多摩信用金庫
しあわせ物語 たましんライフサポート住宅ローン
■多様化する生活スタイルに合わせ、フリーランス、女性、LGBTQの方もお申込みやすくなりました！
■3つの保証会社との提携により、承諾率UP
■たましん独自の金利優遇制度（取引内容・お子さまのいる家庭または二世帯住宅の方を優遇）
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- 適用金利（年率）
- 1.450% ～ 4.750%
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- 基準金利（年率）
- 3.300%
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- 金利体系
- 固定金利選択型（5年）
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- 借入可能額
- 50万円 ～ 2億円
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- 借入期間
- 1年 ～ 50年
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- 来店
- 要
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- 全国対応
- 地域限定
申込条件
| 年齢条件（借入時） | 20歳以上 69歳以下 |
|---|---|
| 年齢条件（完済時） | 79歳以下 |
| 申込資格 | ・多摩信用金庫の営業地区内にお住まい、またはお勤めの方 ・申込時および実行時の年齢が満20歳以上満70歳未満で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方。 ただし、付保する団信によって以下のとおり申込時および実行時の年齢が異なります。 ワイド団信・がん団信・就業不能+がん50%保障団信・フルサポート団信 ｜ 申込時および実行時の年齢が満20歳以上満51歳未満 就業不能団信 ｜ 申込時および実行時の年齢が満20歳以上満61歳未満 ・継続して安定収入が見込める方 ・日本国籍を有する方、または外国人で在留資格が「永住者」「特別永住者」の方 ・原則、多摩信用金庫の指定する保証会社の保証を受けられる方 ・原則、多摩信用金庫の指定する団体信用生命保険に加入できる方 ・反社会的勢力に該当しない方 |
| 地域 | 多摩信用金庫の営業地区内（東京都多摩地域およびその周辺）にお住まい、または地区内の事業所にお勤めの方 |
| 資金使途 | ・ご本人がお住まいになる住宅（新築・中古）の購入（住宅を建築するための土地購入も含みます。）、住宅の新築・増改築・リフォーム資金 ・現在ご利用中の住宅ローンの借換え資金 ただし、多摩信用金庫でご利用中の住宅ローンのみの借換え資金は除きます。 |
| 担保 | 要 |
| 抵当権第一順位以外での借入 | 不可 所定の保証会社または多摩信用金庫がご融資の対象となる土地・建物に原則第1順位の抵当権を設定させていただきます。 |
| 保証人 | 不要 所定の保証会社をご利用いただく場合、原則、保証人不要です。 所得合算者、ご融資対象物件の所有者、共有者、または所定の保証会社が必要と認めた場合、所定の保証会社に対して連帯保証人をたてていただきます。 |
| 必要書類 | 詳細は最寄りの多摩信用金庫本支店にお問い合わせください。 |
| 所得証明書 | 要 |
| 来店 | 要 |
| 審査回答期間 | 3日程度 ●事前審査申込の回答になります。 ●申込内容により、審査回答期間が前後する可能性があります。 |
特徴
| 特徴 | 多摩信用金庫は、多摩地域周辺にお住まいまたは勤務されているお客さまのみを対象にご利用いただいています。 地域限定であるからこそ、多摩信用金庫独自の審査基準と金利優遇制度の住宅ローンをご提供しています。 ●多様な働き方や生活スタイルに対応するため、職業（正社員のほか、個人事業主、派遣社員、パートアルバイトの方も含む）や性別に関わらず、お申込可能です。 ●3つの保証会社との提携により、承諾率UP ●他金融機関でお断りされてしまった方でもお申込可能 多摩信用金庫独自の審査基準で審査します。 ●多摩信用金庫とのお取引内容（対象取引に対し、これから申込や契約を行う場合も対象）により、金利を優遇します。 ●繰上返済手数料は回数に関わらず、無料 ●持病がある方でもご加入いただきやすいワイド団信を提供 ●入院・転職・休業時の収入減少時期に返済方法を柔軟に対応 まずはインターネットによる事前審査申込または最寄の多摩信用金庫店舗にご相談ください。 |
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金利条件
| 基準金利（年率） | 3.300% |
|---|---|
| 適用金利（年率） | 1.450% ～ 4.750% 店頭表示金利から最大▲1.85%引下げ※となります。 ※店頭表示金利からの引下げ幅は、審査結果等により決定します。 |
| 金利引き下げ幅 | 最大1.850%（年） |
| 金利引き下げ条件 | 実行時において、多摩信用金庫アプリの口座登録を行っており、かつ、以下、1．〜8．の項目のうち2つ以上契約している（該当している）場合、店頭表示金利から最大▲1.85%引下げとなります。（店頭表示金利からの引下幅は、審査結果等により決定します。） 1．給与振込 2．年金予約（年金受給を含む） 3．通帳レス口座利用※1 4．消費性ローン契約※2（申込を含む） 5．投資信託（定時定額） 6．NISA・iDeCo契約※3 7．公共料金口座振替設定1※4 8．公共料金口座振替設定2※4 ※1 当該住宅ローンの返済用口座に限ります。 ※2 消費性ローンの対象は、個人ローン、カードローン、リバースモーゲージローン、利用枠設定型教育ローン、不動産担保ローンが対象です。 ※3 NISA・iDeCo契約は、仮審査申込時点で契約済の場合に限り対象となります。 ※4 公共料金をクレジットカード払いに設定しており、当該クレジットカードの口座振替金融機関が多摩信用金庫であることが確認できる場合は対象となります。多摩信用金庫アプリの口座登録を行い、口座振替を2項目以上設定している場合は、引下幅適用の条件を満たします。 |
| 金利確定時期 | 金利は毎月見直しを行います。金利はお借入いただく日のご融資利率となります。 |
| 金利体系 | 固定金利選択型（5年） |
| 金利体系の変更 | ＜変動金利型を選択された場合＞ ご融資期間中に、固定金利選択型（5年・10年）のいずれかをお選びいただけます。固定金利選択型を選択された以降の金利は、お選びいただいた固定金利特約期間に応じた「住宅ローン基準金利」を基準とします。 ＜固定金利選択型を選択された場合＞ 固定金利特約期間は、5年・10年のいずれかを選択いただけます。 固定金利特約期間終了後は自動的に変動金利型に変更させていただきます。再度、固定金利選択型のご利用を希望される場合は、お取引店へお申し出ください。 |
| 金利体系の変更手数料 | ・固定金利特約選択時・・・固定金利特約選択の都度5,500円（税込） ※当初借入時の固定金利特約については手数料不要 ・固定金利特約期間中途満了時・・・変更時借入残高×0.2%（千円未満切捨） |
借入条件
| 契約方法 | 店頭 |
|---|---|
| 借入形態 | 証書貸付 |
| 借入可能額 | 50万円 ～ 2億円 10万円単位 ※上限金額については、保証会社や条件により異なります。 |
| 100%融資 | 可 諸費用を含め、お申込いただくことが可能です。ただし、審査によっては、ご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。 |
| 物件評価以上の借入 | 可 |
| 借入期間 | 1年 ～ 50年 中古物件や借地の場合は、一部制限があります。 |
| 当初の元金据置期間 | 1年 土地購入資金実行後、建物建築資金支払までの期間（最長1年間）に渡り、元金返済据置期間を設定することが可能です。お取扱いには条件がありますので、詳細はお問い合わせください。 |
| 団体信用生命保険 | あり（加入必須）
|
| 保証料 | 別 ご融資額とご融資期間に応じて各保証会社所定の保証料をご融資時に一括、またはご融資利率に上乗せして分割でお支払いいただきます。（一括払いまたは分割払いのいずれかをご選択いただきます） （1）一括払い 実行時に一括にてお支払いいただきます。 保証料は各保証会社の審査により決定します。 （2）分割払い ご融資利率に金利を上乗せしてお支払いいただきます。（全国保証（株）保証付の場合は利用不可） 保証料は各保証会社の審査により決定します。 |
| 事務手数料 | なし |
| 事務手数料（保証会社） | なし 多摩保証（株）保証付、全国保証（株）保証付の場合は55,000円（税込）が必要です。 |
| 印紙代 | 別 |
借入方法／返済方法
| 借入方法 | 店舗・窓口 |
|---|---|
| 返済方式 | 毎月元利均等返済または毎月元金均等返済（6ヵ月ごとボーナス増額返済併用可能） |
| 返済方法 | 口座引落／店舗・窓口 |
| 返済日 | お客さまの希望する日を設定可能です。 |
| インターネット繰上返済 | 不可 |
| 繰上返済手数料／臨時返済手数料 | 不要 回数や経過年数に関わらず、無料です。 |
その他
| 遅延損害金 | 年率14% |
|---|---|
| ご注意 | ・多摩信用金庫のご融資金額が一定額以上の場合には、多摩信用金庫に出資していただき会員になっていただく必要がございます。多摩信用金庫の営業地区、出資の条件等詳しくはお問い合わせください。 ・現在のご融資利率やご返済額の試算については多摩信用金庫の本支店にお問い合わせください。 ・お申込みに際しましては事前の審査をさせていただきます。結果によっては、ご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。 |
