auじぶん銀行
がん診断保障＋4疾病保障＋全疾病保障＋月次返済保障付き「auじぶん銀行」住宅ローン（当初期間引下げプラン）
がん診断保障（50%）＋4疾病保障（50%）＋すべてのけが・病気（精神障害を除く）をカバーする全疾病保障に、入院期間ごとに毎月の返済額が0円となる月次返済保障も！住宅ローン金利優遇割適用で最大年0.15%金利引下げ！
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- 適用金利（年率）
- 2.260% ～ 2.410%
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- 基準金利（年率）
- 4.250%
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- 金利体系
- 全期間固定（35年）
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- 借入可能額
- 500万円 ～ 2億円
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- 借入期間
- 1年 ～ 35年
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- 来店
- 不要
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- 全国対応
- ○
申込条件
| 年齢条件（借入時） | 18歳以上 64歳以下 |
|---|---|
| 年齢条件（完済時） | 79歳以下 |
| 申込資格 | 以下の条件をすべて満たす個人のお客さま ・auじぶん銀行に円普通預金口座をお持ちのお客さま ・お申込時のご年齢が満18歳以上満65歳未満で、最終ご返済時が満80歳の誕生日までのお客さま ・前年度の年収（自営業の場合は申告所得）が200万円以上のお客さま ・auじぶん銀行指定の団体信用生命保険にご加入いただけるお客さま ・借入対象物件にauじぶん銀行またはauじぶん銀行が指定する保証会社を第一順位の抵当権者とする抵当権を設定していただけるお客さま ・日本国籍のお客さま、または永住許可を受けている外国籍のお客さま ・auじぶん銀行が定める借入条件に該当するお客さま |
| 地域 | 全国対応 |
| 資金使途 | ご自身またはご家族（※1）がお住まいになるための以下の資金 ・戸建・マンション（中古物件含む）の購入資金 ・戸建の新築資金（※2） ・他の金融機関で現在借入中の住宅ローンのお借換え（住宅ローンとリフォームローン（※3）の一括でのお借換え（※4）を含む）資金 ・上記に伴う諸費用（※5） ※1 ご家族とは、配偶者、配偶者以外の扶養されるご家族、およびご自身または配偶者のご両親に限ります。 ※2 建物完成時に一括でのご融資となります。 ※3 お借換えの対象となるリフォームローンは、住宅の増改築工事に関する資金にかかるローンであって、かつ、銀行からお借入れしたものに限ります。 ※4 リフォームローンのみのお借換えや新規のリフォームのための資金は、資金使途・借入用途に該当しません。 ※5 諸費用には、主に印紙税（売買契約書などに貼付）、登記にかかる登録免許税、司法書士、土地家屋調査士の手数料、住宅ローンお借入れの際に発生する事務手数料、火災保険料、地震保険料、不動産仲介手数料、引越費用などを含めることができます。 ※借入対象となる物件は、建築基準法およびその他法令の定めに合致することが必要です。 ※所在地、面積、状況などによって、借入対象外となる場合があります。 ※借地物件・保留地物件や離島などは借入対象外の物件となる場合があります。 ※投資用や事業用、賃貸用物件などは借入対象外の物件となります。 |
| 担保 | 要 ・借入対象となる物件（土地・建物）に、auじぶん銀行またはauじぶん銀行が指定する保証会社を第一順位の抵当権者とする抵当権を設定します。 ・抵当権設定登記にかかる登録免許税・司法書士報酬などを事務手数料とは別にご負担いただきます。 ・借入対象となる建物に対する火災保険にご加入いただきます。なお、保険金請求権に対してauじぶん銀行を質権者とする質権を設定いただく場合があります。 ※火災保険料は、お客さまの負担となります。 |
| 抵当権第一順位以外での借入 | 不可 |
| 保証人 | 不要 ただし、収入合算者は連帯保証人、担保提供者は物上保証人とさせていただきます。 |
| 必要書類 | 詳細はauじぶん銀行ウェブサイトをご覧ください。 |
| 所得証明書 | 要 |
| 来店 | 不要 |
| 審査回答期間 | 最短1日 申込みが完了してからの期間となります。 |
特徴
| 特徴 | 住宅ローンで重要な「金利」はもちろん、万が一に備える団体信用生命保険の保障も充実！ がん50%保障団信は、がん診断保障（50%）＋4疾病保障（50%）に加え、すべてのけが・病気で180日以上継続入院すると、住宅ローン残高が0円になる全疾病保障、入院期間ごとに毎月の返済額0円になる月次返済保障を付帯しても、上乗せ金利なし（無料）でご利用可能。 また、がん50%保障団信よりも保障が手厚い「がん100%保障団信」・「がん100%保障団信プレミアム」もお取扱いしています。 さらに、auじぶん銀行は、KDDIと三菱ＵＦＪ銀行が共同で設立したインターネット銀行だから、安心！ ※がん50%保障団信・がん100%保障団信のがん保障特約、がん100%保障団信プレミアムのがん保障特約・がん診断給付金特約、上皮内がん・皮膚がん診断給付金特約・がん先進医療給付特約には、責任開始日からその日を含めて90日間の免責期間が定められています。 ※がん50%保障団信、がん100%保障団信、がん100%保障団信プレミアムは50歳以下のお客さまがご加入いただけます。 ※全疾病保障（すべてのけが・病気）は、精神障害を除きます。 ※給付金のお支払いには支払回数に上限があります。 ※ご加入にあたっては、「被保険者のしおり」を必ずご一読いただき、内容を十分にご確認いただく必要があります。 |
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金利条件
| 基準金利（年率） | 4.250% |
|---|---|
| 適用金利（年率） | 2.260% ～ 2.410% ・下限金利は、「じぶんでんき」をセットでご契約いただく”じぶんでんき優遇割（年0.03%引下げ）”、「au回線」をセットでご利用いただく”auモバイル優遇割（年0.07%”引下げ）”、「J:COM NET」をセットでご契約いただく”J:COM NET優遇割（年0.03%引下げ）”、または、「コミュファ光」をセットでご契約いただく”コミュファ光優遇割（年0.03%引下げ）”、「J:COM TV」をセットでご契約いただく”J:COM TV優遇割（年0.02%引下げ）”をすべて同時にご利用いただいた際の金利引下げ適用後の金利となります。 ※ J:COM NET優遇割、J:COM TV優遇割、コミュファ光優遇割は適用条件充足後、3ヶ月後から適用開始となります。 ・当初の特約期間を重視し借入金利を引下げます。当該期間中の金利引下幅は全期間引下げプランより大きくなりますが、特約期間終了後の金利の引下幅は全期間引下げプランより小さくなります。 固定したい期間を、2年、3年、5年、10年、15年、20年、30年、35年からをお選びいただけます。 ※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります（保証付金利プランとなる場合は、3年、5年、10年に限定されます）。 ※ご加入いただく団体信用生命保険が「がん100%保障団信」・「がん100%保障団信プレミアム」・「ワイド団信」の場合、金利が上乗せされます（一般団信、がん50%保障団信の場合、上乗せ金利はありません）。 |
| 金利引き下げ条件 | 「auじぶん銀行の住宅ローン」と「au回線」と「じぶんでんき」および「J:COM NET」または「コミュファ光」と「J:COM TV」をセットでご利用いただくと、住宅ローン適用金利から最大年0.15%引下げます。 auモバイル優遇割は、au回線とセットでご利用いただくと、住宅ローン適用金利から年0.07%引下げとなります。じぶんでんき優遇割は、じぶんでんきとセットでご契約いただくと、住宅ローン適用金利から年0.03%引下げとなります。J:COM NET優遇割は、J:COM NETとセットでご契約いただくと、住宅ローン適用金利から年0.03%引下げとなります。コミュファ光優遇割は、コミュファ光とセットでご契約いただくと、住宅ローン適用金利から年0.03%引下げとなります。J:COM TV優遇割は、J:COM TVとセットでご契約いただくと、住宅ローン適用金利から年0.02%引下げとなります。 適用条件、説明書および追加情報の詳細は、auじぶん銀行ウェブサイトをご確認ください。 ※下限金利は年0.15%引下げ後（住宅ローン金利優遇割最大適用後）のものを表示しています。 ※J:COM NET優遇割、J:COM TV優遇割は融資対象物件が戸建てのお客さまのみ適用となります。また、適用条件充足後、3ヶ月後から適用開始となります。 ※コミュファ光優遇割は適用条件充足後、3ヶ月後から適用開始となります。 ※auモバイル優遇割の適用条件となる、au回線のサービス提供者はKDDI株式会社および沖縄セルラー電話株式会社です。 ※じぶんでんき優遇割の適用条件となる、じぶんでんきのサービス提供者はKDDIグループであるauエネルギー＆ライフ株式会社です。 ※J:COM NET優遇割の適用条件となるJ:COM NETおよび、J:COM TV優遇割の適用条件となるJ:COM TVのサービス提供者はJCOM株式会社（グループ会社含む）です。 ※コミュファ光優遇割の適用条件となるコミュファ光のサービス提供者は中部テレコミュニケーション株式会社です。 ※住宅ローンのご返済期間中に適用条件を満たさなくなった場合、金利引下げの適用は停止します。 ※auモバイル優遇割・じぶんでんき優遇割・J:COM NET優遇割・J:COM TV優遇割・コミュファ光優遇割は、予告なく変更または中止する場合があります。 |
| 金利確定時期 | 最新の金利は、毎月月末に翌月の金利がauじぶん銀行ウェブサイトに掲載されます。 |
| 金利体系 | 全期間固定（35年） |
| 金利体系の変更 | 当初ご選択いただいた固定金利特約期間終了後は、お申出がない限り変動金利へ変更となります。 固定金利特約期間中は、金利タイプの変更ができません。 変動金利適用中は、お申出後、固定金利特約に変更することができます。 |
| 金利体系の変更手数料 | 不要 |
借入条件
| 借入可能額 | 500万円 ～ 2億円 10万円単位 |
|---|---|
| 100%融資 | 可 諸費用を含めお借入れいただけます。 |
| 物件評価以上の借入 | 可 借入金額に含める諸費用分は、 ・新規お借入れの場合、「売買契約書の金額×10%」 ・お借換えの場合、「借換えに伴う諸費用金額」 の範囲内とします。 ※お借換えの場合は、借入対象物件の担保評価額を上回る金額でもお申込みいただけます。ただし、審査の結果によっては、ご希望に添えない場合もあります。 |
| 借入期間 | 1年 ～ 35年 （1ヶ月単位） ※お借換えもしくは中古物件の場合は、一部制限があります。 |
| 団体信用生命保険 | あり（加入必須）
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| 保証料 | なし 保証料は必要ありません。 ※審査の結果、保証会社をご利用いただく場合がございますが、保証料相当額は金利に含まれており、別途、保証料は発生しません。 |
| 事務手数料 | 別 2019年10月1日以降にお借入の場合は、2.20%（税込）となります。 |
| 事務手数料（保証会社） | なし |
| 印紙代 | なし 原則、住宅ローン契約までの手続きに関しては、ネット完結のため契約書の記入が不要となります。よって収入印紙代は不要です。ただし、連帯保証人を立てる場合などご契約内容によっては、契約書でのお手続きとなる場合があります。契約書でのお手続きが必要になった場合など、別途、収入印紙代が発生することがあります。 |
借入方法／返済方法
| 借入方法 | 口座振込 |
|---|---|
| 返済方式 | 元利均等返済/元金均等返済 |
| 返済方法 | 口座引落 お選びいただいた返済日に、auじぶん銀行円普通預金口座から自動引落としを行います。 |
| 返済日 | ・2日、7日、12日、17日、22日、27日からお選びいただきます。 ※返済日が、土・日・祝休日・12月31日〜1月3日の場合は、翌営業日に自動引落としが行われます。 ※半年毎増額返済月は、1・7月、2・8月、3・9月、4・10月、5・11月、6・12月からお選びいただき、返済日は月々の返済日と同日になります。 |
| インターネット繰上返済 | 可 【一部繰上返済】 ・1円以上（1円単位）からご利用いただけます。 ・手数料は無料です。 【全額繰上返済（期限前完済）】 ・変動金利適用中は、手数料は無料です。 ・固定金利特約期間中は、手数料33,000円（税込）が必要となります。 |
| 繰上返済手数料／臨時返済手数料 | 不要 【一部繰上返済】 ・1円以上（1円単位）からご利用いただけます。 ・手数料は無料です。 【全額繰上返済（期限前完済）】 ・変動金利適用中は、手数料は無料です。 ・固定金利特約期間中は、手数料33,000円（税込）が必要となります。 |
その他
| 遅延損害金 | 年14.0%（1年を365日とする日割り計算） |
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