期間後、変動金利となりますが、JA香川県所定の利率にて再度、固定金利選択型（3年・5年・10年）をお選びいただけます。 なお、固定金利選択期間中に金利変更はできません。 ●変動金利型は金利を半年ごとに見直し、実際の返済額は5年に1回見直されます。返済額が増える場合は、従来の返済額の1.25倍の金額までが上限と定められています。 |
| 金利引き下げ幅 | 最大0.350%（年） |
| 金利引き下げ条件 | 軽減条件（1） 下記1〜3の項目に2つ以上該当 1．口座振替契約【電気・電話（携帯含む）・ガス・水道・NHK・新聞・学費・税金のいずれか2件に該当】 2．JAカード契約（ただし、決済用口座は、JA香川県にある口座を指定したものに限る） 3．JAネットバンク契約またはJAバンクアプリ プラス契約 軽減条件（2） 軽減条件（1）を満たしたうえで下記1〜2の項目いずれかに該当 ※軽減条件（2）のみでは金利引き下げできません。 1．給与振込 ※専業農家の方は農産物販売代金の振込を給与振込とします。 2．iDeCo契約 または つみたて投信 |
| 金利確定時期 | ●「全期間固定金利型」「固定金利選択型」の正式申込受付から12か月以内のお借入時の基準金利については正式申込日とご融資日のいずれか低い方の金利を適用させていただきます。 ●「変動金利型」のお借入時の基準金利はご融資日の金利となります。 |
| 金利体系 | 全期間固定（50年） |
| 金利体系の変更手数料 | 『固定金利選択更新手数料』：5,500円 『金利タイプ変更手数料』：3,300円〜5,500円 |
借入条件
| 契約方法 | 店頭 店頭でローン契約書等にご記入・ご捺印いただきご契約となります。 契約手続きは、店頭よりご案内いたします。 |
|---|---|
| 借入形態 | 証書貸付 |
| 借入可能額 | 10万円 ～ 1億円 1万円単位のお取扱いになります。 |
| 100%融資 | 可 融資限度額は、住宅の新築、購入、増改築、改装、補修、土地の購入に諸費用を加えた金額の範囲内でご利用いただけます。 |
| 物件評価以上の借入 | 可 |
| 借入期間 | 3年 ～ 50年 据置期間を含む、3年以上50年以内で1年単位となります。 |
| 当初の元金据置期間 | 1年 保証会社に規定によって元金据置期間が違いますのでお問い合わせください。 |
| 団体信用生命保険 | あり（加入必須）
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| 保証料 | 別 一括払または分割払のいずれかをご選択いただきます。 保証料率：年0.08%〜年0.40%の範囲内で借入状況ならびに収入、勤務先等の審査で判定されます。 |
| 事務手数料 | なし 申込手数料が『無料』 融資手数料が『無料』 |
| 事務手数料（保証会社） | 別 保証会社への手数料が必要となります。 香川県農業信用基金協会保証は『無料』 協同住宅ローン株式会社保証は『33,000円』 |
| 印紙代 | 別 金銭消費貸借契約証書に借入額に応じた印紙が必要となります。 |
借入方法／返済方法
| 借入方法 | 口座振込／店舗・窓口 JA香川県の返済用口座に、借入希望額から保証料等を差し引いた金額が入金され、施工会社等に振込によりお支払いいただきます。 |
|---|---|
| 返済方式 | ・元利均等毎月返済（ご融資金額の50%以内を限度として特定月の増額返済も併用可能） ※元利金のご返済が遅れたときは、遅延している元金に対し、年14.5%の損害金をお支払いいただきます。 |
| 返済方法 | 口座引落 元利均等毎月返済（ご融資金額の50%以内を限度として特定月の増額返済も併用可能）となります。 |
| インターネット繰上返済 | 可 JAネットバンクによる一部繰上返済の場合は、繰上返済手数料が『無料』 ただし、一部繰上返済額は50万円以上が条件となります。 |
| 繰上返済手数料／臨時返済手数料 | 要 一部繰上返済：11,000円（消費税込） 全額繰上返済：33,000円（消費税込） ※ネットバンクによる一部繰上返済の場合は無料。 ※ネットバンクの一部繰上返済可能額は50万円以上です。 |
その他
| 遅延損害金 | ※元利金のご返済が遅れたときは、遅延している元金に対し、年14.5%の損害金をお支払いいただきます。 |
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