【イー・ローン】住宅ローンの選び方 - 住宅ローンのボーナス返済｜賢い借り方

りそな住宅ローン（変動金利）

適用金利(年率): 0.640% ～ 2.875%
基準金利(年率): 2.875%
金利体系: 変動金利
借入可能額: 50万円～ 3億円
借入期間: 1年～ 40年
来店: 不要
全国対応: 地域限定

団信革命なら3大疾病はもちろん病気・ケガによるリスクを幅広く保障します！！平日はもちろん土日祝の店舗相談、サポートも受付中！

申込条件

年齢条件(借入時): 20歳以上 69歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: ・借入時年齢20歳〜69歳（3大疾病特約付ローンを除く）で安定したご収入がある方（前年の税込み年収が100万円以上・給与所得者勤続1年以上・給与所得者以外は勤続または営業年数が3年以上）で団体信用生命保険の加入出来る方
地域: りそな銀行の営業エリア内にご自宅をご購入、建築され、お住まいになる方が対象です。
資金使途: ご本人が所有し、ご本人またはご家族がお住まいになる・住宅の新築・購入資金・マンションの購入資金・住宅の増改築・修繕資金・中古住宅（マンションを含む）の購入資金・住宅用土地（建物建築計画のある場合）の購入資金
担保: 要
対象物件に保証会社を第一順位とした抵当権を設定登記していただきます。
マンションを除く借地上または保留地上の建物ならびに保証会社が必要とする場合に、建物の火災保険に質権を設定させて頂きます
抵当権第一順位以外での借入: 不可
自社フラット３５を併用する場合のみ可能です。
保証人: 不要
保証会社をご利用いただきますので、原則保証人は不要です。
必要書類: インターネットによる事前審査は書類のご提出は不要です。
ただし、その後の正式申込時にご本人確認資料、ご収入に関する書類、物件の確認資料、印鑑証明書、住民票、等の書類が必要です。
来店: 不要

特徴

特徴: 新たに住宅ローンをお考えのお客さまに、りそなの住宅ローンの金利情報やおトクな情報をご案内いたします。
金利タイプをお客さまのご判断で選択できます。
インターネットバンキングの利用によるネットからの一部繰上返済も可能となっており、とっても便利な住宅ローンです。
さらに、0.3%の金利上乗せで7大リスクに対応した「団信革命（特定状態保障特約付）」をご用意しています。

金利条件

基準金利(年率): 2.875%
適用金利(年率): 0.640% ～ 2.875%
金利は変動金利で、2025年4月お借入の場合。
基準金利より最大年▲2.235%となります。上記の他、固定金利特約による取扱いも行っております。
詳しくはりそな銀行公式ページをご覧ください。
金利引き下げ幅: 最大2.235%（年）
金利引き下げ条件: 下記（1）（2）を満たし、新たにりそな銀行所定の住宅ローンのご利用のお客さまを対象とさせていただきます。
（1）お申込み〜ご契約までWEB完結でお手続き※いただける方
（2）給与振込、りそなデビットカード〈プレミアム〉、りそなクレジットカード〈クラブポイントプラス〉JCBゴールドいずれか1つのご契約
※WEB完結とは、「りそな住宅ローン事前審査WEB申込」「りそな住宅ローンマイページによる正式審査申込の利用」「りそな住宅ローン電子契約サービスの利用（非対面電子契約、店頭電子契約のいずれも可）」の全てをご利用いただくことです。
金利確定時期: 金利は、ご融資実行日現在の所定金利が適用されます。
金利体系: 変動金利
金利体系の変更: 変動金利期間中は、いつでも固定金利特約を選択することが出来ます。ただし、固定金利特約期間中の金利の変更はできません。
金利体系の変更手数料: 固定金利特約期間終了後、再度固定金利特約をご希望される場合には、再設定手数料として5,500円（消費税込み）が必要となります。（Webコミュニケーションサービス「マイゲート」によるお手続きの場合は無料です。）

借入条件

借入可能額

50万円～ 3億円
ただし次の（1）（2）（3）の範囲内とします。
（1）税込年収に占める年間元利金返済額の割合が35%以内（年間元利金返済額には他のお借入れのご返済分も含みます。また年間元利金返済額は、りそな銀行所定のルールにより算出します）
（2）りそな銀行所定の保証会社が算出する担保価値の範囲内
（3）諸経費にかかる資金は、住宅購入価格の10%相当額以内
※上記の返済割合を超えるお申込みについても、お客さまの年収及び（2）の担保価値等に応じ、お取扱いできる場合があります。

100%融資

可
最高3億円までお借入れができます。

物件評価以上の借入

不可

借入期間

1年～ 40年
（1年単位）
ただし、お借入時に「固定金利選択型」をお選びいただいた場合は固定金利特約期間以上　40年以内（1年単位）となります。
・お借入れ当初の1年間は元金の返済を据置くことができます。

団体信用生命保険

あり（加入必須）

団体信用生命保険
がん保障特約
団信革命（特定状態保障特約付住宅ローン）
3大疾病保障特約付団信
ワイド団信
ペア一般団信
ペアがん団信

保険金
- 死亡
- 高度障害
保険料：込み保険料はりそな銀行で負担いたします。死亡・高度障害状態になった場合に住宅ローン残高が0円になります。
ただし、特約付団信を付帯の場合は、所定の金利上乗せがあります。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- がん
保険料：別加入時年齢40歳以上の方は店頭金利に年0.20%上乗せ、40歳未満の方は店頭金利に年0.10%上乗せになります。通常の団体信用生命保険の保障に加え所定のがんと医師から診断された場合ローン残高が0円となります。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- その他の特定疾病
- 要介護
- その他
保険料：別加入時年齢40歳以上の方は店頭金利に年0.30%上乗せ、40歳未満の方は店頭金利に年0.25%上乗せになります。
団信革命は3大疾病（がん・急性心筋梗塞・脳卒中）だけでなく、病気やケガ・要介護状態など、様々なリスクをカバーできます。
所定の状態に該当する場合、住宅ローン残高が0円になる保障が付いた革新的な団信です。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
保険料：別加入時年齢40歳以上の方は店頭金利に年0.25%上乗せ、40歳未満の方は店頭金利に年0.20%上乗せになります。
がん・急性心筋梗塞・脳卒中と医師から診断された場合、住宅ローン残高が0円になる特約付きの団信です。
保険金
- 死亡
- 高度障害
保険料：別健康上の理由で、通常の団信の加入に不安がある方には「ワイド団信」をご紹介できます。
通常の団信よりも加入条件が緩和されている団体信用生命保険です。
保険金
- 死亡
- 高度障害
保険料：別加入時年齢35歳以上の方は店頭金利に年0.25%上乗せ、35歳未満の方は店頭金利に年0.15%上乗せになります。
ぺアローンでお借入れ後、どちらかが死亡・所定の高度障害状態になった場合に、どちらも住宅ローン残高が0円になります。
※ペアがん団信の上乗せ金利は、2025年9月末までにお借入れされた方限定の優遇金利です。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- がん
保険料：別加入時年齢35歳以上の方は店頭金利に年0.40%上乗せ、35歳未満の方は店頭金利に年0.25%上乗せになります。
ペア一般団信の保障に加え、所定のがんに該当した場合、どちらも住宅ローン残高が0円になります。
※ペアがん団信の上乗せ金利は、2025年9月末までにお借入れされた方限定の優遇金利です。

保証料

込み
お借入れ金利に含まれます。

事務手数料

別
【融資手数料型】
りそな銀行へ住宅ローンの受付から完済に至る事務費用相当として融資手数料（お借入金額の2.2%に相当する金額［消費税等込］）をお借入時に一括してお支払いいただきます。
【金利上乗せ型】
融資手数料はお借入金利に含まれます。お借入時に融資手数料をお支払いいただく必要はありませんが、お借入金利は融資手数料型のお借入金利に年0.3%を加えた金利となります。

事務手数料(保証会社)

別
事務取扱手数料55,000円（消費税等込）を保証会社にお支払いいただきます。

印紙代

別

借入方法／返済方法

返済方式: 毎月元利均等返済、ボーナス時の増額返済も併用できます。
返済方法: 口座引落
ローンのご返済は、毎月ご指定いただいた日に、自動的に引落されます。
インターネット繰上返済: 可
webコミュニケーションサービス「マイゲート」をご利用いただいている方が対象で手数料無料！
1万円単位での一部繰上返済が可能です。（全額繰上返済はできません。）
ただし、お借入状況によってお取扱いできない場合がございます。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 一部無料
※Webコミュニケーションサービス「マイゲート」のご利用が条件で無料となります。全額返済取扱いはできません。
※詳細はりそな銀行公式ページをご確認ください。

その他

遅延損害金: 年14%
ご注意: ・インターネットによる事前審査申込は、お客さまにご入力いただいた内容に基づいた簡易の審査です。あらためて正式申込が必要となり、りそな銀行所定の審査をいたします。結果によってはご希望にそえない場合もございますので、ご了承ください。
・金利は毎月見直しを行います。また、金融情勢によっては同一月内に見直しを行う場合があります。
・返済額の試算については、りそな銀行ホームページより試算可能となっておりますので、ご参考としてください。
・詳しくは、店頭に詳しい説明書類を備え付けておりますので、窓口までお問い合わせください。

会社情報

会社情報: 株式会社りそな銀行
大阪市中央区備後町2丁目2番1号

情報更新日：2025.04.01

申込

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住宅ローン【融資手数料型金利プラン】

適用金利(年率): 0.650% ～
基準金利(年率): 2.625%
金利体系: 変動金利
借入可能額: 1億円
借入期間: ～ 35年
来店: 要
全国対応: 地域限定

金利プランは融資手数料型と標準型があります。事前審査結果は標準型での回答となりますが、融資手数料型の対象となる方には、横浜銀行より個別に案内があります。標準型の詳細については、横浜銀行ウェブサイトをご覧ください。

申込条件

年齢条件(借入時): 18歳以上
年齢条件(完済時): 81歳以下
申込資格: 1．お借入時の年齢が満18歳以上で、最終返済時の年齢が満82歳未満の方
ただし、「3大疾病保障特約付き団体信用生命保険」を選択される場合は最終返済時の年齢が満76歳未満、「引受条件緩和型（ワイド）団体信用生命保険」を選択される場合は最終返済時の年齢が満80歳未満となります。
2．横浜銀行所定の団体信用生命保険に加入できる方
3．保証会社（横浜信用保証（株））の保証が受けられる方
※お借り入れの対象となる物件の所在地や種類により、お申し込みになれない場合があります。
地域: お借り入れの対象となる物件の所在地は、原則として神奈川県全域および東京都の一部としています。
資金使途: ご本人がお住まいになる住宅に関する以下の資金にご利用になれます。
1．住宅の新築・購入資金、増改築・補修・改装資金
2．他金融機関や社内融資などの住宅ローン借り換え資金
3．上記1,2のお借り入れと同時に必要となる諸費用など
担保: 要
お借り入れの対象となる物件に横浜信用保証（株）を抵当権者とする抵当権の設定が必要となります。抵当権設定費用はお客さまのご負担となります。
保証人: 不要
原則として、横浜信用保証（株）が保証しますが、保証会社や横浜銀行の条件により、収入合算者等を保証会社あての保証人とする場合があります。また、団体信用生命保険に加入しない場合、推定相続人1名以上の保証会社あての保証人が必要となります。
所得証明書: 要
来店: 要

特徴

特徴: ■横浜銀行の住宅ローンなら、「対面相談」で安心
■Webでカンタン事前審査申込（来店不要・24時間受付・無料）
■自然災害時支援特約の付帯で、災害時の住宅ローン返済をサポート

金利条件

基準金利(年率): 2.625%
適用金利(年率): 0.650% ～
※2025年9月30日までにお借り入れの場合、2025年12月返済（増額返済をご利用の場合は増額返済月）まで年0.65%〜、2026年1月返済（増額返済をご利用の場合は増額返済月の翌月）から年0.90%〜となります。
※2025年3月1日時点の住宅ローン基準レートを踏まえた金利を反映しておりますが、今後追加で見直しが生じた場合は変更する可能性があります。
※適用金利は、お申込内容や審査結果等によって決定いたしますので、ご留意ください。
金利引き下げ幅: 最大1.975%（年）
金利引き下げ条件: 次の（1）〜（6）すべてを満たす方が融資手数料型金利プランの対象となります。
（1）お借入時の年齢が満18歳以上の方
（2）前年度税込年収400万円以上の方
（3）返済比率30%以内の方（横浜銀行所定の計算方法によります。）
（4）保証会社（横浜信用保証（株））の保証が受けられる方
（5）正社員として勤続3年以上の方
（6）スマホアプリ「はまぎん365」をお申し込みの方＊1
＊1 （6）は新たにお申し込みの方も対象となります。
※上記に加えて以下を満たすお客さまは“さらにおトクな金利プラン”の対象となり、通常の融資手数料型からさらに年0.03%引き下げになります。本ページ掲載の最下限金利は、年0.03%引き下げた金利を表示しています。
◎横浜銀行にて給与振込（横浜銀行規定による）をご利用の方＊2
＊2 お借入契約までに新たに横浜銀行の口座を給与振込口座に指定される方も対象となります。

お申し込みにあたっては、横浜銀行所定の審査があります。ご利用になれる条件を満たしていても、審査結果により、本金利プランのご利用およびお借り入れのご希望に添えない場合があります。金利プランの詳細については、横浜銀行ウェブサイトをご覧ください。
金利確定時期: 金利はお借入日時点での金利が適用されます。
金利体系: 変動金利
金利体系の変更: 変動金利の適用中は、約定返済日に固定金利指定型への変更ができます。
ただし、以下の点にご注意ください。
・お手続きに日数を要しますので、約定返済日の1週間前までにお取引店の融資窓口にお申し込みください。
・固定金利指定期間が最終返済日を超える固定金利指定型には変更できません。
・固定金利指定期間中は金利種類の変更はできません。
・固定金利型、超長期固定金利型への金利種類の変更はできません。
金利体系の変更手数料: 変動金利型から固定金利指定型への変更手数料：11,000円（税込み）
ただし、固定金利指定期間中は、条件変更および金利種類の変更はできませんので、ご注意ください。
※金利種類の変更の特例
インターネットバンキングでのお手続き
変動金利型から固定金利指定型への金利種類変更手数料が無料となります。
なお、ご利用にあたっては、「〈はまぎん〉マイダイレクト」の初回利用登録が必要となります。
一部繰り上げ返済を同時にお申し込みすることはできません。

借入条件

契約方法: 店頭
借入形態: 証書貸付
借入可能額: 1億円
1億円以内、かつ必要資金の範囲内。
1億円を超えるお申し込みは住宅ローンセンターにご相談ください。
100%融資: 可
物件評価以上の借入: 可
借入期間: ～ 35年
1．一戸建て（宅地を含む）は、35年以内
2．マンションは、35年以内
3．普通借地権付住宅は、新築35年以内、中古〔30年−築後経過年数〕以内
団体信用生命保険: あり（加入必須／保険料：込み）
原則として、横浜銀行所定の6種類の団体信用生命保険のいずれかへのご加入が必要となります。なお、保険料は横浜銀行が負担しますが、選択される団体信用生命保険の種類により、お借入金利は加算金利分高くなります。
（1）地銀協一般団信：加算金利なし
（2）ガン保障特約付き団体信用生命保険：年0.2%加算
（3）3大疾病保障特約付き団体信用生命保険：年0.25%加算
（4）8大疾病保障特約付き団体信用生命保険：年0.3%加算
（5）全傷病保障特約付き団体信用生命保険：年0.35%加算
（6）引受条件緩和型（ワイド）：年0.3%加算
※健康状態、年齢やお借入金額などにより、ご加入になれない場合があります。
保証料: 込み
保証料はお借入金利に含まれます。お借入時に一括にお支払いされる必要はありません。
なお、別途お支払いになる「住宅ローン事務取扱手数料（お借入金額の2.20%）」は、繰り上げ返済しても返戻はありません。
事務手数料: 別
住宅ローン事務取扱手数料：お借入金額の2.20%（税込み）
不動産担保取扱手数料：33,000円（税込み）
事務手数料(保証会社): なし
印紙代: 別

借入方法／返済方法

返済方式: 元利均等返済
お借入金額の50%を上限として、6か月ごとの増額返済も併用できます。増額返済月は＜6・12月＞＜7・1月＞＜8・2月＞の3種類からの選択となります。
インターネット繰上返済: 可
インターネットバンキングでのお手続き
繰り上げ返済手数料が無料となります。なお、ご利用にあたっては、「〈はまぎん〉マイダイレクト」の初回利用登録が必要となります。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 要
【一部繰上返済】
・インターネットバンキングでのお手続き：無料
・窓口でのお手続き：44,000円（税込み）

【全額繰上返済】
・インターネットバンキングでのお手続き：無料
・窓口でのお手続き：44,000円（税込み）

その他

遅延損害金: 年率14%
ご注意: ・「固定金利型」「超長期固定金利型」をご選択の場合、融資手数料型はご利用になれません。
・お申し込みにあたっては、横浜銀行所定の審査があります。ご利用になれる条件を満たしていても、審査結果により、ご希望に沿えない場合があります。

会社情報

会社情報: 株式会社横浜銀行
神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目1番1号

情報更新日：2025.04.01

申込

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【新規借入れ専用】SBI新生銀行パワースマート住宅ローン（変動金利（半年型））

適用金利(年率): 0.410% ～ 0.430%
基準金利(年率): 1.700%
金利体系: 変動金利
借入可能額: 500万円～ 3億円
借入期間: 5年～ 35年
来店: 不要
全国対応: ○

・うれしい保証料0円！
・団信は銀行負担でお客さまの万が一をしっかりカバー！
・繰上返済は1円から可能！繰上返済手数料は無料！

申込条件

年齢条件(借入時): 20歳以上 65歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: 借入申込時の年齢が20歳以上65歳以下で、かつ、完済時年齢が80歳未満であること。
団体信用生命保険への加入資格を有すること。
前年度税込年収が300万円以上の正社員または契約社員であること。
自営業の方については業歴2年以上、かつ2年平均300万円以上の所得（経費控除後の金額）を有すること。
日本国籍または永住許可を有すること。なお、永住許可を有しない場合は、配偶者が日本国籍または永住許可を有し、かつその配偶者が連帯保証人となること。
その他SBI新生銀行所定の資格・要件を満たしていること。
SBI新生銀行に総合口座パワーフレックスを開設していること。
地域: 全国
資金使途: ご本人またはご家族が居住するための以下いずれかに該当するものが対象です。
戸建・マンション（中古物件を含む）の購入資金
戸建住宅の新築資金（ご融資は建物完成時に一括融資となります）
戸建・マンションにかかる他の金融機関で現在借入中の住宅ローンの借換資金（一部分の借換はできません）
戸建・マンションのリフォーム資金
上記にかかる諸費用（諸費用にかかる資金のみの借入はできません。）
担保: 要
ご融資の対象となる物件に、SBI新生銀行が第一順位となる担保権設定および設定登記を行います。
担保の設定、変更および抹消登記などご融資にかかわる登記手続きは、SBI新生銀行指定司法書士をお使いいただき、その費用はお客さまの負担となります。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
保証人: 不要
連帯保証人が必要になるのは以下の場合です。
1．ご家族の収入を合算して申し込む場合
2．お申込人が外国籍で永住許可がない場合
3．ペアローンで申し込む場合
必要書類: 資金使途、お客さまの条件により異なります。
来店: 不要
審査回答期間: 9日程度
審査時の必要書類を全てご提出いただいてから、約7営業日で審査結果をご連絡いたします。
借入れまでの期間: 30日程度
お申し込みいただいてから最短1か月程度でお借り入れいただけます。
お借り入れ希望日が迫っていても、審査状況によっては対応可能な場合がございます。
まずは審査にお申し込みいただき、お電話もしくは住宅ローンマイページのメッセージにて担当者にご相談ください。
WEBでお申し込みいただく場合、最短でお手続きを開始することができます。

特徴

無利息サービス: なし
特徴: 保証会社を利用しないので、うれしい保証料0円。団信は銀行負担でお客さまの万が一をしっかりカバー。
繰上返済は1円から可能で、繰上返済手数料は無料。
自動で繰上返済できる「スマート返済」と、いつでもネットで返済できる「金額指定繰上返済」の2つの方法をご用意。

金利条件

基準金利(年率): 1.700%
適用金利(年率): 0.410% ～ 0.430%
新規お借り入れで、借入金額が物件購入価格および建築請負価格の合計額の90%以内の場合、優遇金利として年0.41%となります。
金利引き下げ幅: 最大0.130%（年）
金利引き下げ条件: 当初借入金利適用期間終了後、変動金利(半年型)タイプを自動適用する際は同タイプの住宅ローン基準金利から-年0.65%、当初固定金利タイプを選択する際は同タイプの住宅ローン基準金利から-年0.7%が適用されます。※借入元本が500万円以上の場合
金利確定時期: ご契約日の金利が適用されます。
金利体系: 変動金利
金利体系の変更: 当初借入金利適用期間終了後は、お客さまからのお申し出がなければ自動的に、変動金利（半年型）タイプが適用されます。また、SBI新生銀行所定の方法で固定金利を選択することも可能です。固定金利の選択には、5,500円（消費税込み）の手数料がかかります。
金利体系の変更手数料: 変更の都度5,500円（消費税込み）が必要となります。

借入条件

契約方法

WEB完結／郵送／店頭／その他
原則電子契約サービスにて、契約手続きを行っていただきます。電子契約のご利用には、SBI新生銀行よりお送りする手続きに関するSMSや郵送物が必要です。
書面や店頭での契約手続きをご希望のお客さまは、担当者へお申し出ください。
一部のご契約形態では、電子契約でのお手続きができない場合がございます。

借入可能額

500万円～ 3億円
10万円単位
※ミックスローンの場合、お借入金額の合計が3,000万円以上（10万円単位）、かつ、各ローンのお借入金額が500万円以上（10万円単位）であることが必要です。

100%融資

可

物件評価以上の借入

不可

借入期間

5年～ 35年
（1年単位）
ただし、完済時年齢が80歳未満となる期間での設定となります。

団体信用生命保険

あり（加入必須）

一般団信

保険金
- 死亡
- 高度障害
- 要介護
保険料：込みSBI新生銀行指定の団体信用生命保険の加入が必要です。
保険料はSBI新生銀行が負担いたします。

保証料

なし
保証会社を使っておりませんので、保証料、保証事務手数料がかかりません。

事務手数料

別
事務手数料は、借入金額に対して2.2%（消費税込み）を乗じた金額が必要です。それ以外に抵当権設定登録免許税、印紙税*、司法書士報酬、火災保険料等がかかります。
*電子契約サービスをご利用の場合、印紙税は不要ですが、別途電子契約利用手数料5,500円（消費税込み）がかかります。

事務手数料(保証会社)

なし
SBI新生銀行は保証会社を使用しないので、保証事務手数料をお客さまにご負担いただくことはありません。

印紙代

別

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
返済方式: 元利均等返済のみの取り扱いです。
繰上返済は元本に充当され、期間短縮型の取り扱いとなります。ボーナス返済を設定されている場合、ボーナス返済部分から先に充当されます。
返済方法: 口座振込／口座引落／自社ATM／提携ATM／コンビニATM（セブンイレブン／ローソン／イーネット）
インターネット繰上返済: 可
1円以上1円単位であれば、インターネットバンキングから、お客さまの円普通預金残高内でお好きな金額を、いつでもご返済いただけます。
繰上返済手数料は、いつでも、何回でも無料です。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 不要
いつでも、何回でも無料です。

その他

遅延損害金: 延滞している元本に対して年14%（1年を365日とする日割計算）
ご注意: （※1）システムの都合上、融資条件「年齢条件（完済時）」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。

対象物件が、市街化調整区域内にある場合および都市計画区域外にある場合はお取り扱いしておりません。

金利情勢等によりやむを得ずお取り扱いを中止する場合もあります。

会社情報

会社情報: 株式会社SBI新生銀行
東京都中央区日本橋室町2-4-3　日本橋室町野村ビル

情報更新日：2025.04.01

申込

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【借換え専用】SBI新生銀行パワースマート住宅ローン（変動金利（半年型））

適用金利(年率): 0.430%
基準金利(年率): 1.700%
金利体系: 変動金利
借入可能額: 500万円～ 3億円
借入期間: 5年～ 35年
来店: 不要
全国対応: ○

・うれしい保証料0円！
・団信は銀行負担でお客さまの万が一をしっかりカバー！
・繰上返済は1円から可能！繰上返済手数料は無料！

申込条件

年齢条件(借入時): 20歳以上 65歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: 借入申込時の年齢が20歳以上65歳以下で、かつ、完済時年齢が80歳未満であること。
団体信用生命保険への加入資格を有すること。
前年度税込年収が300万円以上の正社員または契約社員であること。
自営業の方については業歴2年以上、かつ2年平均300万円以上の所得（経費控除後の金額）を有すること。
日本国籍または永住許可を有すること。なお、永住許可を有しない場合は、配偶者が日本国籍または永住許可を有し、かつその配偶者が連帯保証人となること。
その他SBI新生銀行所定の資格・要件を満たしていること。
SBI新生銀行に総合口座パワーフレックスを開設していること。
地域: 全国
資金使途: ご本人またはご家族が居住するための以下いずれかに該当するものが対象です。
戸建・マンション（中古物件を含む）の購入資金
戸建住宅の新築資金（ご融資は建物完成時に一括融資となります）
戸建・マンションにかかる他の金融機関で現在借入中の住宅ローンの借換資金（一部分の借換はできません）
戸建・マンションのリフォーム資金
上記にかかる諸費用（諸費用にかかる資金のみの借入はできません。）
担保: 要
ご融資の対象となる物件に、SBI新生銀行が第一順位となる担保権設定および設定登記を行います。
担保の設定、変更および抹消登記などご融資にかかわる登記手続きは、SBI新生銀行指定司法書士をお使いいただき、その費用はお客さまの負担となります。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
保証人: 不要
連帯保証人が必要になるのは以下の場合です。
1．ご家族の収入を合算して申し込む場合
2．お申込人が外国籍で永住許可がない場合
3．ペアローンで申し込む場合
必要書類: 資金使途、お客さまの条件により異なります。
来店: 不要
審査回答期間: 9日程度
審査時の必要書類を全てご提出いただいてから、約7営業日で審査結果をご連絡いたします。
借入れまでの期間: 30日程度
お申し込みいただいてから最短1か月程度でお借り入れいただけます。
お借り入れ希望日が迫っていても、審査状況によっては対応可能な場合がございます。
まずは審査にお申し込みいただき、お電話もしくは住宅ローンマイページのメッセージにて担当者にご相談ください。
WEBでお申し込みいただく場合、最短でお手続きを開始することができます。

特徴

無利息サービス: なし
特徴: 保証会社を利用しないので、うれしい保証料0円。団信は銀行負担でお客さまの万が一をしっかりカバー。
繰上返済は1円から可能で、繰上返済手数料は無料。
自動で繰上返済できる「スマート返済」と、いつでもネットで返済できる「金額指定繰上返済」の2つの方法をご用意。
お借り換えは、元の借入条件にかかわらず最長35年間まで期間を延ばせて、ライフプランに合わせた柔軟な借り換えが可能です。

金利条件

基準金利(年率): 1.700%
適用金利(年率): 0.430%
金利引き下げ幅: 最大0.130%（年）
金利引き下げ条件: 当初借入金利適用期間終了後、変動金利(半年型)タイプを自動適用する際は同タイプの住宅ローン基準金利から-年0.65%、当初固定金利タイプを選択する際は同タイプの住宅ローン基準金利から-年0.7%が適用されます。※借入元本が500万円以上の場合
金利確定時期: ご契約日の金利が適用されます。
金利体系: 変動金利
金利体系の変更: 当初借入金利適用期間終了後は、お客さまからのお申し出がなければ自動的に、変動金利（半年型）タイプが適用されます。また、SBI新生銀行所定の方法で固定金利を選択することも可能です。固定金利の選択には、5,500円（消費税込み）の手数料がかかります。
金利体系の変更手数料: 変更の都度5,500円（消費税込み）が必要となります。

借入条件

契約方法

WEB完結／郵送／店頭／その他
原則電子契約サービスにて、契約手続きを行っていただきます。電子契約のご利用には、SBI新生銀行よりお送りする手続きに関するSMSや郵送物が必要です。
書面や店頭での契約手続きをご希望のお客さまは、担当者へお申し出ください。
一部のご契約形態では、電子契約でのお手続きができない場合がございます。

借入可能額

500万円～ 3億円
10万円単位
※ミックスローンの場合、お借入金額の合計が3,000万円以上（10万円単位）、かつ、各ローンのお借入金額が500万円以上（10万円単位）であることが必要です。

100%融資

可

物件評価以上の借入

不可

借入期間

5年～ 35年
（1年単位）
ただし、完済時年齢が80歳未満となる期間での設定となります。

団体信用生命保険

あり（加入必須）

一般団信

保険金
- 死亡
- 高度障害
- 要介護
保険料：込みSBI新生銀行指定の団体信用生命保険の加入が必要です。
保険料はSBI新生銀行が負担いたします。

保証料

なし
保証会社を使っておりませんので、保証料、保証事務手数料がかかりません。

事務手数料

別
事務手数料は、借入金額に対して2.2%（消費税込み）を乗じた金額が必要です。それ以外に抵当権設定登録免許税、印紙税*、司法書士報酬、火災保険料等がかかります。
*電子契約サービスをご利用の場合、印紙税は不要ですが、別途電子契約利用手数料5,500円（消費税込み）がかかります。

事務手数料(保証会社)

なし
SBI新生銀行は保証会社を使用しないので、保証事務手数料をお客さまにご負担いただくことはありません。

印紙代

別

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
返済方式: 元利均等返済のみの取り扱いです。
繰上返済は元本に充当され、期間短縮型の取り扱いとなります。ボーナス返済を設定されている場合、ボーナス返済部分から先に充当されます。
返済方法: 口座振込／口座引落／自社ATM／提携ATM／コンビニATM（セブンイレブン／ローソン／イーネット）
インターネット繰上返済: 可
1円以上1円単位であれば、インターネットバンキングから、お客さまの円普通預金残高内でお好きな金額を、いつでもご返済いただけます。
繰上返済手数料は、いつでも、何回でも無料です。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 不要
いつでも、何回でも無料です。

その他

遅延損害金: 延滞している元本に対して年14%（1年を365日とする日割計算）
ご注意: （※1）システムの都合上、融資条件「年齢条件（完済時）」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。

対象物件が、市街化調整区域内にある場合および都市計画区域外にある場合はお取り扱いしておりません。

金利情勢等によりやむを得ずお取り扱いを中止する場合もあります。

会社情報

会社情報: 株式会社SBI新生銀行
東京都中央区日本橋室町2-4-3　日本橋室町野村ビル

情報更新日：2025.04.01

申込

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常陽銀行住宅ローン（金利選択型）

適用金利(年率): 0.950% ～ 2.875%
基準金利(年率): 2.875%
金利体系: 変動金利
借入可能額: 10万円～ 1億円
借入期間: 1年～ 40年
来店: 要
全国対応: 地域限定

事前審査は即日回答！金利・保険等様々なバリエーションをご用意しております。

申込条件

年齢条件(借入時): 18歳以上 65歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: ●次の条件を満たす個人のお客様
1．お借入時の年齢が満18歳以上65歳以下、完済時年齢が79歳以下の方。
2．安定継続した収入がある方。
3．めぶき信用保証（株）の保証が受けられる方。
4．常陽銀行所定の団体信用生命保険に加入できる方。
地域: 茨城県全域および栃木・福島・東京・千葉・埼玉・群馬・宮城各県の一部地域
　※東京23区（全域）にお住まいの方もご利用可能になりました。
　※地域によっては、一部対象外の地域を含む場合もございます。詳しくは常陽銀行ホームページにてご確認ください。
資金使途: ご本人が居住する以下の居住用不動産の購入資金
1．住宅の新築資金
2．住宅用土地、または土地付住宅（中古物件を含む）の購入資金
3．マンション購入資金
4．他金融機関からの住宅関連融資の借換
※上記に付帯する庭園・門・塀・ガレージ・冷房設備・太陽光発電設備・インテリア等の設備費用、長期火災保険・保証費用、引越し・仮住まい費用等
担保: 要
ご融資対象の物件を含む土地・建物にめぶき信用保証（株）を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定させていただきます。抵当権設定費用はお客さまのご負担となります。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
保証人: 不要
めぶき信用保証（株）が保証しますので原則として保証人は不要です。ただし、お申込み内容によっては、別途、保証人をお願いする場合がございます。
必要書類: 常陽銀行のホームページをご覧いただくか、お近くのローンプラザ・営業店窓口までお問い合わせください。
所得証明書: 要
来店: 要
事前申込は、店頭、インターネットでの申込みが可能です。正式申込みおよび契約の際には来店が必要となります。
審査回答期間: 最短即日
平日（銀行営業日）15時までのお申し込みであれば、最短でその日のうちに審査結果をご回答いたします。

特徴

無利息サービス: なし
特徴: インターネットからの事前申込が可能。金利・保険内容等お客様の多様なニーズにお応えできます。

金利条件

基準金利(年率): 2.875%
適用金利(年率): 0.950% ～ 2.875%
変動金利の他、選択型固定金利（3年・5年・10年・15年）や全期間完全固定金利の取扱いを行っております。審査の結果により金利は決定します。
金利引き下げ条件: 給与振込等の取引条件により、金利を引下げさせていただきます。
金利確定時期: 金利は、お借入日時点の金利が適用されます。
金利体系: 変動金利
金利体系の変更: 変動金利期間中または固定金利適用期間満了後に固定金利（選択型固定3・5・10・15年）をお選びいただけます。
金利体系の変更手数料: 固定金利選択手数料6,600円（税込）が必要となります。

借入条件

契約方法

店頭

借入形態

証書貸付

借入可能額

10万円～ 1億円
10万円単位となります。

100%融資

可
諸費用を含め、お借入れいただくことが可能です。

物件評価以上の借入

可

借入期間

1年～ 40年

団体信用生命保険

あり（加入必須）

一般団信プラン
がん団信プラン
ライフサポート団信プラン

保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
保険料：込み保険料は常陽銀行で負担いたします。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん診断100%
- がん
保険料：別がんと診断確定されたら、ローン残高が0円になります！死亡・高度障害に加え、がんと診断確定された場合にも、住宅ローン残高全額が保険金として支払われる特約をご用意！
お借入れ金利に年0.1%上乗せすることでご加入いただけます。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん診断100%
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
月次返済保障
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
保険料：別ライフサポート団信なら、3大疾病（がん・脳卒中・急性心筋こうそく）保障に加え、全傷病（精神障害を除く）により所定の就業不能状態が12ヶ月を越えて継続した場合にも、住宅ローン残高全額を保険金としてお支払いします！
さらに、全傷病（精神障害を除く）により所定の就業不能状態が3ヶ月を越えて継続した場合には、月々のローン返済額を保障します！
お借入れ金利に年0.2%上乗せすることでご加入いただけます。

保証料

別
めぶき信用保証（株）への保証料をご融資時に一括してお支払いいただきます。
保証料を一括でお支払いただかない方法もご選択いただけます。その場合、店頭金利へ年0.2%〜0.4%上乗せしたご融資利率が適用となります。
常陽銀行およびめぶき信用保証（株）の審査結果により、上乗せする利率を決定させていただきます。

事務手数料

別
常陽銀行への銀行事務取扱手数料55,000円（消費税込）をご負担いただきます。

事務手数料(保証会社)

なし

印紙代

別
お借入金額に応じて印紙代をご負担いただきます。

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
返済方式: 元利均等返済方式
返済方法: 口座引落
ご指定いただきました常陽銀行の口座より引き落としになります。
返済日: 毎月1日〜26日の中でご指定いただきます。
インターネット繰上返済: 可
常陽ダイレクトバンキング「アクセスジェイ」による一部繰上返済は手数料が「無料」でご利用ができます（全部繰上返済のお取扱いはできません）。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 要
一部繰上返済手数料ならびに全部繰上返済手数料とも所定の手数料が必要です。
また、繰上返済方法によっては、別途印紙代（200円）がかかる場合がございます。

その他

遅延損害金: 年率14.0%
ご注意: 1．新規お借入時の金利は毎月見直します。
2．お借入金利は、お申込時ではなく実際にお借入いただく月の金利が適用されます。
3．審査の結果ご希望に添えない場合がございます。

会社情報

会社情報: 株式会社常陽銀行
茨城県水戸市南町2丁目5番5号

情報更新日：2025.04.01

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【借換え】あしぎんネット申込専用住宅ローン「めぶきdeかりかえ」

適用金利(年率): 0.975% ～ 1.275%
基準金利(年率): 2.875%
金利体系: 変動金利
借入可能額: 1000万円～ 5000万円
借入期間: 1年～ 40年
来店: 要
全国対応: 地域限定

★ネット申込専用住宅ローン★

○がん団信無料！
○保証料無料！

申込条件

年齢条件(借入時): 18歳以上 50歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: 次の条件をすべて満たす個人の方
（1）お借入時満18歳以上満51歳未満の方で最終ご返済時満80歳未満の方
（2）安定した収入がある方
（3）借換対象の住宅ローンについて直近1年に延滞がない方
（4）めぶき信用保証（株）の保証が受けられる方
（5）団体信用生命保険に加入が認められる方
地域: ○お住まいの所在地が下記エリアにある方
栃木県
群馬県
茨城県
埼玉県
福島県
東京都の一部
※一部、ご利用できない地域がございます。
資金使途: ○他金融機関の住宅ローンのお借換資金およびお借換えに伴う諸費用
○お借換えに合わせたリフォーム資金
担保: 要
めぶき信用保証（株）が、ご融資の対象となる土地・建物に原則として第一順位の抵当権を設定させていただきます。
抵当権第一順位以外での借入: 可
フラット３５など住宅金融支援機構の場合は可能となります。
保証人: 不要
めぶき信用保証（株）の保証をご利用いただきますので原則必要ありません。
必要書類: ○運転免許証の写し
○源泉徴収票等所得証明書
○健康保険証
○住民票謄本
○返済予定表
○返済用口座の通帳
○登記簿謄本など担保確認書類
※審査の都合上、上記以外の書類をご用意いただく場合があります。
所得証明書: 要
来店: 要
本審査申込、各種証明書類は窓口等でお預かりいたします。
審査回答期間: 最短3日
仮審査申込受付後5日（銀行休業日を除く）前後

特徴

お借入診断ツール: あり
足利銀行ホームページに、お借入可能額がすぐに分かる「クイック診断」があります。
無利息サービス: なし
特徴: ○がん保障付団体信用生命保険に金利上乗せなし！無料でご加入いただきます！
○保証会社への保証料は無料となります！
○仮審査後は窓口などでお手続きいただきますので安心です！

金利条件

基準金利(年率): 2.875%
適用金利(年率): 0.975% ～ 1.275%
適用金利は審査により決定させていただきます。
短期プライムレート連動長期貸出金利を基準として、年2回金利の見直しを行います。
金利引き下げ幅: 最大1.900%（年）
金利引き下げ条件: 審査の結果により店頭表示金利から最大1.900%金利を引き下げます。
お取引条件は次のとおりとなります。

○足利銀行給与振込指定がある（新規指定可）。
○足利銀行アプリの登録がある（新規申込可）。
※足利銀行アプリの登録が不可の場合、インターネットバンキングの登録でも可とする。
○次のうち2項目以上のお取引がある(新規契約可）。
　（1）NISA　もしくは　積立投信
　（2）あしぎんVisaデビット　または　GOODYカード　または　JCBカードS
　（3）カードローン
　（4）めぶきdeでんき
金利確定時期: ご融資実行時点の金利が適用されます。
金利体系: 変動金利
金利体系の変更: 当初変動金利をご選択いただきますが、返済日の都度、固定金利を選択いただけます。
固定金利期間中は金利変更不可となります。
金利体系の変更手数料: 固定金利選択の都度、手数料6,600円（消費税込）をお支払いいただきます。
※インターネットバンキングをご利用いただく場合は無料となります。

借入条件

契約方法

店頭

借入形態

証書貸付

借入可能額

1000万円～ 5000万円
1万円単位

100%融資

可

物件評価以上の借入

可
担保評価額の最高300%までお借入可能となります。

借入期間

1年～ 40年
1年単位

団体信用生命保険

あり（加入必須）

がん保障特約付団信

保険金
- 死亡
- 高度障害
- がん診断100%
- がん
保険料：込み生まれて初めてがんと診断されたら住宅ローン残高ゼロ円となる団体信用生命保険を金利上乗せなしでご加入いただきます。保険料は足利銀行が負担します。

保証料

込み
めぶき信用保証（株）の保証料は足利銀行が負担します。

事務手数料

別
ご融資金額の2.20%（消費税込）の手数料をご負担いただきます。

事務手数料(保証会社)

込み

印紙代

別
融資額に応じて所定の印紙代をご負担いただきます。

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
返済方式: 元利均等返済または元金均等返済
（ご融資金額の50%以内でボーナス返済が併用できます）
返済方法: 口座引落
返済日: 毎月1日、6日、11日、16日、21日、26日のいずれかの中から選択できます。
インターネット繰上返済: 可
インターネットバンキングの一部繰上返済シミュレーションに応じ1円単位で可能となります。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 要
インターネットバンキングは一部繰上返済手数料が無料となります。
窓口で一部繰上返済される場合、変動金利期間中5,500円（消費税込）、固定金利期間中22,000円（消費税込）となります。
全額繰上返済手数料は、変動金利期間中22,000円（消費税込）、固定金利期間中44,000円（消費税込）となります。

その他

遅延損害金: 年率14.0%

会社情報

会社情報: 株式会社足利銀行
栃木県宇都宮市桜4-1-25

情報更新日：2025.04.01

申込

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りそな借りかえローン（変動金利）

適用金利(年率): 0.640% ～ 2.875%
基準金利(年率): 2.875%
金利体系: 変動金利
借入可能額: 50万円～ 3億円
借入期間: 1年～ 35年
来店: 不要
全国対応: ○

りそな銀行が選ばれる理由は金利だけじゃない！Webでのお手続きはもちろん土日祝も店舗でじっくり無料相談ができてこの金利！お客さま負担保証料、繰上返済手数料が0円！

申込条件

年齢条件(借入時): 20歳以上 69歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: 次の条件をすべて満たす方
・お借入時の年齢が満20歳以上満70歳未満の方で最終返済時の年齢が80歳未満の方
・日本国籍の方、または永住許可を受けている方、または特別永住者の方
※その他諸条件がありますので詳しくは公式ページにてご確認ください
資金使途: 現在、他の金融機関にてお借入されているご本人が居住中の住宅に対する住宅ローンのご返済資金およびお借りかえに伴う諸費用（登記関係費用等）。
担保: 要
りそな銀行所定の保証会社に対し、現在お借り入れ住宅ローンにより購入・建築された住宅（土地と建物）への抵当権を設定登記していただきます。保証会社が必要とする場合に、建物の火災保険に質権を設定させて頂きます
保証人: 不要
保証会社をご利用いただきますので、原則保証人は不要です。
必要書類: インターネットによる事前審査は書類のご提出は不要です。ただし、その後の正式申込時にご本人確認資料、ご収入に関する書類、物件の確認資料、現在のお借入れに関する資料、印鑑証明書、住民票、等の書類が必要です。
来店: 不要

特徴

特徴: 新たに住宅ローンをお考えのお客さまに、りそなの住宅ローンの金利情報やおトクな情報をご案内いたします。金利タイプをお客さまのご判断で選択できます。インターネットバンキングの利用によるネットからの一部繰上返済も可能となっており、とっても便利な住宅ローンです。

金利条件

基準金利(年率): 2.875%
適用金利(年率): 0.640% ～ 2.875%
金利は変動金利で、2025年4月お借入の場合。
基準金利より最大年▲2.235%となります。上記の他、固定金利特約による取扱いも行っております。
詳しくはりそな銀行公式ページをご覧ください。
金利引き下げ幅: 最大2.235%（年）
金利引き下げ条件: 下記（1）（2）を満たし、新たにりそな銀行所定の住宅ローンのご利用のお客さまを対象とさせていただきます。
（1）お申込み〜ご契約までWEB完結でお手続き※いただける方
（2）給与振込、りそなデビットカード〈プレミアム〉、りそなクレジットカード〈クラブポイントプラス〉JCBゴールドいずれか1つのご契約
※WEB完結とは、「りそな住宅ローン事前審査WEB申込」「りそな住宅ローンマイページによる正式審査申込の利用」「りそな住宅ローン電子契約サービスの利用（非対面電子契約、店頭電子契約のいずれも可）」の全てをご利用いただくことです。
金利確定時期: 金利は、ご融資実行日現在の所定金利が適用されます。
金利体系: 変動金利
金利体系の変更: 変動金利期間中はいつでも固定金利を選択することが出来ます。ただし、固定金利特約期間中の金利の変更はできません。
金利体系の変更手数料: 固定金利特約期間終了後、再度固定金利特約をご希望される場合には、再設定手数料として5,500円（消費税込み）が必要となります。（Webコミュニケーションサービス「マイゲート」によるお手続きの場合は無料です。）

借入条件

借入可能額

50万円～ 3億円
借入金額は次の（1）（2）の範囲内となります。
（1）税込年収に占める年間元利金返済額の割合が35%以内（年間元利金返済額には他のお借入れのご返済分も含みます。また年間元利金返済額は、りそな銀行所定のルールにより算出します）
（2）担保となるご自宅の現在の担保評価額の最高200%の金額または担保評価額に最高1,500万円を加えた金額のいずれか低い方の金額が上限となります（担保評価額はりそな銀行所定の保証会社評価によります）。
※上記の返済割合を超えるお申込みについても、お客さまの年収及び（2）の担保価値等に応じ、お取扱いできる場合があります。

100%融資

可
お借りかえに伴う諸費用（登記関係費用等）を含めお借入れいただくことが可能です。

物件評価以上の借入

可
担保となるご自宅の担保評価額の最高200%の金額または担保評価額に最高1,500万円を加えた金額のいずれか低い方の金額が上限※ただし、その他諸条件がありますので詳しくは公式ページにてご確認ください。

借入期間

1年～ 35年
お借入時に「固定金利選択型」をお選びいただいた場合は固定金利特約期間以上35年以内で現在お借入れの住宅ローンの残存期間の範囲内（1年単位）となります。

団体信用生命保険

あり（加入必須）

団体信用生命保険
がん保障特約
団信革命（特定状態保障特約付住宅ローン）
3大疾病保障特約付団信
ワイド団信
ペア一般団信
ペアがん団信

保険金
- 死亡
- 高度障害
保険料：込み保険料はりそな銀行で負担いたします。死亡・高度障害状態になった場合に住宅ローン残高が0円になります。
ただし、特約付団信を付帯の場合は、所定の金利上乗せがあります。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- がん
保険料：別加入時年齢40歳以上の方は店頭金利に年0.20%上乗せ、40歳未満の方は店頭金利に年0.10%上乗せになります。通常の団体信用生命保険の保障に加え所定のがんと医師から診断された場合ローン残高が0円となります。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- その他の特定疾病
- 要介護
- その他
保険料：別加入時年齢40歳以上の方は店頭金利に年0.30%上乗せ、40歳未満の方は店頭金利に年0.25%上乗せになります。
団信革命は3大疾病（がん・急性心筋梗塞・脳卒中）だけでなく、病気やケガ・要介護状態など、様々なリスクをカバーできます。
所定の状態に該当する場合、住宅ローン残高が0円になる保障が付いた革新的な団信です。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
保険料：別加入時年齢40歳以上の方は店頭金利に年0.25%上乗せ、40歳未満の方は店頭金利に年0.20%上乗せになります。
がん・急性心筋梗塞・脳卒中と医師から診断された場合、住宅ローン残高が0円になる特約付きの団信です。
保険金
- 死亡
- 高度障害
保険料：別健康上の理由で、通常の団信の加入に不安がある方には「ワイド団信」をご紹介できます。
通常の団信よりも加入条件が緩和されている団体信用生命保険です。
保険金
- 死亡
- 高度障害
月次返済保障
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
保険料：別加入時年齢35歳以上の方は店頭金利に年0.25%上乗せ、35歳未満の方は店頭金利に年0.15%上乗せになります。
ぺアローンでお借入れ後、どちらかが死亡・所定の高度障害状態になった場合に、どちらも住宅ローン残高が0円になります。
※ペアがん団信の上乗せ金利は、2025年9月末までにお借入れされた方限定の優遇金利です。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- がん
保険料：別加入時年齢35歳以上の方は店頭金利に年0.40%上乗せ、35歳未満の方は店頭金利に年0.25%上乗せになります。
ペア一般団信の保障に加え、所定のがんに該当した場合、どちらも住宅ローン残高が0円になります。
※ペアがん団信の上乗せ金利は、2025年9月末までにお借入れされた方限定の優遇金利です。

保証料

込み
お借入れ金利に含まれます。

事務手数料

別
【融資手数料型】
りそな銀行へ住宅ローンの受付から完済に至る事務費用相当として融資手数料（お借入金額の2.2%に相当する金額［消費税等込］）をお借入時に一括してお支払いいただきます。
【金利上乗せ型】
融資手数料はお借入金利に含まれます。お借入時に融資手数料をお支払いいただく必要はありませんが、お借入金利は融資手数料型のお借入金利に年0.3%を加えた金利となります。

事務手数料(保証会社)

別
事務取扱手数料55,000円（消費税等込）を保証会社にお支払いいただきます。

印紙代

別

借入方法／返済方法

返済方式: 毎月元利均等返済、ボーナス時の増額返済も併用できます。
返済方法: 口座引落
ローンのご返済は、毎月ご指定いただいた日に、自動的に引落されます。
インターネット繰上返済: 可
webコミュニケーションサービス「マイゲート」をご利用いただいている方が対象で手数料無料！
1万円単位での一部繰上返済が可能です。（全額繰上返済はできません。）
ただし、お借入状況によってお取扱いできない場合がございます。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 一部無料
※Webコミュニケーションサービス「マイゲート」のご利用が条件で無料となります。全額返済取扱いはできません。
※詳細はりそな銀行公式ページをご確認ください。

その他

遅延損害金: 年14%
ご注意: ・金融情勢等により、内容を変更する場合や取扱を中止する場合がございます。
・インターネットによる事前審査申込は、お客さまにご入力いただいた内容に基づいた簡易の審査です。あらためて正式申込が必要となり、りそな銀行所定の審査をいたします。結果によってはご希望にそえない場合もございますので、ご了承ください。
・金利は毎月見直しを行います。また、金融情勢によっては同一月内に見直しを行う場合があります。
・返済額の試算については、りそな銀行ホームページより試算可能となっておりますので、ご参考としてください。
・詳しくは、店頭に説明書類を備え付けておりますので、窓口までお問い合わせください。

会社情報

会社情報: 株式会社りそな銀行
大阪市中央区備後町2丁目2番1号

情報更新日：2025.04.01

申込

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【借り換え】PayPay銀行　住宅ローン

適用金利(年率): 0.749%
基準金利(年率): 2.680%
金利体系: 変動金利
借入可能額: 500万円～ 2億円
借入期間: 1年～ 35年
来店: 不要
全国対応: △（一部離島は除く）

ネット銀行ならではの金利。書類はスマホで提出可能。一般団信の上乗せ金利なし。
審査に必要な書類はアップロードで提出でき、事前審査申込から契約までWEBで手続き可能です。

申込条件

年齢条件(借入時): 20歳以上 64歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: PayPay銀行の普通預金口座をお持ちの方（お持ちでない方はご契約時までに口座を開設いただく必要があります。）
ご年齢が20歳以上65歳未満で、完済時に80歳未満の方
前年度年収が200万円以上の方
日本国籍の方または日本の永住許可を受けている外国籍の方
地域: 対象物件が以下に該当する場合は、ご利用いただけません。
■物件の状態や種類
　・市街化調整区域の物件
　・非線引き区域の物件
　・都市計画区域外の物件
　・専有面積40平米未満のマンション
　・建築基準法およびその他の法令の定めに合致していない物件
　・借地物件（普通借地・定期借地）
　・連棟式住宅、長屋
　・保留地や仮換地上の物件
　・離島の物件
資金使途: ご本人、またはご家族がお住まいになる住宅に関する以下の資金
・戸建またはマンションの購入資金（中古物件を含む）
・戸建の新築資金
・現在お借入中の住宅ローンのお借り換え資金（お借り換えと同時にお借入の場合のみリフォーム資金も含めることができます。この場合、リフォーム完了後、お借り換えと同じ日に一括でのご融資となります。分割でのご融資はできません。）
・上記にかかる諸費用
※戸建の新築資金の場合、建物完成時に一括でのご融資になります。（建物建築の着工金や中間金のお支払のご融資、土地代金のお支払のみのご融資につきましてはお取扱いできません。）
※諸費用は、火災保険料、地震保険料、登記費用、印紙代、不動産仲介手数料、住宅ローンお借入の際に発生する事務手数料などを含めることができます。
※諸費用のみをお借入れいただくことはできません。
※借入対象となる物件は、建築基準法およびその他法令の定めに合致することが必要です。
※所在地、面積、状況などによって、借入対象外となる場合があります。
※借地物件、保留地物件、離島などは対象外となる場合があります。
※投資用や事業用、賃貸用物件などは借入対象外の物件となります。
担保: 要
借入対象物件（土地・建物）にPayPay銀行を第一順位とする抵当権を設定します。
※担保物件は建築基準法およびその他法令の定めへの合致を要します。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
保証人: 不要
原則、不要です。但し、以下（1）〜（3）の場合は保証人を必要とします。
（1）ペアローンの場合：お互いを連帯保証人として徴求します。
（2）収入合算の場合：収入合算者を連帯保証人として徴求します。
（3）担保が共有の場合：借入対象物件の共有者を担保提供者（物上保証人）として徴求します。
必要書類: 資金使途、お客さまの条件により異なります。
詳細はPayPay銀行のウェブサイトをご覧ください。
所得証明書: 要
来店: 不要

特徴

特徴: ネット銀行ならではの金利。書類はスマホで提出可能。一般団信の上乗せ金利なし。

審査に必要な書類はアップロードで提出でき、事前審査申込から契約までWEBで手続き可能です。保証料、返済口座への定額自動入金手数料、印紙代、WEBからの一部繰上返済手数料が0円。借り入れ後のもしもに備える団体信用生命保険は上乗せ金利なしで利用できるプランが用意されています。

金利条件

基準金利(年率): 2.680%
適用金利(年率): 0.749%
金利確定時期: 新規のお借り入れ、借換の場合は、毎月末に翌月の金利を決定します。また、市場の金利情勢などにより、月中にも見直す場合があります。
変動金利でお借入中のお客さまは、毎年4月1日、10月1日の年2回、金利の見直しを行い、6月、12月の毎月返済日の翌日から新しい金利を適用します。
金利体系: 変動金利
金利体系の変更: 変動金利適用中は、お申し出後、固定金利特約に変更することができます。
固定金利特約期間中は、金利タイプの変更ができません。
固定金利特約をご選択された場合、特約期間終了後は、お申し出がない限り変動金利へ変更となります。
金利体系の変更手数料: 不要

借入条件

契約方法: WEB完結
借入可能額: 500万円～ 2億円
500万円以上2億円以下（10万円単位）
※PayPay銀行所定の審査に基づき決定する金額をお借入金額の上限とします。
100%融資: 可
諸費用を含め、お借り入れいただくことができます。
お借り入れ可能な諸費用の種類は、以下のようになります。
・住宅ローンの事務手数料
・不動産会社への仲介手数料
・お借換元の繰り上げ返済手数料等
・固定資産税、都市計画税のお支払金
・抵当権設定の登録免許税
・抵当権設定の司法書士報酬
・所有権の移転、保存、抹消の登録免許税
・所有権の移転、保存、抹消の司法書士報酬
・火災保険料、地震保険料（新規加入分のみ）
・修繕積立一時金
・水道負担金等の住宅取得にかかわる工事費
物件評価以上の借入: 可
お借り入れいただくときの諸費用は、新規お借り入れの場合は物件費用10%以内、お借り換えの場合は物件費用の4%程度が目安となります。
借入期間: 1年～ 35年
1年以上35年以内（1ヶ月単位）

※中古物件は、一部制限があります。
※お借り換えの場合、原則、現在のお借り入れの残存期間を上限とします。（ただし最長35年まで）
団体信用生命保険: あり（加入必須／保険料：込み）
PayPay銀行の団体信用生命保険に必ずご加入いただきます。

※保険料はPayPay銀行が負担します。
※ご加入いただくプランにより、年齢などの加入要件があります。
また、借入金利に上乗せ金利が設定される場合もありますのでご確認ください。
※お借入後のプランの変更はできません。
※引受保険会社：クレディ・アグリコル生命保険株式会社
保証料: なし
事務手数料: 別
お借入時、お借入金額に対して2.20%（消費税含む）の事務手数料がかかります。
※消費税はお借入日時点の税率が適用されます。
事務手数料(保証会社): なし
印紙代: なし

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
返済方式: ・毎月返済
毎月の返済額を「元金」と「利息」の合計額が均等になるように計算した「元利均等返済」です。
・半年毎増額（ボーナス）返済
融資額の50%以内（5%刻み）で設定できます。
お借入後は、割合の変更はできません。
※PayPay銀行では「返済額5年間一定ルール」ならびに「返済額見直し125%ルール」のお取り扱いはありません。
返済日: ・毎月返済
7日、17日、27日の中から選択できます。
・半年毎増額（ボーナス）返済
6月と12月、7月と1月、8月と2月の中から選択できます。
※ご返済日が、土曜、日曜、祝日、その他法令で定められた銀行の休日に該当する場合は、翌営業日の引き落としとなります。
※毎月返済日・半年毎増額（ボーナス）返済月のご変更はできません。
インターネット繰上返済: 可
一部繰上返済は、インターネットでお手続きができます。
全額繰上返済は、PayPay銀行住宅ローンセンターにお電話でお申し込みください。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 一部繰上返済
・Web受付　無料
・電話受付　5,500円／1回

全額繰上返済
・電話受付　33,000円／1回

一部繰上返済は、インターネットでお手続きができます。
全額繰上返済は、PayPay銀行住宅ローンセンターにお電話でお申し込みください。

その他

遅延損害金: 年率14%（1年を365日とする日割り計算）約定返済日の翌日から遅延損害金が発生します。

会社情報

会社情報: PayPay銀行株式会社
東京都新宿区西新宿2-1-1

情報更新日：2025.04.01

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【新規借り入れ】PayPay銀行　住宅ローン

適用金利(年率): 0.780%
基準金利(年率): 2.680%
金利体系: 変動金利
借入可能額: 500万円～ 2億円
借入期間: 1年～ 35年
来店: 不要
全国対応: △（一部離島は除く）

ネット銀行ならではの金利。書類はスマホで提出可能。一般団信の上乗せ金利なし。
審査に必要な書類はアップロードで提出でき、事前審査申込から契約までWEBで手続き可能です。

申込条件

年齢条件(借入時): 20歳以上 64歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: PayPay銀行の普通預金口座をお持ちの方（お持ちでない方はご契約時までに口座を開設いただく必要があります。）
ご年齢が20歳以上65歳未満で、完済時に80歳未満の方
前年度年収が200万円以上の方
日本国籍の方または日本の永住許可を受けている外国籍の方
地域: 対象物件が以下に該当する場合は、ご利用いただけません。
■物件の状態や種類
　・市街化調整区域の物件
　・非線引き区域の物件
　・都市計画区域外の物件
　・専有面積40平米未満のマンション
　・建築基準法およびその他の法令の定めに合致していない物件
　・借地物件（普通借地・定期借地）
　・連棟式住宅、長屋
　・保留地や仮換地上の物件
　・離島の物件
資金使途: ご本人、またはご家族がお住まいになる住宅に関する以下の資金
・戸建またはマンションの購入資金（中古物件を含む）
・戸建の新築資金
・現在お借入中の住宅ローンのお借り換え資金（お借り換えと同時にお借入の場合のみリフォーム資金も含めることができます。この場合、リフォーム完了後、お借り換えと同じ日に一括でのご融資となります。分割でのご融資はできません。）
・上記にかかる諸費用
※戸建の新築資金の場合、建物完成時に一括でのご融資になります。（建物建築の着工金や中間金のお支払のご融資、土地代金のお支払のみのご融資につきましてはお取扱いできません。）
※諸費用は、火災保険料、地震保険料、登記費用、印紙代、不動産仲介手数料、住宅ローンお借入の際に発生する事務手数料などを含めることができます。
※諸費用のみをお借入れいただくことはできません。
※借入対象となる物件は、建築基準法およびその他法令の定めに合致することが必要です。
※所在地、面積、状況などによって、借入対象外となる場合があります。
※借地物件、保留地物件、離島などは対象外となる場合があります。
※投資用や事業用、賃貸用物件などは借入対象外の物件となります。
担保: 要
借入対象物件（土地・建物）にPayPay銀行を第一順位とする抵当権を設定します。
※担保物件は建築基準法およびその他法令の定めへの合致を要します。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
保証人: 不要
原則、不要です。但し、以下（1）〜（3）の場合は保証人を必要とします。
（1）ペアローンの場合：お互いを連帯保証人として徴求します。
（2）収入合算の場合：収入合算者を連帯保証人として徴求します。
（3）担保が共有の場合：借入対象物件の共有者を担保提供者（物上保証人）として徴求します。
必要書類: 資金使途、お客さまの条件により異なります。
詳細はPayPay銀行のウェブサイトをご覧ください。
所得証明書: 要
来店: 不要

特徴

特徴: ネット銀行ならではの金利。書類はスマホで提出可能。一般団信の上乗せ金利なし。

審査に必要な書類はアップロードで提出でき、事前審査申込から契約までWEBで手続き可能です。保証料、返済口座への定額自動入金手数料、印紙代、WEBからの一部繰上返済手数料が0円。借り入れ後のもしもに備える団体信用生命保険は上乗せ金利なしで利用できるプランが用意されています。

金利条件

基準金利(年率): 2.680%
適用金利(年率): 0.780%
金利確定時期: 新規のお借り入れ、借換の場合は、毎月末に翌月の金利を決定します。また、市場の金利情勢などにより、月中にも見直す場合があります。
変動金利でお借入中のお客さまは、毎年4月1日、10月1日の年2回、金利の見直しを行い、6月、12月の毎月返済日の翌日から新しい金利を適用します。
金利体系: 変動金利
金利体系の変更: 変動金利適用中は、お申し出後、固定金利特約に変更することができます。
固定金利特約期間中は、金利タイプの変更ができません。
固定金利特約をご選択された場合、特約期間終了後は、お申し出がない限り変動金利へ変更となります。
金利体系の変更手数料: 不要

借入条件

契約方法: WEB完結
借入可能額: 500万円～ 2億円
500万円以上2億円以下（10万円単位）
※PayPay銀行所定の審査に基づき決定する金額をお借入金額の上限とします。
100%融資: 可
諸費用を含め、お借り入れいただくことができます。
お借り入れ可能な諸費用の種類は、以下のようになります。
・住宅ローンの事務手数料
・不動産会社への仲介手数料
・お借換元の繰り上げ返済手数料等
・固定資産税、都市計画税のお支払金
・抵当権設定の登録免許税
・抵当権設定の司法書士報酬
・所有権の移転、保存、抹消の登録免許税
・所有権の移転、保存、抹消の司法書士報酬
・火災保険料、地震保険料（新規加入分のみ）
・修繕積立一時金
・水道負担金等の住宅取得にかかわる工事費

※借入総額が、物件購入価格および建築請負価格の合計額に対して90%以内で、金利引き下げ優遇を受ける場合は、諸費用、事務手数料も自己負担となります。
物件評価以上の借入: 可
お借り入れいただくときの諸費用は、新規お借り入れの場合は物件費用10%以内、お借り換えの場合は物件費用の4%程度が目安となります。
借入期間: 1年～ 35年
1年以上35年以内（1ヶ月単位）

※中古物件は、一部制限があります。
※お借り換えの場合、原則、現在のお借り入れの残存期間を上限とします。（ただし最長35年まで）
団体信用生命保険: あり（加入必須／保険料：込み）
PayPay銀行の団体信用生命保険に必ずご加入いただきます。

※保険料はPayPay銀行が負担します。
※ご加入いただくプランにより、年齢などの加入要件があります。
また、借入金利に上乗せ金利が設定される場合もありますのでご確認ください。
※お借入後のプランの変更はできません。
※引受保険会社：クレディ・アグリコル生命保険株式会社
保証料: なし
事務手数料: 別
お借入時、お借入金額に対して2.20%（消費税含む）の事務手数料がかかります。
※消費税はお借入日時点の税率が適用されます。
事務手数料(保証会社): なし
印紙代: なし

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
返済方式: ・毎月返済
毎月の返済額を「元金」と「利息」の合計額が均等になるように計算した「元利均等返済」です。
・半年毎増額（ボーナス）返済
融資額の50%以内（5%刻み）で設定できます。
お借入後は、割合の変更はできません。
※PayPay銀行では「返済額5年間一定ルール」ならびに「返済額見直し125%ルール」のお取り扱いはありません。
返済日: ・毎月返済
7日、17日、27日の中から選択できます。
・半年毎増額（ボーナス）返済
6月と12月、7月と1月、8月と2月の中から選択できます。
※ご返済日が、土曜、日曜、祝日、その他法令で定められた銀行の休日に該当する場合は、翌営業日の引き落としとなります。
※毎月返済日・半年毎増額（ボーナス）返済月のご変更はできません。
インターネット繰上返済: 可
一部繰上返済は、インターネットでお手続きができます。
全額繰上返済は、PayPay銀行住宅ローンセンターにお電話でお申し込みください。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 一部繰上返済
・Web受付　無料
・電話受付　5,500円／1回

全額繰上返済
・電話受付　33,000円／1回

一部繰上返済は、インターネットでお手続きができます。
全額繰上返済は、PayPay銀行住宅ローンセンターにお電話でお申し込みください。

その他

遅延損害金: 年率14%（1年を365日とする日割り計算）約定返済日の翌日から遅延損害金が発生します。

会社情報

会社情報: PayPay銀行株式会社
東京都新宿区西新宿2-1-1

情報更新日：2025.04.01

申込

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『しがぎん』スーパー住宅ローンWEB申込プラン“未来よし”変動金利型（事務取扱手数料定率型）

適用金利(年率): 0.750% ～ 3.075%
基準金利(年率): 3.075%
金利体系: 変動金利
借入可能額: 100万円～ 1億円
借入期間: 1年～ 40年
来店: 場合によって要
全国対応: 地域限定

お申込からお借入まで来店手続き不要WEBで完結
太陽光・蓄電池設置で金利引下げ＆電子契約で印紙代不要
「リフォームのみ」「住宅関連ローンの借換を伴うリフォーム」「リフォームを伴う中古物件購入」にも利用OK

申込条件

年齢条件(借入時): 18歳以上 64歳以下
年齢条件(完済時): 80歳以下
申込資格: ・給与所得者の方で、勤続1年以上。
・保証会社（滋賀保証サービス(株)）の保証が得られる方
・団体生命保険にご加入可能な方

（WEBプラン対象外の方）
・携帯電話をお持ちでない方
・自営業者の方、会社役員の方（最寄のパーソナルへ直接ご相談ください）
・ご購入（新築・増改築）される物件にご本人が居住されない方（セカンドハウスのご取得や賃貸用不動産取得にはご利用できません）
・ご購入（新築）される物件の土地が保留地、仮換地に該当する場合
・店舗や事務所等との併用住宅をご購入（新築・増改築）される場合
・ご本人さま、収入合算者、ダブルスプラン（ご夫婦等の2名名義）でお申込の方以外に物件共有者（担保提供者）がいらっしゃる場合
　※仮審査のお申込はいただけますが、本審査申込から最寄のパーソナルまたは支店でのお手続きとなります
・お借入希望日まで1カ月未満の方
・滋賀銀行住宅ローンの借換にはご利用いただけません
地域: ・滋賀県全域
・京都府内の以下市町村
京都市、向日市、長岡京市、乙訓郡大山崎町、宇治市、久世郡久御山町、八幡市、城陽市、京田辺市、亀岡市、木津川市、相楽郡精華町
・大阪府内の以下市町村
大阪市、高槻市、茨木市、枚方市、三島郡島本町
資金使途: ご本人または、ご本人と生活を共にするご家族がお住まいになる住宅資金（リフォーム含む）とそれにかかる諸費用を合算した金額をご利用いただけます。
・住宅の新築、リフォーム
・住宅の購入資金（土地付住宅、中古物件を含みます）、マンションの購入資金（中古物件でも結構です）
・住宅を新築し、居住するための土地の購入（原則として1年以内に建築可能なものに限ります）
・他行、他社住宅ローンの借換資金
・リフォームを伴う中古住宅の購入（ひとつのローンでご利用いただけます）
・他行他社の住宅関連ローンの借換を伴うリフォーム（ひとつのローンにおまとめいただけます）
※WEB申込プラン申込の対象外となる物件もありますので、詳しくは住宅ローンセンターへお問い合わせください
担保: 要
・お求めになる住宅とその土地に滋賀保証サービス(株)を抵当権者とする第一順位の抵当権を設定させていただきます。
・共有物件については、共有者の持分についても担保として提供していただきます。
・土地をすでに保有されており、住宅建築資金のみを融資させていただく場合でも、土地建物を共同担保として提供していただきます。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
保証人: 不要
原則として不要。
ただし、収入合算者や担保提供者、保証会社が必要と認めた場合は、保証会社宛に連帯保証人または物上保証人をお願いする場合があります。
必要書類: ＜お申込時＞　運転免許証等の公的機関発行の写真付証明書類、健康保険証
所得証明書: 要
＜契約時＞　源泉徴収票、公的所得証明書等
来店: 場合によって要
以下に記載の方はWEB申込プラン対象外（来店が必要）です。
・自営業者の方、会社役員の方（最寄のパーソナルへ直接ご相談ください）
・ご購入（新築・増改築）される物件にご本人が居住されない方（セカンドハウスのご取得や賃貸用不動産取得にはご利用できません）
・ご購入（新築）される物件の土地が保留地、仮換地に該当する場合
・店舗や事務所等との併用住宅をご購入（新築・増改築）される場合　※仮審査のお申込はいただけますが、本審査申込から最寄のパーソナルまたは支店でのお手続きとなります
・お借入希望日まで1ヵ月未満の方
・滋賀銀行住宅ローンの借換にはご利用いただけません
審査回答期間: 5日程度
仮審査お申込受付完了後2〜5営業日にSMSまたは電話にてご連絡させていただきます。
※審査の状況によっては、記載の日数より時間がかかる場合がございます。
借入れまでの期間: 15日程度
仮審査承認が出てからの期間となります。
お申込内容等により15日以上かかる場合もあります。

特徴

特徴: ・お申込からお借入まで来店手続き不要
・住宅完成までに必要な土地代金や着工金なども住宅つなぎ融資で対応可能
・太陽光・蓄電池などの設置で金利引下げ、電子契約で印紙代不要
・「住宅関連ローンの借換資金」や「中古住宅購入資金」とリフォーム資金のおまとめも可能

金利条件

基準金利(年率): 3.075%
適用金利(年率): 0.750% ～ 3.075%
スーパー住宅ローンWEB申込プラン提供による金利引下げ幅は、お申込内容や審査結果等によって決定いたしますので、ご留意ください。
（1）『しがぎん』スーパー住宅ローンWEB申込プラン“未来よし”
（2）『しがぎん』スーパー住宅ローンWEB申込プラン“スタンダード”
金利引き下げ幅: 最大2.325%（年）
金利引き下げ条件: （1）（2）共通
滋賀銀行の口座に給与振込をご指定いただけるお客さまで、次の1、2、3のいずれかを満たす場合、上記引下げ後金利を適用します。
1．STIOカードに公共料金の自動支払をセットいただけるお客さま
2．「しがぎん」ダイレクトのご契約と滋賀銀行のデジタル通帳をインストールいただけるお客さま
3．次の条件のいずれかに該当されるお客さま
a・・・特定企業（滋賀銀行と協定住宅ローンをご契約いただいている企業）にお勤めのお客さま
b・・・子育て＆高齢者条件※に合致されるお客さま
申込時点で満20歳未満のお子さまが3人以上いらっしゃるお客さま、または満65歳以上の同居家族がいらっしゃるお客さま（お子さまが満20歳以上であっても就学者（大学院も可）である場合、お子さまが下宿等により同居されていない就学者である場合は対象となります）
c・・・滋賀県が県内への移住に関心のある県外居住者を応援するため設立した「しがIJU（いじゅう）応援カード」会員制度に登録申込されたお客さま
d・・・滋賀県の「子育て応援住宅」※認定を受けた住宅を購入されるお客さま
子育てしやすい間取りや設備、子育てに関するサービスの提供など、ハード・ソフト両面の配慮に加え、立地環境においても子育てしやすい住まい
e・・・滋賀県のくるみん・プラチナくるみん認定企業（「子育てサポート企業」として、厚生労働大臣の認定を受けた企業）にお勤めのお客さま

（1）限定
1．対象となる住宅
【一戸建て】
創エネ・蓄エネ設備（太陽光発電、蓄電池、エネファームのいずれか）を新たに設置する住宅
太陽光発電・蓄電池は据置型設備が対象となります。詳しくは住宅ローンセンターもしくはパーソナルへお問い合わせください。
【マンション】
省エネルギー性能表示制度「BELS（ベルス）」における★3つ以上および同等基準を満たすマンション

2．適用金利
お借入金利を滋賀銀行住宅ローンの他金利プランと比べ0.05%引下げいたします。
この引下げ幅は、追加で必要となる創エネ・蓄エネ設備費用（想定金額300万円）の金利負担が実質ゼロとなる水準です
金利確定時期: お借入いただく場合の適用金利は毎月見直しを行ないます。お申込み時点ではなく実際にお借入いただく日の金利が適用されます。
金利体系: 変動金利
金利体系の変更: ◆元利均等返済の場合
＜変動金利型＞
年2回見直しさせていただきます。（4月1日、10月1日の変動金利型基準金利を基準として 6月、12月のご返済日の翌日より新利率を適用させていただきます。増額返済併用の場合は増額返済日の翌日より新利率を適用させていただきます。）
＜固定金利選択型＞
固定金利特約期間終了後、その時点での固定金利選択型の適用利率または変動金利型の適用利率のいずれかを選択していただきます。お申出がない場合は、変動金利型とさせていただきます。

◆元金均等返済の場合
＜変動金利型＞
年2回見直しさせていただきます。（4月1日、10月1日の変動金利型基準金利を基準として6月、12月のご返済日の翌日より新利率を適用させていただきます。）
＜固定金利選択型＞
固定金利特約期間終了後、その時点での固定金利選択型の適用利率または変動金利型の適用利率のいずれかを選択していただきます。お申出がない場合は、変動金利型とさせていただきます。
金利体系の変更手数料: ＜変動金利型＞
変動金利型→固定金利選択型　11,000円
＜固定金利選択型（固定金利選択中）＞
借入利率固定金利選択型の再特約手数料
　窓口　11,000円
　テレホンバンキング　5,500円

借入条件

契約方法

WEB完結
専門オペレータとご相談いただき、ご融資額、ご返済期間、利率、ご融資実行日等のご契約内容を確定いただきます。
ご契約内容確定後、スマートフォン等を使って住宅ローン契約をお手続きいただきます。
なお、抵当権設定登記関係の書類につきましては、滋賀銀行指定の司法書士と面談いただき、署名、捺印をお願いします。
滋賀銀行にて火災保険をご加入いただく場合はスマートフォン等でお申込みいただきます。

借入形態

証書貸付

借入可能額

100万円～ 1億円
1億円以内（100万円以上10万円単位）

100%融資

可
新規については他の住宅資金と合算して売買価格（税込）の100%＋諸費用分まで、借換えついてはローン残高に諸費用を上乗せした金額までとします。

物件評価以上の借入

可
新規については他の住宅資金と合算して売買価格（税込）の100%＋諸費用分まで、借換えついてはローン残高に諸費用を上乗せした金額までとします。

借入期間

1年～ 40年
1年以上40年以内（1年単位）

団体信用生命保険

あり（加入必須）

死亡・高度障害保障
がん保障特約付団信
三大疾病保障特約付団信

保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
保険料：込み団体信用生命保険に加入していただきます。
（ご利用いただける方）
　ローン実行時の年齢が満18歳以上満65歳未満の方
　保険会社が加入を承諾した方
※地銀協の「3大疾病団信」「ライフサポート団信」は最終ご返済時の年齢が76歳以上となる方は、加入できません。
（保障内容）
　死亡または所定の高度障害状態に該当した場合、また医師の診断をもとに保険会社により余命6ヵ月以内と判断された場合、住宅ローン残高が0円になります
（保障の開始日）
　融資実行日または事務幹事会社がご加入を承諾した日のいずれか遅い方の日
（保障の終了日）
　保障対象となるローンのご契約者でなくなったとき
　所定の年齢に達したとき
　融資について期限の利益を失ったとき
　保険金のお支払事由に該当したとき
（引受保険会社）
　複数の生命保険会社による共同引受（事務幹事会社：明治安田生命保険相互会社）
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん診断100%
保険料：込みがん保障特約付団信
死亡・高度障害状態に加え、がんと診断されると住宅ローン残高0円

（ご利用いただける方）
ローン実行時の年齢が満18歳以上満50歳以下の方
保険会社が加入を承諾した方
（基本保障）
・保障内容
死亡または所定の高度障害状態に該当した場合、また医師の診断をもとに保険会社により余命6ヵ月以内と判断された場合、住宅ローン残高が0円になります
・保障の開始日
融資実行日または事務幹事会社がご加入を承諾した日のいずれか遅い方の日
・保障の終了日
保障対象となるローンのご契約者でなくなったとき
所定の年齢に達したとき
融資について期限の利益を失ったとき
保険金のお支払事由に該当したとき
・引受保険会社
複数の生命保険会社による共同引受（事務幹事会社：明治安田生命保険相互会社）

（特約保障）
・正式名称　一般社団法人全国地方銀行協会がん保障付住宅ローン団体信用生命保険
・保障内容
保障の開始日以降に、生まれて初めて所定の悪性新生物（がん）※1に罹患※2し、医師の病理組織学的所見（生検）により診断確定された場合、債務残高相当額が「保険金」として支払われ、債務の返済に充当されます。
・保障の開始日
ローン実行日から91日目
・保障の終了日
保障の対象となるローンのご契約者でなくなったとき、または所定の年齢に到達したとき
がん保険金が支払われた場合
・引受保険会社
複数の生命保険会社による共同引受（事務幹事会社：明治安田生命保険相互会社）

※1:「悪性黒色腫を除く皮膚がん」および「上皮内がん」は、診断給付金の対象となりません。なお、「上皮内がん」には大腸の粘膜内がん、膀胱や尿路、乳管等の非浸潤がんなどが含まれます。
※2:保障開始日より前に罹患したがんは、医師による診断確定が保障の開始日以降であっても保険金をお支払いできません。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん診断100%
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
保険料：別3大疾病保障特約付団信
がん保障特約付団信の保障に加え、脳卒中・急性心筋こうそくと診断され所定の条件を満たすと住宅ローン残高0円

（ご利用いただける方）
ローン実行時の年齢が満18歳以上満50歳以下の方で最終ご返済時の年齢が満75歳以下の方
保険会社が加入を承諾した方
（基本保障）
・保障内容
死亡または所定の高度障害状態に該当した場合、また医師の診断をもとに保険会社により余命6ヵ月以内と判断された場合、住宅ローン残高が0円になります
・保障の開始日
融資実行日または事務幹事会社がご加入を承諾した日のいずれか遅い方の日
・保障の終了日
保障対象となるローンのご契約者でなくなったとき
所定の年齢に達したとき
融資について期限の利益を失ったとき
保険金のお支払事由に該当したとき
・引受保険会社
複数の生命保険会社による共同引受（事務幹事会社：明治安田生命保険相互会社）

（特約保障）
正式名称　一般社団法人全国地方銀行協会3大疾病保障特約付リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険

・保障内容
保障の開始日の翌日から90日以降に、「悪性新生物（がん）」※3に罹患※4し医師により診断確定された場合、債務残高相当額が「保険金」として支払われ、債務の返済に充当されます。
保障の開始日以降の疾病を原因として所定の「脳卒中」もしくは「急性心筋こうそく」を発病し、その「脳卒中」または「急性心筋こうそく」により初めて医師の診察を受けた日からその日を含めて60日以上所定の状態が継続したと医師によって診断された場合、または治療を直接の目的とした所定の手術を受けた場合に、債務残高相当額が「保険金」として支払われ、債務の返済に充当されます。
・保障の開始日
融資実行日または事務幹事会社がご加入を承諾した日のいずれか遅い方の日
・保障の終了日
保障対象となるローンのご契約者でなくなったとき
所定の年齢に達したとき
融資について期限の利益を失ったとき
保険金のお支払事由に該当したとき
・引受保険会社
複数の生命保険会社による共同引受（事務幹事会社：明治安田生命保険相互会社）

※3:「皮膚の悪性黒色腫を除く皮膚がん」および「上皮内がん」は、保険金のお支払いの対象となりません。なお、「上皮内がん」には大腸の粘膜内がん、膀胱や乳管等の非湿潤がんなどが含まれます。
※4:保障開始日より前に罹患したがんは、医師による診断確定が保障の開始日以降であっても保険金をお支払いできません。

保証料

込み
保証料は金利に含まれています。
滋賀保証サービス株式会社の保証をご利用いただきます。

事務手数料

別
事務取扱手数料定率型と事務取扱手数料定額型からご選択いただけます。

【事務取扱手数料定率型】
お借入金額の2.2%（消費税込み）

【事務取扱手数料定額型】
一律55,000円（消費税込み）

手数料は繰上返済をされても返戻されません
繰上返済時等、返済条件を変更される場合には、別途所定の手数料が必要となります。

事務手数料(保証会社)

なし

印紙代

なし
ローン契約書等に貼付する印紙税
　不要
電子契約手数料（消費税込み）
　ご契約者さまお一人につき 11,000円

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
滋賀銀行の返済用口座へ融資金額を入金いたします。
返済方式: 元利均等返済、元金均等返済（融資額の50%以内で増額返済の併用もできます）。
※具体的な返済額は窓口でお申し付けいただければ試算いたします。
返済方法: 口座引落
滋賀銀行の返済用口座をご指定いただきます。
返済日: ご返済日は毎月12日または27日のご都合のよい日をお選びください。
インターネット繰上返済: テレホンバンキングで繰り上げ返済が可能です。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 要
全額繰上ご返済時
（変動金利型）
全額繰上ご返済時
　3年以内　11,000円
　3年超〜10年以内　5,500円
　10年超　無料
一部繰上ご返済時　11,000円

（固定金利選択型）
全額および一部繰上返済時
　500万円未満　22,000円
　500万円以上〜1,000万円未満　33,000円
　1,000万円以上　44,000円

※別途、印紙代は必要です。

その他

遅延損害金: 年14%（年365日の日割計算）
ご注意: ○滋賀銀行および保証会社の審査をさせていただきます。審査の結果、仮承認となった場合、別途正式なお申込みが必要です。また、審査の結果、ご希望に添えない場合があります。
○滋賀銀行に普通預金口座をお持ちでない方は、ローンの仮審査承認後に滋賀銀行アプリまたは店頭での口座開設をお願いいたします。
○詳しくは、店頭または滋賀銀行ホームページの商品説明書にてご確認ください。
○本商品のご利用にあたっては、月々のご返済を考えた計画的なお借入れをおすすめします。
滋賀銀行が契約している指定紛争解決機関は一般社団法人全国銀行協会です
連絡先：全国銀行協会相談室
電話番号：0570-017109 または 03-5252-3772

会社情報

会社情報: 株式会社滋賀銀行
滋賀県大津市浜町1番38号

情報更新日：2025.04.01

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保険金のアイコンについて

死亡

死亡した場合に住宅ローン残高が0円になります

高度障害

高度障害状態になった場合に住宅ローン残高が0円になります

余命6ヶ月

余命6ヶ月と診断された場合に住宅ローン残高が0円になります

がん診断100%

がんと診断された場合に住宅ローン残高が0円になります

がん診断50%

がんと診断された場合に住宅ローン残高が半分になります

がん

がんに罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

脳卒中

脳卒中に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

急性心筋梗塞

急性心筋梗塞に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

高血圧症

高血圧症に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

糖尿病

糖尿病に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

慢性腎不全

慢性腎不全に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

肝硬変

肝硬変に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

慢性膵炎

慢性膵炎に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

その他の特定疾病

次の疾病を除く特定の疾病に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

がん
脳卒中
急性心筋梗塞
高血圧症
糖尿病
慢性腎不全
肝硬変
慢性膵炎

全傷病

すべての病気やケガで、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

要介護

要介護の状態になった場合に住宅ローン残高が0円になります

その他

上記以外の特定の要因によって、引受保険会社が定める状態となった場合に住宅ローン残高が0円になります

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