第196回
業者さんの提携ローン以外でも利用できる？
- 新築物件の購入を決め、売買契約を結び、住宅ローンを検討しています。業者さんから提携ローンを勧められていますが、もっと有利なローンがあるのではないかと気になります。業者さんは他のローンの話を嫌がっているようで、提携ローンで話を進めようとしているように感じます。提携以外の住宅ローンを選ぶことはできないのでしょうか？（埼玉県・ＴYさん）
- 利用する方が希望し、スケジュールなどが合えば、提携ローン以外でも利用することはできます。
提携ローン以外でも利用できます
ＴＹさんは、業者さんから提携ローンを勧められつつも、もっと有利なローンがあるのではないかと気になっているのですね。家は大きな買い物ですから、ローンもできるだけベストのものを利用したいですよね。一般の住宅ローンが気になるのは当然のことだと思います。
さて、「提携ローン以外の住宅ローンを選ぶことはできないのでしょうか？」というご質問ですが、もちろんできます。「利用したい」希望をきちんとお話すれば、業者さんも何もいうことはないはずです。
業者さんが提携ローンを勧めたい理由をあえて挙げるとすれば、
- 普段お付き合いがある金融機関なので、手続きなどもスムーズで話を進めやすいため
- 普段お付き合いがある金融機関なので、借入額がオーバーしていても何とかしてもらいやすい、あるいは時間的に厳しい場合などでも何とかしてもらいやすい
- 住宅ローンを斡旋することで数万円の手数料を顧客に請求できるため（請求しない業者さんも多い）
といった点が考えられます。
提携ローンの中には、直接金融機関で借りるのと同じか、あるいはそれ以上に有利なものもあるので、一般の商品も視野に入れつつ、冷静に比較をするといいでしょう。比較するには、金利だけでなく、保証料や事務手数料、団体信用生命などまで含めて、トータルで判断しましょう。
キャンペーン情報も要チェック
さて、提携ローンの情報は業者さんからもらうとして、その他のローンの情報はどうやって集めますか？ 主な金融機関で金利やキャンペーンをチェックするのも１つですが、効率がいいのは、集約されている情報を活用することでしょう。イー・ローンの 「新築購入ローン」などを参照されるといいでしょう。
この検索を利用する際には、ぜひ「キャンペーンあり」をチェックして検索してみてください。 東京都民銀行「住宅ローン 選択上手」 はじめ、最新の金利キャンペーンなども調べることができます。
ちなみに、楽天モーゲージの「フラット35手数料キャンペーン」は要チェックです。金利も最低水準なのに、事務手数料が10,500円！ フラットの中では最注目商品です。
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