固定金利

固定金利とは、借入時点で将来の金利水準を定めてしまうことをいいます。固定金利の反対は変動金利といい、これは金利がその時々の金利情勢によって変動する金利のことをいいます。変動金利は半年毎に金利が見直され、返済額は5年に1度見直されますが、変動幅は従前の返済額の1.25倍までとなっています。固定金利は、一定期間金利が変わらないので、返済額も変化することなく安定した資金計画をたてることができます。ただし一度固定してしまうとその固定期間が終了するまで金利は変更されませんので、市場金利が低下した場合のメリットを得ることはできません。また、一般的に固定金利適用期間が長いほど借入金利が高くなる傾向があります。